一、我國搬遷補償款的發(fā)放流程解析

我國搬遷補償款的發(fā)放流程解析如下：

1.房屋征收部門擬定征收補償方案；

2.市、縣級人民政府論證、公布；

3.征求意見修改后，及時公告；

4.確定征收范圍，調(diào)查登記；

5.簽訂補償協(xié)議、發(fā)放補償款。

《國有土地房屋征收補償條例》第二十五條第一款規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

第二十七條第一款規(guī)定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

二、征地補償安置通知怎么寫

征地補償安置通知應當寫明：

1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標準和地點;

3.產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6.違約責任和爭議解決的方式;

7.當事人約定的其他條款。

北京圣運律師提醒您，至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、農(nóng)村征地補償款的分配原則

1.民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志；

2.平等原則，充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇；

3.權利、義務相一致原則，集體成員在享有分配利益的應當考慮其對集體所盡義務的大小。

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