一、搬遷過程中，一定要求拿房子，合法嗎

手續(xù)齊全就合法。

一、分戶。有的地方往往以戶為標(biāo)準(zhǔn)制定房屋拆遷政策。如獎勵是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的，搬遷費(fèi)是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的，新安置房屋的套數(shù)是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的。戶包括戶籍登記機(jī)關(guān)登記的戶，想盡辦法在戶籍登記機(jī)關(guān)分戶。突擊離婚的現(xiàn)象就是這樣產(chǎn)生的。最絕的是公公和兒媳結(jié)婚，岳母和女婿結(jié)婚分成兩戶。不能在戶籍登記機(jī)關(guān)分戶的，一分為

二、一分為三，家庭內(nèi)部分戶。有的地方有所謂空殼房政策，即指工作生活在城鎮(zhèn)在拆遷范圍內(nèi)有房屋，即可享有雙倍或一倍半補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。如能在拆遷范圍內(nèi)有房屋，就可適用此政策。

二、增加安置人口。安置人口的多少直接關(guān)系到被征地拆遷人的利益。如臨時過渡費(fèi)是以安置人口來確定的，新安置房屋的面積、新安置地點(diǎn)宅基地的面積是以安置人口來確定的。安置人口以拆遷范圍內(nèi)的常住人口為標(biāo)準(zhǔn)。有不少被拆遷人想方設(shè)法將不在拆遷范圍內(nèi)的近親屬的戶口遷到拆遷范圍內(nèi)。

三、取得改變房屋用途的證明。拆遷是按照房屋用途來補(bǔ)償?shù)摹７亲≌难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯高于住宅。原有房屋，如能證明已改變房屋用途，當(dāng)然要按照非住宅的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。但有的被拆遷人雖然不能從正規(guī)渠道通過申請來改變建設(shè)規(guī)劃改變土地用途，就想盡辦法取得房屋用于非住宅的證明，如旅館、小店的營業(yè)執(zhí)照。有的地方從人性化出發(fā)規(guī)定按每本執(zhí)照給以補(bǔ)償，這是被拆遷人鉆空子的又一條途徑。

四、擴(kuò)大用地面積。90年代有的地方進(jìn)行集體建設(shè)用地登記，是按實(shí)際使用的用地面積確定的。有的被拆遷人憑此要求確認(rèn)集體建設(shè)用地使用證上的房屋都要求予以補(bǔ)償。

五、提高房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。明明是磚木結(jié)構(gòu)的房屋，偽裝磚混結(jié)構(gòu);磚混結(jié)構(gòu)的說成是鋼硂結(jié)構(gòu)。

六、擴(kuò)大建筑面積，大量建造違章建筑。有的地方規(guī)定對違章建筑按評估價的一定比例給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人以可乘之機(jī)。如突擊加層，有的農(nóng)村房屋，甚至加層到七層九層。如大量建造違章建筑。有的地方一夜之間聳立起房屋。這種現(xiàn)象比較普遍。

七、提高房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，由于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)高于裝修的成本，這給了被拆遷人鉆空子的又一種辦法。突擊裝修就是這樣產(chǎn)生的。有的被拆遷人家里裝了上萬只燈泡，有的被拆遷人在空地上都裝了防盜窗，有的被拆遷人三五百平方的房屋分割成了上百間小房間。更絕的是有人對豬欄進(jìn)行了豪華裝修。

二、為什么要搬遷

法律分析：

搬遷是指對居住條件惡劣、深山大石、易發(fā)生自然災(zāi)害、國家保護(hù)區(qū)等地方，或者居住非常分散，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)耗資巨大，對這些地方居住的群眾通過搬遷到新的地方，通過改變居住條件，提高群眾的生活水平。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第五十條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。

第五十一條 大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。

三、我住在拆遷現(xiàn)場，可以要求搬到其他地方嗎？

法律分析：在拆遷過程中，居民的搬遷問題應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行安排，并且居民有權(quán)進(jìn)行自主選擇。如果拆遷安置方案存在問題，可以協(xié)商解決或者通過法律途徑來維護(hù)合法權(quán)益。 法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十四條 拆遷安置方案應(yīng)當(dāng)公開，并征求被征收人的意見，被征收人擁有進(jìn)行自主選擇的權(quán)利。 第二十條 拆遷應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決糾紛。被征收人對拆遷補(bǔ)償決定不服的，可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-搬遷過程中，一定要求拿房子，合法嗎，