農村申請宅基地面積跟戶口本人數有關系嗎,農村申請宅基地面積與戶口本人數有關系。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這表明,宅基地的分配是以“戶
農村申請宅基地面積與戶口本人數有關系。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這表明,宅基地的分配是以“戶”為單位,而不是以個人為單位。因此,戶口本人數作為家庭規模的一個指標,可能會影響宅基地面積的申請。
在一些地區,為了保障農村村民的居住權益,可能會根據家庭人口數量來適當調整宅基地的面積。例如,家庭人口較多的,可能會獲得相對較大的宅基地面積,以滿足家庭成員的居住需求。
然而,需要注意的是,宅基地的面積并不是單純由戶口本人數決定的。其他因素,如當地的土地資源狀況、村莊規劃、政策導向等,也會對宅基地面積的申請產生影響。
綜上所述,雖然戶口本人數不是決定宅基地面積的唯一因素,但它確實是一個重要的考量因素。在具體申請宅基地時,還需結合當地政策和實際情況進行綜合考慮。
一、 農村宅基地每戶多少面積
1.根據《土地管理法》規定如下:
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75平方米以內,四人的農戶100平方米以內,五人的農戶110平方米以內;六人及六人以上的農戶125平方米以內。
使用非耕地的,每檔最高可增加15平方米;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方米。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
2.農村宅基地面積標準可分為:
(1)小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方;
(2)中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方;
(3)大戶:即六人以上,申請建房面積不得超過125平方。
3.每個省市不一樣。
二、申請宅基地的條件
1.因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
2.外來人口落戶本村,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
3.因發生或者防御自然災害,實施村莊和集鎮規劃以及進行(鄉)鎮村公共實施和公益事業,需要拆遷的。
有下列情形之一的不予批準:
1.年齡未滿十八周歲的;
2.原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;
3.出賣或出租住房的。
三、 農村宅基地超出面積怎么辦
1.宅基地超面積的部分實行有償使用
另外,宅基地超標也分為多種情況,有一戶一宅的、也有一戶多宅的,還有并非本地居民,但是通過繼承或者受贈的宅基地。由于情況不同,超標面積計算也不同,其中大致可以分為兩種,一種是在200_以下的超標面積,將按照每年2元/_來計算費用,一種是大于或者等于200_的超標面積,將按照每年5元/_計算費用。
2.實行宅田掛鉤制度
我們都知道宅基地和耕地是農民生存的兩大基礎,兩者都非常重要,面對宅基地超標的情況,也有人提出,占地少給土地的方法。也就是說,如果宅基地超出了面積,可以在耕地上,少給一些面積,一次來達到平衡,不過這個方法有沒有得到實施目前還猶未可知。
3.放寬宅基地面積標準
宅基地超標其實在農村非常常見,因為在此之前國家對于宅基地并沒有一個統一的標準,即使是實行了宅基地確權,不同農村宅基地的標準也是不同的。為此,有人建議,希望能放寬宅基地使用面積標準,畢竟真正能達到要求的實在是太少了。并且,即使是達到宅基地標準,對于農民來說也十分不方便,對耕地使用有很大的影響,不然秋收的糧食和作物,以及平時的農具都無法放置。
4.由村組自行決定如何處理
對于宅基地標準,也有一些人有不同的看法,我們都知道宅基地農民只有使用權,真正的所有權在村集體手里,也就是說宅基地標準的多少,應該由村集體來決定,而非是那些非村集體人士,因此有人建議超標的宅基地面積,應該由村集體或者村民代表舉行會議商定。
《 中華人民共和國土地管理法 》對農村宅基地的面積標準作了詳細規定,農民使用宅基地建房要依法進行。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
法律分析:農村宅基地與戶口本上的人口沒有關系,農村宅基地的分配是按照戶的單位分的。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核:張曙光教授
來源:中國法院網-農村申請宅基地面積跟戶口本人數有關系嗎,