湖南農村征收土地價格是多少錢一方？，一、相關法律法規關于國家建設征用征收農村土地的補償標準，國家并沒有統一規定，各省市自治區可根據《土地管理法》的規定，結合當地實際制定。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農
一、相關法律法規
關于國家建設征用征收農村土地的補償標準，國家并沒有統一規定，各省市自治區可根據《土地管理法》的規定，結合當地實際制定。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
根據《土地管理法》第四十八條，農村土地征用一畝的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體金額會因地區和征用情況而有所不同。縣級以上地方人民政府應將被征地農民納入養老等社會保障體系，用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。土地征收和土地征用的區別主要體現在本質區別、實施程序、審批機關、補償和土地用途等方面。
法律分析
湖南農村土地征用一畝的補償費用是多少？
農村土地征用一畝可能會帶來幾千元人民幣的補償，計算方式為將土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加，最后再除以被征用土地的面積。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、土地征收和土地征用有什么區別?
土地征收和土地征用的區別包括本質區別、實施程序不同、審批機關不同、審批機關不同、土地用途不同等。
1、本質區別
土地征收：征收人的土地所有權因國家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。
2、實施程序不同
根據《土地管理法》的規定，由于土地征收是所有權的轉移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格。
3、審批機關不同
土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級;，土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。
4、補償不同
由于土地征收是所有權的轉移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。
5、土地用途不同
征收土地是以轉移所有權為前提進行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等。
而征用土地是不以轉移所有權為前提進行的，且征用土地多發生于臨時性的社工建設場地、地質勘探、搶險救災等。
為了國家利益的需要，縣級以上的政府可能會作出征用土地的決定。被征用方通常情形下都是可以獲得補償金的，具體的補償金數額與土地原來的用途有關，被征用方在得知自己的土地即將被征用之后，不得因為想要獲得更多的補償，就擅自變更土地的用途。
拓展延伸
根據《湖南省實施〈土地管理法〉辦法》第三十六條，農村土地實行特殊用途管制，嚴格保護耕地，嚴格控制非農建設占用耕地。農村土地承包期限為30年。發包方和承包方應當訂立書面承包合同，約定農村土地承包期限、產量、質量、價款或者報酬、解決爭議辦法等事項。
根據以上法規，可以得知湖南農村土地補償標準是根據農村土地的特殊用途和保護耕地原則來確定的。具體補償標準需要根據不同地區的實際情況進行具體制定。同時，農村土地承包期限為30年，承包方和發包方應當訂立書面承包合同，明確雙方的權利和義務。
結語
根據《土地管理法》第四十八條，農村土地征用一畝的補償費用需要將土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加，最后再除以被征用土地的面積。同時，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。土地征收和土地征用的區別包括本質區別、實施程序不同、審批機關不同、補償不同、土地用途不同等。本質區別在于土地征收是所有權的轉移，而土地征用是使用權的轉移；實施程序不同，土地征收的程序更為嚴格；審批機關不同，土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級，而土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門；補償不同，土地征收的補償較土地征用而言要高一些；土地用途不同，征收土地是以轉移所有權為前提進行的，而征用土地是不以轉移所有權為前提進行的。
法律依據
中華人民共和國鄉鎮企業法： 第二十八條 舉辦鄉鎮企業，其建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批準手續和土地登記手續。
鄉鎮企業使用農村集體所有的土地，連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。
中華人民共和國憲法（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十六條 違反本法第三十九條第一款的規定轉讓土地使用權的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。
土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
一、房屋征收補償費
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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內容審核：趙正群律師
來源：臨律-湖南農村征收土地價格是多少錢一方？，
