一、村委會拆遷有宅基地糾紛怎么辦？

村委會拆遷過程中遇到宅基地糾紛，可以采取以下方式處理：

一、協(xié)商解決

雙方可以在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商嘗試解決問題。協(xié)商過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益。若協(xié)商成功，雙方可以簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、申請?zhí)幚?

如果協(xié)商無果，任何一方或雙方均可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。申請時，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，如宅基地使用權(quán)證、拆遷通知等，以證明自己的主張。受理機(jī)關(guān)在接到申請后，會依法進(jìn)行調(diào)查處理。

三、行政裁決或訴訟

行政裁決：若鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理或處理后仍不滿意，當(dāng)事人雙方可以直接向縣級政府或國土局申請行政裁決。符合受理條件的，相關(guān)部門會指定受理或直接受理，并依法作出裁決。

行政訴訟：對行政裁決不服的，當(dāng)事人可以在法定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，請求法院對糾紛進(jìn)行裁決。在訴訟過程中，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，如宅基地使用權(quán)證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，以支持自己的主張。

四、其他注意事項

在處理宅基地糾紛時，應(yīng)遵循依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)等原則。同時，應(yīng)尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活，并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、維護(hù)社會穩(wěn)定。

綜上所述，村委會拆遷過程中遇到宅基地糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商、申請?zhí)幚怼⑿姓脹Q或訴訟等方式尋求解決。在處理過程中，務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重各方權(quán)益，以維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

二、拆遷后宅基地糾紛怎么辦？

1、協(xié)商

因農(nóng)村宅基地房屋動遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

2、調(diào)解

通過村委會調(diào)解解決糾紛；

3、仲裁

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟

根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

一、宅基地糾紛如何起訴

宅基地糾紛向法院起訴流程如下：

1、當(dāng)事人起訴，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。起訴書應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名。

2、提交相關(guān)證明材料。

3、當(dāng)事人向法院提交書證，填寫證據(jù)清單。經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)。

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理。

6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項工作安排，并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用，多退少補(bǔ)。

三、農(nóng)村宅基地拆遷糾紛怎么辦

宅基地拆遷糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以請求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；若是對行政處理決定不服的，當(dāng)事人還可以向法院提起行政訴訟來進(jìn)行處理。

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性。

一、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-村委會拆遷有宅基地糾紛怎么辦？，