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物業(yè)歸哪個(gè)部門監(jiān)管?農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門管:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-10 14:14:55
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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物業(yè)歸哪個(gè)部門監(jiān)管,農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門管,一、農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門管農(nóng)村違建的查處和管理主要由以下幾個(gè)部門負(fù)責(zé):鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府:根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是農(nóng)村違建查處的基層行政單位,負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)和查處本轄區(qū)內(nèi)的

物業(yè)歸哪個(gè)部門監(jiān)管?農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門管:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門管

農(nóng)村違建的查處和管理主要由以下幾個(gè)部門負(fù)責(zé):

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府:根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是農(nóng)村違建查處的基層行政單位,負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)和查處本轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門:負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行管理和監(jiān)督,對(duì)于違反規(guī)劃的建設(shè)行為,有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正或拆除。

土地管理部門:負(fù)責(zé)土地管理和監(jiān)督,對(duì)于違反土地管理法規(guī)的建設(shè)行為,有權(quán)責(zé)令停止違法行為,并依法進(jìn)行處罰。

公安機(jī)關(guān):在查處農(nóng)村違建過程中,如果涉及到治安管理問題,公安機(jī)關(guān)也會(huì)介入調(diào)查和處理。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)農(nóng)村違建行為時(shí),通常由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府先行調(diào)查,并根據(jù)情況報(bào)請(qǐng)縣級(jí)以上規(guī)劃、土地等相關(guān)部門進(jìn)行查處。如果違建行為涉及刑事犯罪,如非法占用農(nóng)用地、貪污受賄等,還會(huì)涉及司法機(jī)關(guān)的調(diào)查和處理。

需要注意的是,具體的查處程序和責(zé)任部門可能會(huì)因地區(qū)的法律法規(guī)和實(shí)踐操作而有所不同。如果需要了解詳細(xì)信息,建議咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政府部門或法律專業(yè)人士。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、物業(yè)歸哪個(gè)部門監(jiān)管

物業(yè)管理服務(wù)主要由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。具體到各級(jí)政府,可能由各級(jí)住建委、住建局或者城市管理局等部門負(fù)責(zé)。

物業(yè)公司的設(shè)立、經(jīng)營和管理,都要遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司需要在工商部門注冊(cè),獲取物業(yè)服務(wù)資格證書,才能提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,都要接受住建部門的監(jiān)管。

物業(yè)公司在提供服務(wù)的過程中,如果業(yè)主或者住戶有任何問題或者投訴,可以向住建部門投訴。住建部門有權(quán)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查,并根據(jù)調(diào)查結(jié)果,對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行罰款、吊銷資格證書等處罰。

另外,物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)也是受到嚴(yán)格監(jiān)管的。物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的同意,然后報(bào)住建部門備案。物業(yè)公司不能隨意提高物業(yè)費(fèi)。

總的來說,物業(yè)公司的設(shè)立、經(jīng)營和管理,都受到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。業(yè)主或者住戶在遇到物業(yè)問題時(shí),可以向住建部門投訴,尋求幫助。

法律依據(jù):

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

三、小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門管

小區(qū)物業(yè)通常歸縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條的規(guī)定,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。我們國家民法典中明確的規(guī)定了,建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,實(shí)際上是屬于全體的業(yè)主共有的,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的,不屬于全體業(yè)主。

在實(shí)際操作中,小區(qū)物業(yè)的日常管理工作主要由業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司負(fù)責(zé),而房地產(chǎn)行政主管部門主要負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo),以及對(duì)物業(yè)管理公司的資質(zhì)審查、行政處罰等職能。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有不滿,可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)依照法律、法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決議,管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn),維護(hù)業(yè)主共有和共同管理的權(quán)利。

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內(nèi)容審核:張曙光教授

來源:臨律-農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門管,物業(yè)歸哪個(gè)部門監(jiān)管

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