湖南省郴州市人民政府辦公室關于印發《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》批復　　郴政辦發〔2015〕31號　　各縣市區人民政府，市政府各工作部門，中省駐郴各單位：　　《湖南省郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》已經省人民政府批準，現印發給你們，請認真遵照執行。　　　　郴州市人民政府辦公室　　2015年9月1日　　湖南省郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法　　第一條 為規范集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作，保障被征地集體經濟組織、村(居)民和被拆遷人的合法權益，保障各項建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規規定，結合我市實際，制定《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》。　　第二條 郴州市行政區域內，因征收集體所有的土地涉及土地征收、房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償的，適用《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》;國家和省另有規定的，從其規定。　　本辦法所稱被拆遷人，是指在征地范圍內，合法取得被拆遷房屋及地上附著物的所有權人。　　第三條 市、縣市人民政府負責本行政區域內集體土地征收與房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償工作。　　市國土資源部門在市人民政府的領導下，負責指導全市范圍內，集體土地征收與房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償工作，并負責管理和組織實施北湖區、蘇仙區、郴州高新技術產業園(郴州出口加工區)、郴州經濟開發區區域內，集體土地征收與房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償工作。　　縣市國土資源部門在同級人民政府的領導下，負責管理并組織實施本行政區域內，集體土地征收與房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償工作。　　發改、財政、監察、民政、人力資源與社會保障、物價、住房城鄉建設、規劃、房產、公安、農業、林業、統計、法制等有關部門，在同級人民政府的領導下，按照各自職責，參與集體土地征收與房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償工作，并配合國土資源部門做好相關工作。　　鄉鎮人民政府(街道辦事處)、村(居)民委員會應當協助有關部門做好征地拆遷補償安置工作，并負責妥善做好被征地拆遷人的思想工作。　　第四條 集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作經費按集體土地上的房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償費總額的5%計算，列入征地成本。　　被拆遷人主動配合工作，在規定的期限內拆除騰地的，可適當給予獎勵，具體辦法由市、縣市人民政府制訂，獎勵資金列入征地成本。　　第五條 在實施征地拆遷前，要按照“屬地管理、誰主管誰負責”的原則組織開展社會穩定風險評估工作，提出風險化解方案，制訂應急預案。　　第六條 擬征地范圍確定后，征收土地方案報批前，國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，在擬征地所在地的鄉鎮(街道)、村(社區)、組醒目位置發布《擬征收土地公告》，告知被征地的集體經濟組織、村(居)民和其他被拆遷人，并將告知內容函告相關部門。　　擬征收土地公告發布后，國土資源部門應對征地范圍內擬拆遷房屋及地上附著物、青苗等現狀進行調查，調查結果由被拆遷人簽字確認;被拆遷人無正當理由拒不簽字確認的，由國土資源部門會同鄉鎮人民政府(街道辦事處)采取照像、攝像等方式進行取證，或者進行公證后，作為實施征地拆遷補償安置的依據。　　擬征收土地公告發布后，任何單位和個人不得在擬征地范圍搶建房屋等建(構)筑物、對房屋等建(構)筑物進行突擊裝修、搶種搶栽青苗或擅自改變土地批準用途。　　擬征收土地公告發布后，所在地公安等相關部門暫停辦理被征地集體經濟組織的戶口遷入、分戶等審批手續(出生、婚姻、學生畢業、華僑歸國、士兵退伍以及刑滿釋放等特殊情況的除外);規劃、國土資源等部門應暫停辦理農村宅基地用地審批和變更登記以及房屋改(擴)建等手續。　　第七條 征地方案經依法批準后，由市或所在地縣市人民政府按照權限在收到征地方案批準文件之日起10個工作日內依法發布《征收土地公告》。《征收土地公告》應當包括下列內容：　　(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;　　(二)被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;　　(三)征地補償標準;　　(四)農業人員安置途徑;　　(五)辦理征地補償登記的期限、地點;　　(六)法律法規規定的其他內容。　　被拆遷人應當在公告規定的期限內，持集體土地使用證或其他合法有效證件到指定地點辦理補償登記。補償登記的情況由國土資源部門組織征地拆遷工作人員到現場調查核實。被拆遷人逾期未辦理補償登記的，國土資源部門可將調查結果作為補償的依據。　　《征收土地公告》發布后，市、縣市國土資源部門根據經依法批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂《征地補償安置方案公告》，并按規定在被征地所在地的鄉鎮(街道)、村(社區)、組醒目位置及媒體發布，征求意見。公告期不得少于10天。《征地補償安置方案公告》應當包括下列內容：　　(一)被征地位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;　　(二)征地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;　　(三)村民住宅及其他地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (四)農業人員的安置途徑;　　(五)其他有關征地補償安置的具體措施;　　(六)申請聽證的權利、期限、途徑和方式;　　(七)法律法規規定的其他內容。　　被征地集體經濟組織、村(居)民或者其他被拆遷人對征地補償安置方案有不同意見或要求聽證的，應當在《征地補償安置方案》公告之日起10個工作日內，向發布公告的市、縣市國土資源部門提出。 市、縣市國土資源部門應認真研究被征地集體經濟組織、農村村民或者其他被拆遷人對《征地補償安置方案》提出的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征地方案進行。　　市、縣市國土資源部門將《征地補償安置方案》報市、縣市人民政府審批時，應當附具被征地集體經濟組織、農村村民或者其他被拆遷人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。 第八條 《征地補償安置方案》報市、縣市人民政府批準后，由市、縣市國土資源部門組織實施，并按規定將征地拆遷補償費全額支付到位。征地拆遷補償費全額支付到位后，被拆遷人應當在規定的期限內拆遷騰地。拒不騰地的，由市、縣市國土資源部門責令限期騰地;對限期騰地不服的，可以依法提起行政復議或行政訴訟，逾期不申請行政復議或行政訴訟的，申請人民法院強制執行。對征地拆遷補償費未全額支付的，被拆遷人有權拒絕騰地。　　征地拆遷補償安置爭議不影響《征地補償安置方案》的實施。 第九條 拆遷集體土地上住宅類房屋的補償，包括房屋拆遷補償費、裝飾裝修補償費、搬家補助費和過渡期安置補助費四項費用。 房屋拆遷補償，即房屋主體部分的重置成本，是指對被拆遷人合法有效的房屋，根據批準的用途、面積、建設層次和建造結構等情況，按照自拆的原則，給予的房屋拆遷補償費用。具體標準按附件1執行。　　房屋裝飾裝修補償，即房屋主體裝飾和內部裝修費用，是指對被拆遷人合法有效房屋，根據房屋實際裝修建筑面積、特征等情況，按照自拆的原則，給予的綜合包干補償費用。具體標準按附件1執行。 搬家補助費和過渡期安置補助費以戶為單位補助。具體標準按附件2執行。　　第十條 拆遷集體土地上非住宅類房屋補償標準按附件3執行，不再給予安置。　　第十一條 被征地拆遷農村村民的安置以戶為單位進行。安置對象為：　　(一)征地范圍內，《征地補償安置方案公告》發布之日前，合法取得的住宅類房屋被拆遷，符合農村村民建房審批條件的被拆遷人(以下簡稱“拆遷安置戶”);　　(二)征地范圍內，已分戶或者符合分戶條件但未辦理分戶手續，且在《征地補償安置方案公告》發布之日前，符合農村村民建房審批條件的無房戶(以下簡稱“非拆遷安置戶”);　　(三)法律法規和政策規定可以安置的其他人員。　　第十二條 符合安置條件的安置對象，只能享受一次安置待遇。被拆遷人有兩處或兩處以上宅基地，部分房屋被拆遷后，剩余宅基地面積達到規定用地限額標準的，不予安置。　　第十三條 拆遷農村村民在集體土地上住宅類房屋需要進行居住安置的，在城市規劃區外，一般按"一戶一宅，相對集中，自拆自建"原則，實行遷建安置，有條件的地方鼓勵實行集中聯建安置但必須符合規劃要求;在城市規劃區內及市人民政府明確實行公寓式安置的范圍，一般按照"統一規劃，統一設計，統一標準，基礎設施配套"的原則，實行公寓式安置。公寓式安置辦法由市、縣市人民政府另行制訂。　　第十四條 實行遷建安置的，按下列規定辦理：　　(一)遷建安置用地由安置對象所在集體經濟組織提供;　　(二)遷建安置用地等有關批準手續由征地拆遷項目業主負責協調辦理，并承擔相關費用;　　(三)實行集中聯建安置的，拆遷安置戶遷建安置用地的土地平整、通水、通電、通路以及房屋基礎超深部分(即基礎超過1.5米)的費用，由征地拆遷項目業主承擔;　　(四)實行分散安置的，拆遷安置戶遷建安置用地的土地平整、通水、通電、通路、以及基礎超深等相關費用，根據實際情況由征地拆遷項目業主按每戶不高于3萬元標準予以補助;　　(五)屬于"非拆遷安置戶"的，遷建安置用地土地平整、通水、通電、通路等，以及基礎(含基礎超深部分)等相關費用由安置對象本人承擔。　　第十五條 下列情形實行征購補償，不予安置。征購補償標準為集體土地上農村村民同類房屋拆遷補償標準的140%：　　(一)拆遷城鎮居民在集體土地上的房屋;　　(二)實行遷建安置的被拆遷人，自愿放棄安置的;　　(三)實行遷建安置的被拆遷人，在簽訂房屋拆遷補償協議后，安置期間內死亡的;　　(四)拆遷集體土地上的學校、寺廟、祠堂和集體所有的公房，不需要異地重建的;　　(五)拆遷企業在合法取得的集體建設用地上的房屋。　　第十六條 征地拆遷涉及企業合法取得的集體建設用地使用權，根據企業集體建設用地面積，按拆遷時辦理同等面積集體建設用地使用權手續發生的費用給予適當補償。企業停產、停業損失，根據企業上季度的經營狀況、利潤、稅收和建設周期等情況，按有關規定協商給予合理補償，補償期限一般不超過9個月。在《征地補償安置方案公告》發布前已停產停業的，不再補償停產停業損失。 第十七條 集體土地上的企業拆遷，涉及到生產設備搬遷的，根據生產設備搬遷的實際需要，酌情給予補助。　　第十八條 拆遷集體土地上的學校、寺廟、祠堂和集體所有的公房，需要重建的，房屋及地上附著物按集體土地上農村村民同類結構房屋拆遷補償標準給予補償,由被拆遷人按規定另行選址建設;重建費用由被拆遷人承擔，重建用地的相關手續由征地拆遷項目業主協調辦理，并承擔相關費用。　　第十九條 征地范圍內不需要異地恢復重建的道路、水溝、水渠、水壩等生產、生活設施，補償標準按附件4執行。需要恢復重建的，重建費用由征地拆遷項目業主承擔，不予補償。　　第二十條 拆遷未超過批準使用期限的臨時用地上的房屋及地上附著物，參照《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》有關規定給予補償。違法建設的房屋及地上附著物、超過批準使用期限臨時用地上的房屋及地上附著物、征地告知后突擊裝修房屋等建筑物以及廢棄設施，不予補償。擅自改變土地批準用途的按原批準用途給予補償。　　第二十一條 集體土地上違法建設的房屋及地上附著物、超過批準使用期限的臨時用地上的房屋及地上附著物、突擊裝修房屋等建筑物及廢棄設施，由相關房屋及地上附著物建設主體在規定期限內無償拆除，超過規定期限未拆除的，由有關部門依法組織拆除。 第二十二條 征地范圍內的墳墓搬遷，由國土資源部門發布遷墳公告，經調查核實后，補償標準按附件5執行。征地范圍內的墳墓由墳主在公告規定的期限內自行搬遷，遷墳用地由被征地集體經濟組織提供。逾期未搬遷的，由國土資源部門會同民政部門、鄉鎮人民政府(街道辦事處)等有關單位進行處理。　　在城市建設規劃區內或者城鄉結合部，被征地集體經濟組織確實無法提供遷墳用地的，可異地購買遷墳用地或者遷入公墓，具體方案由國土資源部門會同民政部門、鄉鎮人民政府(街道辦事處)擬定，并報市、縣市人民政府批準后實施，相關費用列入征地成本。 第二十三條 征收專業菜地、專業魚池(塘)補償標準按附件6執行。　　第二十四條 征地范圍內水田、旱土、專業菜地、專業魚池(塘)的青苗補償標準按附件7執行。　　第二十五條 征地范圍內成片果樹、經濟林、用材林、草地的青苗補償標準分別按附件8-10執行。　　第二十六條 征地范圍內苗圃補償標準按附件11執行。　　第二十七條 征地范圍內零星樹木、竹類、果樹、經濟林、苗木、花卉的青苗補償標準分別按附件12-14執行。　　第二十八條 國有農、林、牧、漁場所有的國有土地上的房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償標準，參照本辦法執行。 第二十九條 因項目建設等需要臨時使用土地的，房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償標準，參照本辦法執行。　　第三十條 負責集體土地上房屋拆遷補償安置、青苗及其他地上附著物補償的工作人員，違反法律法規和《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》規定，冒領、截留或挪用補償費、不按規定履行職責，依法追究相關人員責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　第三十一條 被征地集體經濟組織和個人采取弄虛作假，偽造、涂改土地權屬、房屋、人口等證明材料，騙取征地拆遷安置補償或補助的，應當依法追回違法所得，并由相關行政機關依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　第三十二條 阻礙國家機關工作人員依法執行職務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　第三十三條 《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》自2015年10月1日起施行。郴州市其他有關集體土地征收與房屋拆遷補償安置的規定與本辦法相抵觸的，自行廢止。　　《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》施行前已依法發布《征地補償安置方案公告》的，繼續沿用原規定辦理。附件1湖南省郴州市集體土地上房屋及裝飾、裝修拆遷補償標準房屋結構補償范圍等別主要特征補償標準（元／平方米）增減因素鋼混結構房屋主體部分1.主體結構：全框架結構，樁基礎或筏板基礎，以鋼筋混凝土柱、梁、板為主承重，全部為現澆；并先施工；內外墻磚后施工。2.層高：層高3米以上；3.屋頂：有女兒墻，有坡屋頂或隔熱層，有天溝排水；4.廚房、衛生間：有獨立的衛生間和廚房；5.排水系統：房屋四周有排水溝；6.水電：設施齊全。8001.層高每增減10厘米，房屋主體部分補償增減1%；2.坡屋頂，底層車庫、雜房層高不足2.2米，按房屋主體部分的60%補償；3.主要特征中每缺少一項扣減30—50元/平方米。裝飾裝修部分一類1.外墻：四面貼瓷磚或刷墻漆，部分有玻璃、石材等飾物；2.內墻：全粉刷，涂料罩面，部分貼瓷磚、（墻布墻紙）；3.地面：全部貼瓷磚或鋪木地板（含復合木地板）；4.屋頂：有吊頂造型；5.門窗：有防盜門，全部塑鋼或鋁合金玻璃窗，門、窗全包裝飾；6.衛生間：四面貼墻磚，衛浴設施齊全，有吊頂；7.廚房：四面貼墻磚，有吊頂、固定灶臺、整體櫥柜。4501.為綜合包干補償標準，主要特征未包含的裝飾、裝修項目按附件4進行補償；2.按實際裝修的房屋建筑面積進行補償；3.主要特征中每缺少一項扣減20-30元/平方米；4.未進行裝飾裝修的不予補償。二類1.外墻：全粉飾，部分貼瓷磚或刷墻漆；2.內墻：部分粉刷，涂料罩面或貼瓷磚（墻布、墻紙）；3.地面：部分貼瓷磚或鋪木地板（含復合木地板）；4.門窗：有防盜門，部分塑鋼或鋁合金玻璃窗；5.衛生間：衛浴設施齊全。350磚混結構房屋主體部分一等1.主體結構：樁基礎或混凝土現澆基礎，有構造柱、圈梁、24磚墻共同承重，部分鋼筋混凝土柱、梁、板為現澆，鋼筋混凝土柱與內外磚墻一并施工；2.層高：層高3米以上；3.屋頂：有女兒墻，有隔熱層或坡屋頂，有天溝排水；4.廚房、衛生間：有獨立的衛生間和廚房；5.排水系統：房屋四周有排水溝；6.水電：設施齊全。6001.層高每增減10厘米，房屋主體部分補償增減1%；2.坡屋頂，底層車庫、雜房層高不足2.2米，按房屋主體部分的60%補償；3.主要特征中每缺少一項扣減30—50元/平方米。二等1.主體結構：標準磚石基礎，墻、梁共同承重，預制板樓面；鋼筋混凝土梁、柱與內外磚墻一并施工；2.層高：層高3米以上；3.屋頂：無女兒墻和隔熱層，自然找坡排水或通過瓦屋面排水；4.廚房、衛生間：無獨立的衛生間，廚房；5.排水系統：房屋四周自然排水；6.水電：設施基本齊全。500裝飾裝修部分一類1.外墻：四面貼瓷磚或刷墻漆，部分有玻璃、石材等飾物；2.內墻：全粉刷，涂料罩面，部分貼瓷磚、（墻布、墻紙）；3.地面：全部貼瓷磚或鋪木地板（含復合木地板）；4.屋頂：有吊頂造型；5.門窗：有防盜門，全部塑鋼或鋁合金玻璃窗，門、窗全包裝飾；6.衛生間：四面貼墻磚，衛浴設施齊全，有吊頂；7.廚房：四面貼墻磚，有吊頂、固定灶臺、整體櫥柜。4501.為綜合包干補償標準，主要特征未包含的裝飾、裝修項目按附件4進行補償；2.按實際裝修的房屋建筑面積進行補償；3.主要特征中每缺少一項扣減20-30元/平方米；4.未進行裝飾裝修的不予補償。二類1.外墻：全粉飾，部分貼瓷磚或刷墻漆；2.內墻：部分粉刷，涂料罩面或貼瓷磚（墻布、墻紙）；3.地面：部分貼瓷磚或鋪木地板（含復合木地板）；4.門窗：有防盜門，部分塑鋼或鋁合金玻璃窗；5.衛生間：衛浴設施齊全。350磚木結構房屋主體部分1.標準磚木基礎，磚墻承重為主，木制樓面，木屋架及瓦屋面，層高3米以上；2.空斗磚墻，部分眠磚墻，有過梁、挑梁，磚柱結構；3.木制樓面；4.坡屋面蓋瓦；5.房屋四周自然排水。4001.層高每增減10厘米，房屋主體部分補償增減1%；2.坡屋頂，底層車庫、雜房層高不足2.2米，按房屋主體部分的60%補償。裝飾裝修部分1.外墻面部分粉飾或瓷磚貼面；室內地面水泥找平，或部分貼瓷磚或水磨石，內墻粉刷；2.門窗：各類金屬材質或木制門窗；3.室內水、電設施齊全。2001.為綜合包干補償標準，主要特征未包含的裝飾、裝修項目按附件4進行補償；2.按實際裝修的房屋建筑面積進行補償；3.房屋主要特征中每缺少一項扣減20-30元/平方米；4.未進行裝飾裝修的不予補償。土木結構房屋主體和裝飾裝修部分土磚、土筑（少部分紅磚眠墻）砌墻，木架屋，木制樓面，瓦屋面，層高2.8米以上。4001.層高每增減10厘米，按房屋主體補償增減1%；2.層高不足2.2米，按房屋主體的60%補償。說明1.房屋及裝飾、裝修拆遷補償為房屋主體部分和裝飾、裝修部分兩項補償之和；2.房屋補償費按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標準（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計算規范》執行；3.房屋的裝飾裝修補償按被拆遷房屋的實際裝修建筑面積計算；4.在城市（含縣城）建設規劃區范圍內房屋及裝飾、裝修拆遷補償可提高10%。附件2湖南省郴州市集體土地上房屋搬遷補助費、過渡期安置補助費標準項目名稱補助標準備注搬遷補助費800元·次/戶1.以戶為單位（含居住在被拆遷房屋內符合安置條件的拆遷戶、非拆遷安置戶）進行補助。2.實行遷建安置的按2次計算。3.實行征購補償的按1次計算。過渡期安置補助費500元·月/戶1.以戶為單位（含居住在被拆遷房屋內符合安置條件的拆遷戶、非拆遷安置戶）進行補助。2.實行遷建安置的過渡期一般不超過1年；實行公寓樓安置的過渡期一般不超過2年；實行征購補償的過渡期按6個月計算。因安置對象以外的原因，需要延長過渡期的，經有關部門調查核實，報市、縣市人民政府批準后，可適當延長過渡期，延期部分過渡期安置補助費增加30%。3.郴州市城市建設規劃區內過渡安置補助費提高60%，其他縣市建設規劃區內提高30%。附件3湖南省郴州市集體土地上非住宅類房屋拆遷補償標準序號項目補償標準（元/平方米）主要特征1烤煙房350廢棄的按60%補償。2簡易房260高度2.2米以上，房屋結構完整，門窗齊全。層高在2.2米以下的按60%補償。3簡易果蔬大棚40高度在2.2米以上，用鐵管、不銹鋼管搭建，棚面用薄膜覆蓋。用竹、木、水泥樁搭建的按50%補償。4工廠化種植連棟鋼架大棚500高度3米以上，有鋼屋架，鋼立柱，彩鋼瓦屋頂，大棚四周用玻璃或砌塊封閉；大棚內有排灌設施。5鋼架廠棚160搭建的簡易建（構）筑物，高度在2.2米以上。以竹、木、水泥樁搭建的按50%補償。附件4湖南省郴州市集體土地上生產、生活設施及裝飾、裝修項目補償標準序號項目名稱單位補償標準（元）說明1鋪磚抹水泥平方米40只針對水塘設施，無磚石基礎的按40%計算2水塔立方米400有鋼筋分布的正規水塔，內、外貼瓷磚分別增加15%補償3沼氣池座3000廢棄不用的不予補償4化糞池立方米300按容積計算5磚砌井立方米360①包括井臺及周圍水泥地面；②廢棄的不予補償6石砌井立方米280①包括井臺及周圍水泥地面；②廢棄的不予補償7土井立方米140廢棄水井不予補償8搖泵井座2000①包括井臺及周圍水泥地面；②每戶限補一座；③廢棄的不予補償9磚砌水池立方米25010圍墻（24磚眠墻）平方米130①圍墻，已包括基礎含粉刷，未粉刷墻體按70%計算。②貼瓷片每平方米增加12元11圍墻（24磚斗墻）平方米11012圍墻（18磚墻）平方米11013圍墻（13磚附柱墻）平方米9014圍墻（土磚附柱墻）平方米6015假山立方米280由混凝土等組成的遞增20%16水泥路面立方米400以路還路的不予補償17瀝清路面平方米60以路還路的不予補償18沙石路面平方米30以路還路的不予補償19三合土路面平方米25表面平整20水泥坪平方米50磚石墊層，水泥抹面；貼地磚每平方米增加12元21三合土坪平方米25三砂搗制，表面拍光22素土坪平方米10素土夯實，表面拍光23磚砌八字明溝米60按長度計算24磚砌暗溝米80按長度計算25片石明溝立方米220有蓋板的增加30%26土溝米7按長度計算27片石護坡立方米220按砌體體積計算28磚砌護坡立方米300按砌體體積計算29橋梁墩體立方米360按砌體體積計算30暗砼涵管（Φ200毫米及以下）米60按長度計算31暗砼涵管Φ200-300毫米）米100按長度計算32暗砼涵管Φ300-500毫米）米140按長度計算33暗砼涵管Φ500-800毫米）米180按長度計算34暗砼涵管（Φ800毫米及以上）米250按長度計算35水泵移裝臺100家用36PVC管直徑1寸以下米10室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償37PVC管直徑2寸米15室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償38PVC管直徑3寸米20室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償39PVC管直徑4寸以上米25室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償404分鍍鋅水管米20室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償416分鍍鋅水管米30室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償421寸鍍鋅水管米40室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償432寸鍍鋅水管米80室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償443寸鍍鋅水管以上米110室內和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償45卷閘門平方米200內無門不予補償，電動卷閘門增加50%補償47折疊門平方米220內無門不予補償48鋁合金門窗平方米15049戶外照明線米10雙線50動力線米15四線51屋頂水箱立方米350用磚砌，四周砂漿抹面52三相電表戶350053兩相電表戶500按一戶一表補償54水表戶500按一戶一表補償55混凝土立方米360有鋼筋的另加200元／立方米56土方立方米12外運按10元／立方米計算運費57磚砌灶座260瓷磚貼臺面增加25%補償58簡易灶座15059糞坑立方米80按容積計算60水泥板平方米80貼瓷片每平方米增加60%補償61葡萄架平方米1062木制門套扇30063木制窗套扇20064木制墻裙平方米10065墻紙平方米6066衛星天線戶180移裝費用67熱水器移裝臺150移裝費用68空調機移裝臺200柜式，掛式空調移裝費用69大便器個100不能移動70坐便器個350含水箱，不能移動71洗臉盆個200不能移動72電話、有線電視、網線。戶按有關部門標準補償73壁嵌水泥碗柜個150有門、隔板、瓷片增加40%74木衣柜平方米300不能移動75防盜網平方米80不銹鋼材質增加50%76遮雨棚平方米20用水泥立柱，上面用鐵絲結網，棚面覆蓋薄膜附件5湖南省郴州市遷墳補償標準墳墓類型單位補償標準（元／冢）備注混凝土墳墓石砌墳墓冢18001.雙冢墳補償標準增加50%。2.對5年以內的新墳補償標準增加1000元／冢。3.對5-10年內新墳補償標準增加500元／冢。4.有墓碑的，補償標準增加400元／冢。土墳墓冢1200附件6湖南省郴州市征收專業菜地、專業魚池（塘）補償標準地類補償標準專業菜地征收專業菜地的補償標準（土地補償費和安置補助費兩項之和）按《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2012〕46號）公布同一區域水田征地補償標準的1.8倍計算。專業魚池（塘）征收專業魚池（塘）的補償標準（土地補償費和安置補助費兩項之和）按《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2012〕46號）公布同一區域水田征地補償標準的1.55倍計算。附件7湖南省郴州市征收水田、旱土、專業菜地、專業魚池（塘）青苗補償標準單位：元／畝補償地類標準元/畝）縣市區水田旱土專業菜地專業魚池（塘）備注北湖區、蘇仙區18001200320024001.專業菜地、專業魚池（塘）的認定，按有關行政主管部門的認定標準、條件執行，由縣級以上相關行政主管部門認定。2.專業魚池（塘）以外的魚塘、養殖水面青苗補償標準按水田的標準執行。3.在水田上連片種植蔬菜的按專業菜地的80%補償。資興市1620108029002160桂陽縣、宜章縣、永興縣、嘉禾縣、臨武縣、汝城縣、桂東縣、安仁縣1530102028002040附件8湖南省郴州市征地范圍內成片果樹青苗補償標準單位：元／畝序號種類未結果已結果備注1柚、柑、桔、楊梅、葡萄4500100001.本表中葡萄、彌猴桃、設定的栽植密度為140株/畝，其他果樹設定的栽植密度為50-60株/畝，草莓設定的栽植密度為1600株/畝，低于設定栽植密度的按零星青苗補償，高于設定栽植密度的按本標準補償。2.兩種或兩種以上果樹混栽的，以栽植較多的一類計算補償。3.本標準中未列舉的其他果樹補償，由國土資源部門會同縣級以上林業、農業、物價等相關部門確定。2桃、李、梨、棗、杏、枇杷、石榴、獼猴桃400090003草莓8000附件9湖南省郴州市征地范圍內成片經濟林木青苗補償標準單位：元／畝序號種類未結果已結果備注1.本表中油茶、油桐設定的栽植密度為100株/畝，茶葉栽植密度4000株/畝。低于設定栽植密度的按零星青苗補償，高于設定栽植密度的按本標準補償。2.本標準中未列舉的其他經濟林木補償，由國土資源部門會同縣級以上林業、農業、物價等部門確定。1油茶310052002油桐260042003茶葉240039004板栗28007200附件10湖南省郴州市征地范圍內成片用材林木、草地青苗補償標準單位：元／畝序號種類胸徑備注小于2厘米2-5厘米5-10厘米1用材林（含竹類）2600390032001.本表中設定的栽植密度為160株/畝以上。低于設定栽植密度的按零星青苗補償，高于設定栽植密度的按本標準補償。2.人工造林的按此標準的120%補償。3.胸徑按樹根部以上1.3米處計算。4.樹木胸徑超過10厘米的按規定補助砍伐工資，其樹木歸所有人所有。5.本標準中未列舉的其他林木補償，由國土資源部門會同縣級以上林業、農業、物價等部門確定。2灌木林7803天然草地4004人工綠化草地1200附件11湖南省郴州市征地范圍內苗圃青苗補償標準名稱補償標準（元∕畝）備注果樹52001.苗圃是指為移植或出售而培育幼苗的成片土地。2.每畝在2000株（含2000株）以上的按此標準進行補償，每畝不足2000株的按此標準酌情補償。3.按此標準補償后，苗木由其所有權人自行移植。經論證因季節等原因不適合移植的，可根據實際造成的損失情況，委托有關部門進行評估測算，適當增加補償。經濟林3900用材林3300附件12湖南省郴州市征地范圍內零星樹木、竹類青苗補償標準（元/株）序號規格金額名稱苗高胸徑備注1米以下1—2米2—3米2—3厘米3—5厘米5—6厘米補償標準補償標準補償標準補償標準補償標準補償標準1樟樹520405060901.樹木超過表中最大胸徑的，只付砍伐工資或移栽費用。2.胸徑按樹根部以上1.3米處計算。2梓、楠、泡桐57101828353杉樹、松樹57101825304桂花5203060902006玉蘭515253040707鐵樹401008女貞210202540609楠竹、竹每根周圍10—20厘米補償6元附件13湖南省郴州市征地范圍內零星果樹、經濟林類青苗補償標準單位：元/株序號項目名稱未結果已結果1柚、柑、桔、楊梅751652桃、李、梨、棗、枇杷、石榴、棕、椿樹、銀杏651503彌猴桃、葡萄35754油茶、油桐30555板粟50120附件14湖南省郴州市征地范圍內零星花卉、苗木青苗補償標準序號項目名稱規格單位補償金額（元）說明高度（米）冠幅（米）1茉木莉槿0.5株5高度1米以上，每增高30厘米，另補償20元。1.0株202迎山春茶花花一年生株5冠徑1.5米以上，每增大50厘米，另補償20元。0.80株201.50株453黃夾竹楊桃一年生叢5四年以上生30元/叢。二年生叢10三年生叢204七梔里子香花0.40株5冠幅1米以上，每增大10厘米，另補償20元。0.70株101.0株205芭美蕉人蕉小叢5中叢8大叢106月季玫瑰杜鵑一年生株54年以上30元/株。二年生株10三年生株207木芙蓉1.00株5高度1.70米以上，每增高50厘米，另補償20元。1.40株101.70株208蔥蘭小叢5大叢10注：1.表中未列的零星苗木、花卉，視其生長狀況，參照以上標準補償。2.盆栽苗木花卉不予補償。

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