農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好，農村宅基地建房需要辦哪些手續，一、農村宅基地建房需要辦哪些手續農村自建房屋亦須遵循辦理房產證之流程，具體步驟如下：首先，由申請人提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；其次，所屬村委會需在表格上
農村自建房屋亦須遵循辦理房產證之流程，具體步驟如下：
首先，由申請人提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
其次，所屬村委會需在表格上簽署審核意見及蓋章確認；
接下來是鎮政府初步審核與協調土地置換事宜（包括鎮村建辦意見與鎮土地分所意見）；
隨后，鎮政府將分村公示審核結果；
再向上呈交至上級政府相關部門聯席審批（這其中涉及到經縣規劃局審核、確定選址意見以及頒發許可文件，以及縣國土資源局審核、辦理用地審批手續同時頒發批準文件）；
緊接著，縣國土資源局會依法征收建房保證金，核發給《農村個人建房建設工程許可證》；
再者，申請人在動工伊始需通知鎮政府，鎮政府將會進行實地查看，實施樁位定位監管；
待竣工后，申請人應向鎮政府提出竣工驗收申請；
鎮政府則會聯合縣相關職能部門共同組織人員進行現場審查，依照規定發放建房竣工驗收合格證書，同時退還建房同地保證金；
最后，申請人憑借驗收合格證書，向國土登記部門申請房地產權利登記，從而領回房屋產權證。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村宅基地拆遷,補償錢和房子各自有各自好處，可以自己選擇。
拆遷安置房及補償方式有：
1、搬家補助費。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費用的補助。
2、臨時安置補助費。這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補償。
3、經濟損失補助費。這是因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的一種補償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地建房需要辦哪些手續”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-農村宅基地建房需要辦哪些手續，農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好
