一、戶口遷出后,老家宅基地、自留地如何處置?

一、戶口遷出后，老家宅基地如何處置

1、戶口遷出后，老家宅基地的處置如下：

（1）集體組織成員戶口遷出而房屋完好，可以繼續(xù)使用宅基地上的房屋，但是不能進(jìn)行翻修、重建；

（2）集體組織成員戶口遷出而宅基地上的房屋已經(jīng)倒塌，村集體直接收回宅基地；

（3）集體成員中的子女戶口遷出而父母戶口仍然在農(nóng)村的，宅基地使用權(quán)仍在父母名下，房屋可以重新修建。

宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn)，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。 那么如果農(nóng)民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒有了宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)

一、戶口遷出后,老家宅基地、自留地如何處置?

宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn)，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。 那么如果農(nóng)民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒有了宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)，但是有一種情況例外； 比如說家庭成員只是個別遷出，并沒有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權(quán)利。 《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

戶口遷出

二、戶口遷出需要什么手續(xù)

到目前戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)開具遷出證明。《戶口登記條例》第10條第1款規(guī)定：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

三、戶口遷出后被征地能否獲得補(bǔ)償

一般不能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村戶口遷出后，在征地補(bǔ)償安置方案確定時不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，不能獲得征地補(bǔ)償款。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

法律依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了，老家的宅基地還有嗎

1、戶口遷走了，老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮(zhèn)后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地可以買賣嗎

只有符合以下五個條件，才可以將宅基地進(jìn)行買賣與轉(zhuǎn)讓：

1、轉(zhuǎn)讓人雙方必須為村集體內(nèi)成員；

2、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意；

3、轉(zhuǎn)讓人不再申請宅基地；

4、受讓人符合宅基地分配條件；

5、宅基地與房屋必須同時轉(zhuǎn)讓。

三、戶口遷出后,老家宅基地、自留地怎樣處置

戶口遷走了,房屋還是完好無損的。因為房屋還是你的固有資產(chǎn),你暫時可以繼續(xù)使用這塊宅基地。但是你不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建,處理的辦法只能是三種:1、推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼。2.流轉(zhuǎn)給他人。3.等待自然倒塌后被政府回收。二、戶口遷走了,房屋已經(jīng)破敗倒塌的。這時候你的房子已經(jīng)沒有什么經(jīng)濟(jì)價值了。這樣的房屋也是不重新修建，如果沒有其他價值應(yīng)當(dāng)被回收。三、自己戶口遷出,父母戶口仍在農(nóng)村的。雖然你的戶口遷走了,但是你父母的戶口還在農(nóng)村的。宅基地的使用權(quán)根據(jù)“一戶一宅原則”歸父母所有。四、戶口遷出后,遇到的拆遷補(bǔ)償問題。如果你的戶口遷出了,你不屬于村集體的成員了。那么你只能得到房屋賠償。

戶口遷出后,老家宅基地、自留地如何處置?

戶口遷走了,房屋還是完好無損的。因為房屋還是你的固有資產(chǎn),你暫時可以繼續(xù)使用這塊宅基地。但是你不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建,處理的辦法只能是三種:1、推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼。2.流轉(zhuǎn)給他人。3.等待自然倒塌后被政府回收。二、戶口遷走了,房屋已經(jīng)破敗倒塌的。這時候你的房子已經(jīng)沒有什么經(jīng)濟(jì)價值了。這樣的房屋也是不重新修建，如果沒有其他價值應(yīng)當(dāng)被回收。三、自己戶口遷出,父母戶口仍在農(nóng)村的。雖然你的戶口遷走了,但是你父母的戶口還在農(nóng)村的。宅基地的使用權(quán)根據(jù)“一戶一宅原則”歸父母所有。四、戶口遷出后,遇到的拆遷補(bǔ)償問題。如果你的戶口遷出了,你不屬于村集體的成員了。那么你只能得到房屋賠償。

戶口遷出農(nóng)村后宅基地怎樣處理

戶口遷出農(nóng)村后，宅基地可以有償退出。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

戶口遷出農(nóng)村后宅基地如何處理

戶口遷出農(nóng)村后宅基地可以有償退出。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村戶口已遷出宅基地如何處理

農(nóng)村戶口已遷出，宅基地可以選擇有償退出。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

自留地和宅基地的區(qū)別是什么

自留地和宅基地的區(qū)別是：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。自留地是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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