宅基地上的房屋屬于個人還是家庭成員，一、宅基地上的房屋屬于個人還是家庭成員1、宅基地上的房子是屬于自己的。宅基地屬于集體土地，本集體組織成員享有使用權。法律規定集體土地不能轉讓，而土地之上的房屋實行房隨地走的原則，即土地不能轉讓的情況下，房
一、宅基地上的房屋屬于個人還是家庭成員
1、宅基地上的房子是屬于自己的。宅基地屬于集體土地，本集體組織成員享有使用權。法律規定集體土地不能轉讓，而土地之上的房屋實行房隨地走的原則，即土地不能轉讓的情況下，房子也不享有轉讓的權利。只要是本集體組織成員，并且沒有其他宅基地的，應當享有宅基地使用權。
2、法律依據：
（1）《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
（2）《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
二、農村房屋和宅基地可以進行買賣
1、農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。
2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，你賣給了他，是屬于無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。確定宅基地房屋權屬的方法是：按照產權證和宅基地證的記載確定。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經建設的房屋歸個人所有，建設房屋的土地歸集體所有。法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
農村宅基地產權歸村集體所有的，由村集體分配給村民使用，村民可以在宅基地上建房子居住，個人不享有所有權。
法律依據：《土地管理法》第八條：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
法律分析：宅基地屬于農民集體所有。
1、我們國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地一則是集體所有的土地。
2、農村宅基地：應該是屬于集體所有的土地。雖然在現實當中，農村宅基地似乎是歸村民所有。但法律的規定是：宅基地給本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結婚或者是落戶村集體組織，確實需要的，可以申請宅基地來建造房屋。
3、不過現在我們國家的宅基地，特別是一些經濟比較發達的地區，在性質上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-宅基地上的房屋屬于個人還是家庭成員，
