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違章建筑應該由誰來拆除?,違章建筑罰款了還需要拆除嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 09:42:09
  • 作者:

    圣運律師
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違章建筑應該由誰來拆除?,(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;(三)依據《行政強制法》

違章建筑應該由誰來拆除?,違章建筑罰款了還需要拆除嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違章建筑應該由誰來拆除?

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;

(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關外,其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

只有人民政府和鄉鎮政府才能有權利拆除違章建筑,其他機關拆除都是違法行為。房子被強拆了的話可以先協商仲裁,如果協商無果的話可以向人民法院提起訴訟要求對方進行賠償。

一、養殖場違法占地能強拆養殖場嗎

1、養殖場違法占地可以強拆養殖場。

2、我國法律制度中規定了強拆違章建筑的法定程序,一般情況下應該先由城鄉規劃局立案調查,確認是違章建筑的,應該向違法行為人發行政處罰決定書,責令當事人在指定的期限內自行拆除并交納罰款,當事人拒不執行的才能實施強拆。

3、法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、違章建筑必須拆除嗎

法律主觀:

違章建筑是一定要拆除的。因為違章建筑本就不合法,應當予以拆除,只不過在執行過程中,給了違建所有人選擇,可以讓其自行拆除。不自拆的,由執法機關強行拆除。

法律客觀:

《城市市容和環境衛生管理條例》第三十七條規定,凡不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建筑物或者設施,由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門,責令有關單位和個人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的,經縣級以上人民政府批準,由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者城市規劃行政主管部門組織強制拆除,并可處以罰款。

三、國有土地出讓合同能否撤銷

違章建筑罰款后還是要拆的,違章建筑不會因為罰款而變為合法建筑,交完罰款后,違章建筑依然不受法律保護。

違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。違法建筑包括以下類型:

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;

5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時建筑;

8、違反法律、法規有關規定的其他建筑。

凡屬下列情形之一的,為違章建筑或違章施工。

(一)未經登記處理或未經城市規劃管理部門門批準建設的各類建筑物(構筑

物);

(二)未按照審定的總平圖、《建設工程規劃許可證》及定點批復的內容,

擅自改變位置、面積、層數、立面、結構的建筑物(構筑物);

(三)在批準的臨時用地上修建的永久性、半永久性建筑物(構筑物);

(四)經城市規劃管理部門審定,應由建設單位限期拆除而逾期未拆的建筑

物或臨時設施;

(五)在取得一書兩證、《建設工程施工許可證》,但未經城市規劃管理部門

驗線,擅自開工的;

(六)影響城市規劃、道路交通和市容市貌以及在道路兩側、市政公共設施

范圍內修建或擴建的建筑物;

(七)未經批準,在現有房屋周圍、房頂、陽臺、退層平臺、天井等處搭建

的一切附屬建筑物;

法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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內容審核:王學棉律師

來源:臨律-違章建筑應該由誰來拆除?,

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