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自建房辦房產證怎么處理?違建房超過十年了怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

一、違建房超過十年了怎么處理

違建房超過十年的處理方法：

十年以上的違章需要先由司法部門鑒定其性質，再按程序進行。

違章建筑拆除程序：

1、一般是由行政機關經調查取證，確認建筑物違章后，2、對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。

《城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。

需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

二、自建房辦房產證怎么處理

自建房辦房產證需要提交下列材料：

(一)登記申請書。

(二)申請人的身份證明。

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

《房屋登記辦法》第八十三條

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到違建房超過十年了怎么處理的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。