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農村宅基地上交國家有補償嗎,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-22 00:33:05
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地上交國家有補償嗎,法律分析:農村土地上交國家的補償包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費是此耕地被征用前三年平均年產值的六到十倍。征用耕地的安置補助費,依據需要安置的農業人口數進行計算。需要安

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一、農村宅基地上交國家有補償嗎

法律分析:農村土地上交國家的補償包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費是此耕地被征用前三年平均年產值的六到十倍。征用耕地的安置補助費,依據需要安置的農業人口數進行計算。需要安置的農業人口數,依照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量進行計算。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

二、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

三、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析:農村拆遷宅基地的補償標準如下:第一,房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

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內容審核:趙雪玲律師

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