一、農(nóng)村宅基地拆遷糾紛要怎么樣處理？

農(nóng)村宅基地拆遷糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：

一、協(xié)商解決

雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決宅基地拆遷糾紛。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，首先應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。

二、調(diào)解處理

如果協(xié)商無(wú)果，當(dāng)事人可以尋求第三方調(diào)解，如人民調(diào)解委員會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，以幫助雙方達(dá)成和解。

三、申請(qǐng)仲裁

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和情況，作出具有約束力的裁決。

四、訴訟解決

如果仲裁也無(wú)法解決問(wèn)題，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，人民法院將依法審理并作出判決。

五、行政處理

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，也可以由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在處理農(nóng)村宅基地拆遷糾紛時(shí)，應(yīng)遵循依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)，依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)，以及宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移等原則。同時(shí)，應(yīng)尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活，并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

二、宅基地有糾紛可以申請(qǐng)拆遷嗎

宅基地有糾紛不可以申請(qǐng)拆遷，拆遷不是民事主體可以申請(qǐng)的，在以下情形下，政府部門(mén)才會(huì)作出征收宅基地的決定：

(一)軍事和外交需要用地的；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

一、宅基地使用權(quán)糾紛的處理方式有哪些？

1、協(xié)商解決。

公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決。

個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

3、司法解決。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

二、宅基地糾紛的律師授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容？

1、代理人的姓名、地址等基本信息；

2、代理事項(xiàng)和權(quán)限范圍；

3、代理期限；

4、報(bào)酬和支付方式、支付期限；

5、違約責(zé)任；

6、被代理人的簽名或者蓋章。

三、宅基地糾紛的調(diào)解協(xié)議滿足哪些條件才有效？

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來(lái)進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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