成人亚洲一区,中文字幕日韩欧美,久久在线免费

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 武漢露天菜場拆遷補償標準，菜市場拆遷可以怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

武漢露天菜場拆遷補償標準，菜市場拆遷可以怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-17 14:56:35
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

武漢露天菜場拆遷補償標準,菜市場拆遷商戶有沒有補償,法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。,拆遷非住宅房屋，

武漢露天菜場拆遷補償標準，菜市場拆遷可以怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、武漢露天菜場拆遷補償標準,菜市場拆遷商戶有沒有補償

法律主觀：

商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。,拆遷非住宅房屋，實行貨幣補償的，拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結算，拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補償的，拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應當結算差價款，補償房屋的產權性質保持不變。,造成停產、停業損失的，由拆遷人付給一定數額的經營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實行拆遷補償，并由拆遷人付給一定數額的經營性補助費。,商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，商鋪拆遷補償計算方式如下：,（一）搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。,（二）基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需看到拆遷協議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。,（三）拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也可以得到補償，拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、菜市場拆遷可以怎么補償

1、農貿市場拆遷在兩個法律關系，政府作為征收人與農貿市場的產權人的法律關系；市場子承租戶與市場出租人的法律關系。作為產權人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經營損失的。

2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。

3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

一、房屋拆遷時評估價怎么計算

1、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。

二、拆遷相關法律法規

《土地管理法》第四十八條：

征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

三、菜市場拆遷規定

法律分析：1、農貿市場拆遷在兩個法律關系，政府作為征收人與農貿市場的產權人的法律關系；市場子承租戶與市場出租人的法律關系。作為產權人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經營損失的。2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、超市拆遷有賠償嗎

如果你經營的超市在合同期內要被拆遷，你是可以得到營業損失補償。以下是法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。拆遷補償金額計算方式：非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。3、拆除房管部門代管的非居住房屋。4、拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。