拆遷農村一房多戶口，如果農村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊，土地不作價補償給個人，但農業人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，如果有二個農業戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，可以自已建房，或
如果農村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊，土地不作價補償給個人，但農業人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，如果有二個農業戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，可以自已建房，或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。
一、房屋未確權應該怎么樣辦
房屋未確權應該收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體如下：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償；
2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；
3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回；
4、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
一、房產不能確權的情況如下：
1、農村居民未經或者騙取批準非法占用農村土地新修建的房屋；
2、房屋的宅基地面積超過省，自治區，直轄市規定的標準建，此類房屋僅確權合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農民朋友繼續使用，待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地；
3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地上修建的房屋，禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的將拆除土地上的建筑設施；
4、擅自在耕地以及基本農田保護區修建的住宅，目前國家正在大力保護農村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農用地轉為建設用地的審批手續，而且國家明令禁止基本農田保護區修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權登記。
二、農村房屋確權的注意事項如下：
1、房屋的矛盾一般都是由侵權引起的，房屋在分配的時候就已經完成了確權行為，村里都會有原始記錄。如果有爭執的話，可以調取房屋原始記錄查看，關于誰侵權就一目了然了，因此不需要再次確權了；
2、農村的房屋一般都是大家統一申請確權，政府和法院不會單獨受理某個村民的房屋確權。在分房屋的時候確權已經由土地管理部門按戶確權清楚了，并且會做好相關登記，所以原則上，法院和政府都不會再受理單獨的確權申請；
3、一般的房屋只要交易雙方自己同意就可以，但是農村的房屋不一樣，不僅要雙方同意，還要經過村委的同意才能交易，此外農村房屋交易之前要明確房屋確權。經過村委同意后，就可以開具相關證明，然后才能辦理過戶等手續；
綜上所述，房屋確權問題日益增加，房屋確權成為最關注的問題。如果沒有確權房屋是可以被回收的，而對于沒有宅基地的人如果需要是可以重新給予分配的。宅基地的所有權屬于農村集體的經濟組織，如果因為一些原因不能確權時應及時解決。
二、農村土地改革宅基地政府怎么補償
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
三、安置地自建房可以買賣嗎
農民的自建房雖然是屬于私人財產，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，在“地隨房走”的政策要求以及農村宅基地管理辦法和土地管理法的規定下，農民的自建房可以買賣，但是有前提條件：
1.只能村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓)，宅基地是村集體給農民的一項住房福利，只能是村集體內部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋要轉讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。
2.賣了房屋后失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地，這一點很多人都容易忽視掉，認為只要戶口不遷出去就可以繼續申請，但法律上對這種行為是不允許的。
因此宅基地買賣并不是特別可行，要知道同村內買賣大家知根知底，價格肯定不會很高，不過在預計在接下來的宅基地三權分置下，今后宅基地流轉將逐步展開。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
土地管理法要求農村一戶一宅，但由于繼承、贈與等合法來源所形成的一戶多宅，在拆除的時候是有一定的補償。
并且當一戶多宅的多處農村宅基地加在一起的面積沒有超過當地明文規定的宅基地面積標準的話，一般情況下是依然可以按照一宅進行確權的。
具體補償規定如下：
1、現金補助
主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的，違規的宅基地享受不到。
2、產權互調
在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋的面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。
3、自愿退出宅基地
若農戶自愿退出多余的宅基地的話，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產生的宅基地。
導致一戶多宅的原因有很多，因此也分情況來辦判定其是否合法，不合法的一戶多宅將無法確權的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
一、一戶多宅合法的原因與解決辦法
1.一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。
2.如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然后再根據分戶之后的總戶數，分別確權，這就是分戶確權，如果不符合分戶條件，以及分戶之后仍然超過了總戶數的宅基地，不能確權。
農村拆遷一宅多戶的處理方法如下：
1、劃分房屋所有權：對于一宅多戶的情況，需要將房屋所有權進行劃分，明確每個家庭或戶口的房屋權益和使用范圍；
2、土地使用權劃分：如果涉及到土地，需要將土地使用權進行劃分，明確每個家庭或戶口的土地使用權；
3、安置安居：對于需要拆遷的家庭或戶口，需要提供相應的安置安居方案，確保他們的基本住房權益得到保障；
4、戶口遷移：對于涉及到戶口的情況，需要進行戶口遷移，確保每個家庭或戶口在遷移后能夠正常辦理各項社會保障和公共服務事務。
征收農村房屋強制拆遷的條件：
1、已給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房；
2、已簽訂征收補償協議未按協議期限履行交房義務；
3、法定期限內不簽訂征收補償協議、不申請行政復議與行政訴訟；
4、屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑。
綜上所述，對于農村拆遷一宅多戶的情況，應該盡量避免對當事人的利益造成不利影響，同時應該依法進行，確保處理的公平、公正和合法。此外，相關部門應該加強對農村土地利用和房屋建設的管理和規劃，預防和遏制一宅多戶的情況發生。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-拆遷農村一房多戶口，
