企業承租土地遭遇拆遷，應該如何爭取征地補償，一、承租企業作為承租人，能夠獲得的補償作為承租方，由于未取得國有土地使用權，不能得到土地所有權的補償，這是不言自明的。但是，土地所有權的補償只是拆遷補償費中的一部分。作為土地及廠房的實際經營者，承
一、承租企業作為承租人，能夠獲得的補償
作為承租方，由于未取得國有土地使用權，不能得到土地所有權的補償，這是不言自明的。但是，土地所有權的補償只是拆遷補償費中的一部分。作為土地及廠房的實際經營者，承租企業對于拆遷行為具有利害關系。拆遷人對與承租企業的廠房、附著物及機器設備理應進行補償，還應對承租企業因拆遷所造成的停產停業損失給予補償。
具體來說，承租企業作為承租人，理應能過獲得的補償包括一下這些項目：
1、停產停業損失的補償；
2、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產設備的拆卸損耗)；
3、搬遷費(包括但不限于設備、原料、基礎設施和地上附屬物)；
4、解聘員工的安置補償費；
5、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等)；
6、自建房的重置成新補償；
7、剩余租賃年限的租金差價的補償；
二、面對拆遷，企業應該采取的措施
1、在了解自己所能得到的拆遷安置補償項目后，作為被拆遷方的承租企業應當及時制作相關費用的統計，對于各個項目所對應的實體財產或人工成本及時留存好照片及相關文字證據。
這些措施的目的，一是讓自己明確之后同拆遷方及原土地使用權人談判的底線，做到游刃有余；而是防備日后進行各項訴訟中能夠充分提供相關證據。
2、及時進行調查，申請政府信息公開。
具體去了解：政府在做出征收決定前，是否向被拆遷企業出示相關部門批文，是否進行社會穩定風險評估，征收補償費用是否足額到位、專戶儲存、?？顚Ｓ谩６鄶当徽魇杖苏J為征收補償方案不合理的，市縣人民政府是否有組織被征收人和公眾代表參加聽證會，是否根據聽證會修改征地補償方案。
3、是否經過了公平公正的評估，而評估是征收前的法定程序。
一、承租企業作為承租人，能夠獲得的補償
作為承租方，由于未取得國有土地使用權，不能得到土地所有權的補償，這是不言自明的。但是，土地所有權的補償只是拆遷補償費中的一部分。作為土地及廠房的實際經營者，承租企業對于拆遷行為具有利害關系。拆遷人對與承租企業的廠房、附著物及機器設備理應進行補償，還應對承租企業因拆遷所造成的停產停業損失給予補償。
具體來說，承租企業作為承租人，理應能過獲得的補償包括一下這些項目：
1、停產停業損失的補償；
2、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產設備的拆卸損耗)；
3、搬遷費(包括但不限于設備、原料、基礎設施和地上附屬物)；
4、解聘員工的安置補償費；
5、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等)；
6、自建房的重置成新補償；
7、剩余租賃年限的租金差價的補償；
二、面對拆遷，企業應該采取的措施
1、在了解自己所能得到的拆遷安置補償項目后，作為被拆遷方的承租企業應當及時制作相關費用的統計，對于各個項目所對應的實體財產或人工成本及時留存好照片及相關文字證據。
這些措施的目的，一是讓自己明確之后同拆遷方及原土地使用權人談判的底線，做到游刃有余；而是防備日后進行各項訴訟中能夠充分提供相關證據。
2、及時進行調查，申請政府信息公開。
具體去了解：政府在做出征收決定前，是否向被拆遷企業出示相關部門批文，是否進行社會穩定風險評估，征收補償費用是否足額到位、專戶儲存、?？顚Ｓ?。多數被征收人認為征收補償方案不合理的，市縣人民政府是否有組織被征收人和公眾代表參加聽證會，是否根據聽證會修改征地補償方案。
3、是否經過了公平公正的評估，而評估是征收前的法定程序。
一、承租企業作為承租人，能夠獲得的補償
作為承租方，由于未取得國有土地使用權，不能得到土地所有權的補償，這是不言自明的。但是，土地所有權的補償只是拆遷補償費中的一部分。作為土地及廠房的實際經營者，承租企業對于拆遷行為具有利害關系。拆遷人對與承租企業的廠房、附著物及機器設備理應進行補償，還應對承租企業因拆遷所造成的停產停業損失給予補償。
具體來說，承租企業作為承租人，理應能過獲得的補償包括一下這些項目：
1、停產停業損失的補償；
2、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產設備的拆卸損耗)；
3、搬遷費(包括但不限于設備、原料、基礎設施和地上附屬物)；
4、解聘員工的安置補償費；
5、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等)；
6、自建房的重置成新補償；
7、剩余租賃年限的租金差價的補償；
二、面對拆遷，企業應該采取的措施
1、在了解自己所能得到的拆遷安置補償項目后，作為被拆遷方的承租企業應當及時制作相關費用的統計，對于各個項目所對應的實體財產或人工成本及時留存好照片及相關文字證據。
這些措施的目的，一是讓自己明確之后同拆遷方及原土地使用權人談判的底線，做到游刃有余；而是防備日后進行各項訴訟中能夠充分提供相關證據。
2、及時進行調查，申請政府信息公開。
具體去了解：政府在做出征收決定前，是否向被拆遷企業出示相關部門批文，是否進行社會穩定風險評估，征收補償費用是否足額到位、專戶儲存、?？顚Ｓ谩６鄶当徽魇杖苏J為征收補償方案不合理的，市縣人民政府是否有組織被征收人和公眾代表參加聽證會，是否根據聽證會修改征地補償方案。
3、是否經過了公平公正的評估，而評估是征收前的法定程序。
●企業承租土地遭遇拆遷,應該如何爭取征地補償款
●企業承租土地遭遇拆遷,應該如何爭取征地補償金
●企業租用土地補償標準
●企業承租土地遭遇拆遷,應該如何爭取征地補償
●租賃土地建廠被拆如果補償
●承租廠房拆遷補償
●企業租用集體土地后被征用
●企業承租土地遭遇拆遷,應該如何爭取征地補償金
●企業租用土地
●租賃企業拆遷補償
●集體土地拆遷政策有哪些,農村集體土地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征收土地閑置三年應如何處理？,政府征收土地閑置三年應如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地補償的程序是什么,農村土地征用補償的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收集體土地協議的法定簽訂方,征收集體土地協議的法定簽訂方 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●天津出名的征地維權律師服務,天津土地征收糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●打土地出讓糾紛官司專業律師費用多少,農村土地糾紛專業律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地的公告有哪些內容,征收土地公告辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市通州區土地使用稅應該計算？,北京市通州區土地使用稅如何計算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●看完這篇文章，你會對土地征收律師有新的認識！,土地征用律師咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何區分公益性與非公益性土地征收,公益性用地指的是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地糾紛是以誰的名義起訴,集體土地爭議應以誰的名義起訴對方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地拆遷安置,集體土地拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●即將抵達新疆石河子協助承包戶爭取權益(1),新疆的土地承包經營權糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地糾紛不屬于法院受理范圍,民事土地糾紛找哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地所有權歸村還是組,村集體土地所有權歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有哪些,國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村干部未經村民同意強行要搞高標準農田建設導致耕地無法耕種，怎么辦,村干部不經過村民同意擅自把村民的土地征收違法嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地使用權要割給集體嗎,集體土地使用權可以轉讓嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●張潔律師——農村土地集體所有，百姓做主！,張潔律師——村干部的“權利任性”：侵占農民權益的“黑手”:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地被征用后，土地使用權歸誰?,土地被征用后土地所有權歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-企業承租土地遭遇拆遷，應該如何爭取征地補償，
