農村成家了可以分宅基地嗎,農村成家后是否可以分宅基地,主要取決于家庭成員是否分戶以及是否符合申請宅基地的條件。一、農村宅基地的基本原則根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治
農村成家后是否可以分宅基地,主要取決于家庭成員是否分戶以及是否符合申請宅基地的條件。
一、農村宅基地的基本原則
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是農村宅基地分配的基本原則。
二、分戶與宅基地申請
如果農村成家后的家庭成員選擇分戶,并且沒有宅基地的一方符合申請宅基地的條件,那么可以申請宅基地。具體來說,申請宅基地需要滿足以下條件:
申請人必須是本村村民,且年滿十八周歲并符合分家條件。
申請人必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃。
申請人必須“一戶一基”,即一戶只能申請一處宅基地。
如果申請人已經出租或出賣了原有的宅基地,則不能再申請新的宅基地。
三、宅基地申請程序
符合條件的申請人需要向村集體經濟組織或村民委員會提出申請,并經過村集體經濟組織或村民委員會審議和張榜公布。如果公布期間無異議或異議不成立,申請人可以上報給鄉鎮國土資源所進行初審。經過現場勘查、審核上報等程序后,最終由縣人民政府批準用地,并由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。之后,國土資源所會協同鄉鎮政府人員到實地放樣,劃定范圍,申請人才能動工建設。
綜上所述,農村成家后是否可以分宅基地主要取決于是否分戶以及是否符合申請宅基地的條件。如果滿足這些條件,可以按照規定的程序申請宅基地。
法律分析:1、農村宅基地是按照當時配置宅基地的人口。人員結構執行的,在沒有接到新的一輪宅基地配置原來的配置是不變的。
2、關于分家如何分配宅基地問題國家沒有明確規定,這都是自己家庭的事情,可以自己家庭內部協商解決。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
農村戶口分戶后可以申請宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到《農村宅基地管理辦法》規定限額標準需重建、擴建的,可以申請宅基地。雖然根據我國法律規定,一戶只能擁有一處宅基地,但從現實情況來看,由于建新未拆舊等多種原因,很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標準等問題。
對于宅基地面積超標準的會在登記簿和權屬證書中注明,待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,并按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。由上可知, 對于超占宅基地面積的情況在分戶時會作出處理的。因為分家的時候,往往會進行分家析產,對于共同擁有的房屋等財產進行分配,如果原有宅基地面積夠住了,滿足分戶需要,那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核:李軒教授
來源:頭條-農村成家了可以分宅基地嗎,