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宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)?宅基地三權(quán)分立政策的內(nèi)容：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地三權(quán)分立政策的內(nèi)容

在我國農(nóng)村地區(qū)中，針對宅基地實(shí)行的“三權(quán)分置”策略具體指將其所有權(quán)、資格權(quán)以及使用權(quán)進(jìn)行科學(xué)合理的劃分與配置，這一舉措的核心目標(biāo)在于適度地放開對宅基地及其附著的農(nóng)民住房的使用權(quán)。

在此基礎(chǔ)上，“三權(quán)分置”這一概念不僅包含了宅基地應(yīng)有之義的集體所有權(quán)的清晰界定，同時還致力于保障宅基地農(nóng)戶享有資格權(quán)這種特權(quán)，以及確保農(nóng)民房屋擁有財產(chǎn)權(quán)，并在此前提下適度地放開宅基地及與之相關(guān)聯(lián)的農(nóng)民住房的使用權(quán)。

簡而言之，“三權(quán)分置”模式意味著宅基地將被賦予三層含義即所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)，且此三者將實(shí)現(xiàn)彼此獨(dú)立且互不干擾的境地。

由此可見，村級組織（如村落或者經(jīng)濟(jì)社）是宅基地所有權(quán)的唯一所有者，而那些滿足特定法規(guī)和條件的本村村民（農(nóng)戶）有權(quán)利被認(rèn)定為擁有宅基地的資格權(quán)，而宅基地使用權(quán)的主體則通常是眾所周知的鄉(xiāng)村自建房的業(yè)主，其主要構(gòu)成成員自然還是那些生活在本村的村民（農(nóng)戶）。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，國家建立土地調(diào)查制度。縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料

二、宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)

宅基地三權(quán)包括所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”指的是宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國家所有，村民享有使用權(quán)，宅基地不得繼承。

宅基地糾紛的解決方法有：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第三百三十條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地三權(quán)分立政策的內(nèi)容”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。