一、征地拆遷需要幾個人簽字?

法律沒有規定征地拆遷需要幾個人簽字，房屋拆遷補償協議需要由被拆遷人簽字，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、征地拆遷補償協議簽字后一定有效嗎?

征地拆遷補償協議簽字后不一定有效，征地拆遷補償協議滿足以下條件才有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、征地拆遷補償協議存在哪些情形是無效的?

1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。

6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。

雖然法律沒有規定征地拆遷需要幾個人簽字，但只要房屋產權人已經在拆遷補償協議書上簽字，沒有任何證據證明拆遷補償協議無效的就應該執行拆遷補償協議。簽完協議后又不按照協議約定履行應盡義務的，可以通過行政訴訟處理。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-征地拆遷需要幾個人簽字，征地拆遷補償協議簽字后一定有效嗎?