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拆遷補償不合理怎么辦?拆遷補償安置是什么意思：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 15:27:21
作者：
圣運律師
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拆遷補償不合理怎么辦?拆遷補償安置是什么意思：今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷補償安置是什么意思

我們所探討的征遷安置補償，特指由房屋征收部門自身或委托其指定的房屋征收實施單位根據我國制定的集體土地及國有土地房屋拆遷補償標準，針對集體土地與國有土地的房屋拆遷事宜展開的相關補償工作。

例如，在征收國家或者集體所有土地上的單位以及個人的房屋時，對被征收的房屋進行嚴格的立項評估與評審，然后向所有者提供恰當的安置方案以及相應的搬遷損失補償。

關于拆遷安置費的范圍，主要包含了以下幾個方面的事項：

（一）搬遷過程中的補助費用；

（二）若沒有及時為被征收方提供遷居周轉用房的情況下的暫時性安置補助費；

（三）由于過度期過長而發生的暫時性安置補助費等。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償不合理怎么辦

第一種情況是：認為拆遷補償不合理，也還沒有簽字，這時可以先積極的和征收方談判，提出合理的拆遷補償要求，如果協商不成功，可以通過復議或者訴訟來維護權益。

第二種情況是：認為拆遷補償不合理，但是簽字了。這時因為簽字蓋章，拆遷補償協議已經開始發生法律效力，除非被拆遷人可以提出證據來證明，是在非自愿的情況下簽字的，或者拆遷補償的條款，確實是違法違規的，否則，想要推翻或者撤銷協議，是很難的。《土地管理法》第四十七條第三款，多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷補償安置是什么意思”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。