一、離婚時(shí)非農(nóng)業(yè)戶口的一方是否有權(quán)分割宅基地征收補(bǔ)償款

農(nóng)村房屋的征收補(bǔ)償款一般由兩部分構(gòu)成：一是宅基地補(bǔ)償款，二是房屋補(bǔ)償款。就房屋補(bǔ)償款而言，由于房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，非農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方有權(quán)就房屋補(bǔ)償款分得一定的份額。

但就宅基地補(bǔ)償款而言，由于我國實(shí)行特殊的宅基地政策，非農(nóng)業(yè)戶口的城里人不得購買鄉(xiāng)下的宅基地，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員有權(quán)取得宅基地使用權(quán)，宅基地承載了對集體成員的特殊的社會(huì)保障功能，所以非農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方無權(quán)取得宅基地使用權(quán)，也就無權(quán)分得宅基地使用權(quán)的征收補(bǔ)償款。如果非農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方分割宅基地補(bǔ)償款，就會(huì)對農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方基于其特定身份而取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)構(gòu)成侵犯，并且不利于農(nóng)業(yè)戶口的一方今后的生存保障。

一、最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、分開補(bǔ)償

首先要認(rèn)清宅基地的性質(zhì)，農(nóng)村的土地屬于村集體所有，農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)，而不是土地宅基地的所有權(quán)。這就意味著拆遷的補(bǔ)償款分為兩種，一是宅基地的補(bǔ)助，二是房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)助。因?yàn)榇迕竦恼厥菍儆诖寮w所有，而農(nóng)民并不享有宅基地的所有權(quán)，所以補(bǔ)償要?dú)w集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，補(bǔ)償款歸個(gè)人所得。

2、補(bǔ)償?shù)男问?

按到補(bǔ)償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，資金補(bǔ)助則是按到房屋計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照多少錢一平方直接把錢付給個(gè)人。而實(shí)物補(bǔ)償就是根據(jù)資金補(bǔ)償去換對等的安置房，而按補(bǔ)償款的多少可同時(shí)進(jìn)行兩種補(bǔ)償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)助的費(fèi)用還包括土地占用費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及物品的補(bǔ)償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。

3、單位面積補(bǔ)償款

每個(gè)地方都有相對應(yīng)的補(bǔ)償資金，一般來說經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的補(bǔ)償金相對高一些。而貧窮地區(qū)的補(bǔ)償金相比之下低很多。一般性質(zhì)下的土地征用，低一些的賠償款一般在300－500元一平方米，高一點(diǎn)的補(bǔ)助款在700－1000元。而根據(jù)不同的用途，如企業(yè)開發(fā)、公共用地等的補(bǔ)償款會(huì)達(dá)到2000－3000元，城中村的補(bǔ)償價(jià)格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補(bǔ)償款也不同。而房子征地拆遷補(bǔ)償有一套成熟的公式：拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、民法典農(nóng)村宅基地的新規(guī)有哪些

2021年農(nóng)村宅基地新規(guī)如下：

1、非農(nóng)業(yè)戶口不能建住宅。在此以前，鄉(xiāng)下人千方百計(jì)把城鎮(zhèn)戶口辦好，有的以升學(xué)為目的，有的以參軍為目的，現(xiàn)在絕大多數(shù)農(nóng)民子女都是非農(nóng)業(yè)戶口，但鄉(xiāng)下戶口很好辦，許多福利只有農(nóng)民才有，2021非農(nóng)業(yè)戶口的城里人回農(nóng)村蓋房子是不行的，因?yàn)檎厥寝r(nóng)民的私產(chǎn)，是屬于村集體的財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有自己的所有權(quán)，所以非農(nóng)業(yè)戶口的業(yè)主或公司是不能去農(nóng)村蓋房子的；

2、非村莊居民不能選擇宅基地建房。宅基地是屬于農(nóng)村集體組織的，是為了更好地利用農(nóng)村集體組織的土地資源建房，證明了宅基地不是自己的私有財(cái)產(chǎn)，有些農(nóng)民覺得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全擁有了支配權(quán)，但實(shí)際上這是不對的，宅基地不是產(chǎn)品，也不是自己的私有財(cái)產(chǎn)，而是屬于村集體組織，只有村集體組織才擁有對宅基地的支配權(quán)，而且非村集體成員也不能購買宅基地，這也是保護(hù)村集體組織成員的權(quán)益；

3、不能超過“一戶一宅”的總面積。現(xiàn)行的一戶一宅的政策從去年開始逐步實(shí)施，各地農(nóng)村也基本推行了，批準(zhǔn)的宅基地面積，做大做強(qiáng)了農(nóng)民的宅基地使用價(jià)值，許多以前閑置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一戶一宅”的規(guī)范面積，如果超出這個(gè)規(guī)范面積，要不被村集體收回，要不按臺(tái)階收費(fèi)，實(shí)際臺(tái)階價(jià)格由各省市制定。

二、農(nóng)村宅基地離婚女方可以分一半嗎

農(nóng)村宅基地離婚女方不可以分一半。離婚時(shí)，宅基地是不可以分割的。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地等。

三、農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割

法律分析：依據(jù)土地管理法，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有使用權(quán)，使用期間不用繳納費(fèi)用，不能繼承，但是宅基地上面的附屬物，是可以繼承的，在農(nóng)村，離婚時(shí)，房產(chǎn)一般按照家庭人員人數(shù)，平均分割，沒有房屋的，可以得到金錢賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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