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村委會是否能強拆房屋?農村違建房能強拆嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 15:22:59
  • 作者:

    圣運律師
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村委會是否能強拆房屋?農村違建房能強拆嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村違建房能強拆嗎?

農村違建房履行報批程序后能強拆。非法建設的房屋不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府能責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,能并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,能拆除。

二、村委會是否能強拆房屋

村委會無權強拆。

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府能依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;

(三)依據《行政強制法》第三十四條,行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。

(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院能依法組織強拆。

除以上機關外,其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

《行政強制法》第三十五條

行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,并載明下列事項:

(一)履行義務的期限;

(二)履行義務的方式;

(三)涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;

(四)當事人依法享有的陳述權和申辯權。

三、違建房屋強拆有補償嗎

1、違建房強拆如程序合法,且是根據法律規定作出的強拆決定,則沒有補償。

2、《城鄉規劃法》第六十五條規定,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,能拆除。

3、第六十八條規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府能責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,能拆除。

第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府能責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-農村違建房能強拆嗎?,村委會是否能強拆房屋

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