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安置房是夫妻共同財產嗎?安置房是什么性質的房子：今日在線補償標準法律咨詢

一、安置房是什么性質的房子

1、在征地拆遷過程中所涉及到的安置住房，被稱為拆遷安置房。

這類房屋的土地屬性屬于國有劃撥類型，因此不能隨意予以買賣。

2、實際上，拆遷安置房又稱作動遷房。

它特指由于城市規劃、土地開發以及其他類似原因導致的政府實施土地儲備地塊、非經營性的公共利益項目建設、城市基礎設施建設及軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中所安排給被拆遷方或者租賃者入住的住所型房產。

3、安置房的定義在于，以固定的價格、明確規定的套型面積面向具有市區戶籍（包含農業從業人員）的被拆遷當事人針對性推出的住宅用房。

同時，其享有土地劃撥、規費減免等相關優惠政策，具有顯著的社會福利性質，主要針對的供應對象群體為集體土地上的被拆遷居民家庭。

4、拆遷安置房的概念，是指由于城市規劃、土地開發等特定原因而在拆遷范圍內進行安排的住所型房產。

由于其安置對象特化為特定的動遷安置家庭，此類房屋的出售行為除了受到法律法規的嚴格規范以外，還需受到當地政府出臺的相關地方性政策的嚴格約束。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、安置房是夫妻共同財產嗎

安置房是不是夫妻共同財產，需根據具體情況分析處理：

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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