企業拿到拆遷補償款已破產要繳稅,企業拿到拆遷補償款后已破產是否需要繳稅,取決于具體的稅種和稅收政策。一般來說,企業拆遷補償款可能涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。企業所得稅:根據相關稅收政策,企業從政府取得的搬遷補償收入,在扣除重置固定資
企業拿到拆遷補償款后已破產是否需要繳稅,取決于具體的稅種和稅收政策。一般來說,企業拆遷補償款可能涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。
企業所得稅:
根據相關稅收政策,企業從政府取得的搬遷補償收入,在扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用后的余額,應計入企業應納稅所得額。即使企業已破產,這部分收入在稅法上仍可能被視為應稅收入。
然而,如果企業在破產清算過程中,其資產已不足以清償債務,那么實際上可能無需再就此部分收入繳納企業所得稅,因為破產清算程序會優先保障債權人的利益。
增值稅:
增值稅是對商品和服務銷售增值部分征收的稅。在企業拆遷補償款中,如果包含了土地和房屋等不動產的補償,那么這部分補償可能被視為不動產的銷售,從而觸發增值稅的納稅義務。
但根據《增值稅暫行條例》及財稅[2016]36號等規定,被拆遷企業在未發生銷售貨物或提供應稅勞務的情況下收取的停業補償、搬家費用等,不屬于增值稅的征稅范圍。因此,并非所有拆遷補償款都需要繳納增值稅。
土地增值稅:
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規定,因國家建設需要依法征收、收回的房地產免征土地增值稅。這意味著,如果企業獲得的拆遷補償款是因為國家建設需要而征收其房地產所支付的,那么這部分補償款可以免征土地增值稅。
因此,在判斷是否需要繳納土地增值稅時,需明確拆遷是否屬于國家建設需要,并查閱相關免稅政策。
綜上所述,企業在拿到拆遷補償款后已破產的情況下,是否需要繳稅取決于具體的稅種、稅收政策以及拆遷補償款的性質。建議企業咨詢專業稅務顧問或律師,以確保正確理解和遵守相關稅收法規。
企業因拆遷破產的賠償標準:1、土地、房屋價值補償;2、裝修附屬物補償,主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估;3、停產停業損失補償,還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失;4、搬遷費用、搬遷損失;5、各項拆遷獎勵費用;6、職工安置費。涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用,主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。
一、房屋拆遷補償項目
1、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償;
這是房屋拆遷補償的主要內容,其補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的,各地操作起來會有所不同。
2、臨時安置補助費;
拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
3、搬遷補助費;
其中,拆遷住宅房屋的,搬遷補助費根據原住房建筑面積和規定的補助標準計算。但如果是拆遷人負責搬遷的,拆遷人不再支付搬遷補助費。
拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費還包括:設備搬遷、安裝的費用以及無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。
4、搬遷獎勵;
目前許多地方都對此做出了規定,指的是被拆遷方在規定的時間內與拆遷方積極配合簽訂協議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產停業補償;
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。
二、縣城拆遷補償標準!
縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償,過渡費,停產停業損失的補償費,補助和獎勵金,房屋裝修及家電設備補償來共同決定。1.房屋價值補償標準:房屋補償,是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償,其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。征用房屋,并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面,地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法,制定相應的住房市場價格表,供當地居民搬遷時參考。2.搬遷費和臨時安置費(通常稱為過渡費)搬遷費和臨時安置費,每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法,具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間,則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例(自愿搬遷):2012年的搬遷費為每平方米20元,計算兩次;臨時安置費(過渡費)為每平方米25元,到期后12個月內,每月50%;預計在12個月不到24個月,每月75%從第13個月期增加。3.停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。4.補助和獎勵:補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準,對貧困人口給予的補貼,對被拆遷的人民住房的額外津貼,也按標準發放。如石家莊出臺的《石家莊市住房公房評估標準是補貼系數》。獎勵是指被拆遷人鼓勵被拆遷人及時撤回的額外補償。具體標準因地而異,但費用不是強制性的,是否支付取決于當地政策5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的,協商不能由評估機構進行評估確定,家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是,為了統一方便,各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準,具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。
法律分析:破產企業拆遷補償需要交稅。企業雖已面臨破產,但企業拆遷補償款,可以列為企業所得資產,屬于納稅范圍,應當繳納企業所得稅。破產僅僅是由于資不抵債,該繳納的稅款,不能因為破產緣由,拒絕繳納,對于稅務。應當介入清算債務中,以公司資產清償。企業所得稅是對我國境內的企業,和其他取得收入的組織,生產經營所得和其他所得,征收的一種所得稅。
法律依據:《中華人民共和國企業破產法》
第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后,依照下列順序清償: (一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金; (二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款; (三)普通破產債權。 破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。 破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
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內容審核:黃旭暉律師
來源:臨律-企業拿到拆遷補償款已破產要繳稅,