徐州農村拆遷房屋補償,徐州市宅基地拆遷補貼發放標準,徐州市宅基地拆遷補貼的發放標準主要根據房屋類型、結構和當地政策來確定。具體來說：一、房屋補償草房：補償標準為1900元 平米。磚瓦房：補償標準為2400元 平米。搗制或預制磚砼結構房屋：補
徐州市宅基地拆遷補貼的發放標準主要根據房屋類型、結構和當地政策來確定。具體來說：
一、房屋補償
草房：補償標準為1900元/平米。
磚瓦房：補償標準為2400元/平米。
搗制或預制磚砼結構房屋：補償標準為2800元/平米。
樓房（二層以上）：補償標準為3300元/平米。
此外，對于地上（下）附著物，將使用等價補償原則進行補償。
二、搬遷和臨時安置補償
異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）為每戶2萬元。同時，還有周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，具體數額以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
總的來說，徐州市宅基地拆遷補貼的發放標準綜合考慮了房屋類型、結構、折舊程度以及當地政策等因素，以確保被拆遷戶得到公平合理的補償。這些標準可能會根據具體情況和政策變化進行調整，因此在具體操作前，建議咨詢當地相關部門以獲取最新和準確的信息。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
一、搬遷補償款的發放流程是什么：
1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；
2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。
4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。
二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？
1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;
2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;
3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
徐州住房補貼政策2022為：
（1）畢業生租房補貼：優先為招引的高校畢業生提供公共租賃住房，并給予30%的租金補貼，最長租期3年。公共租賃住房補貼和租房補貼不可同時享受；
（2）給予不同標準的生活補貼、租房補貼、交通補貼。博士研究生：生活補貼標準為1200元/月/人、租房補貼標準為1000元/月/人，補貼3年；碩士研究生：生活補貼標準為900元/月/人、租房補貼標準為600元/月/人，補貼3年；本科畢業生：生活補貼標準為600元/月/人、租房補貼標準為400元/月/人，補貼3年；非徐州籍畢業生，可享受1000元/年/人探親交通補貼，補貼3年。
（3）專項補貼：鼓勵駐徐高校畢業生留徐和外地高校徐州籍畢業生回徐工作，在徐州企業就業或創業的博士、碩士、本科畢業生，每人每月分別給予600元、400元、200元的專項補貼，補貼3年。
購房補貼政策：本科及以上學歷畢業生在徐州市首次購買普通商品住房的，按照購房總價的5%給予一次性補貼，最高不超過10萬元；其中對企業引進的在徐高校應屆博士畢業生、世界名校博士，按照《徐州市進一步支持領軍人才創新創業的若干政策措施》（徐委辦〔2018〕175號）標準發放購房補貼。每人只能申領一次補貼。
法律依據：
《廉租住房保障辦法》
第五條 廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。
實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。
第六條 市、縣人民政府應當根據當地家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。
第七條 采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。
法律分析：房屋拆遷補償按照拆除合法建筑面積為依據。被拆遷房屋建筑面積，指房屋所有權證載明的建筑面積。對直管、自管居住房租約中未標明建筑面積的，按有法定資質的房屋面積測繪機構實際測量的建筑面積為依據。對于房改出售的公有住房，拆遷當事人認為實際建筑面積大于房屋所有權證登記的建的，可以自行委托本市有法定資質的房屋面積測繪機構認定。對于超出房屋所有權證登記面積的部分，由拆遷人將評估價的80%補償給被拆遷人、20%補償給原房改售房單位。房屋面積測繪機構認定被拆除房屋面積時，應當執行國家測繪標準，符合原設計意圖，且單幢建筑分戶的建筑面積之和不得超過該幢建筑的總建筑面積。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本辦法第二十五條第三款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。.實行貨幣補償的，補償的金額，由房地產評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體評估規則由政府公布。
法律依據：《徐州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第二十一條：房屋拆遷補償按照拆除合法建筑面積為依據。被拆遷房屋建筑面積，指房屋所有權證載明的建筑面積。對直管、自管居住房租約中未標明建筑面積的，按有法定資質的房屋面積測繪機構實際測量的建筑面積為依據。對于房改出售的公有住房，拆遷當事人認為實際建筑面積大于房屋所有權證登記的建的，可以自行委托本市有法定資質的房屋面積測繪機構認定。對于超出房屋所有權證登記面積的部分，由拆遷人將評估價的80%補償給被拆遷人、20%補償給原房改售房單位。
房屋面積測繪機構認定被拆除房屋面積時，應當執行國家測繪標準，符合原設計意圖，且單幢建筑分戶的建筑面積之和不得超過該幢建筑的總建筑面積。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
《徐州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第二十二條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本辦法第二十五條第三款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。.
《徐州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第二十三條：實行貨幣補償的，補償的金額，由房地產評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體評估規則由政府公布。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：嚴伊然
內容審核：苗佳律師
