宅基地房131講：子女把父母宅基地房拆除重建，拆遷時補償款歸誰，廣州張靜律師解答：看子女拆舊建新有無取得父母同意，一般都是取得了同意的。取得同意的情況下，誰建的房屋就歸誰，其他人無權再主張任何權利。沒有取得父母同意的情況下，還要看是否過了訴
廣州張靜律師解答：看子女拆舊建新有無取得父母同意，一般都是取得了同意的。取得同意的情況下，誰建的房屋就歸誰，其他人無權再主張任何權利。沒有取得父母同意的情況下，還要看是否過了訴訟時效，具體比較復雜，需面談。如下面這個案件，全家人簽訂協議，約定由三女兒和四女兒共同出資，將母親名下的宅基地房拆舊建新，新建房歸三女兒和四女兒所有。后遇征地拆遷，母親起訴三女兒四女兒，認為宅基地證還是自己的名下，地的補償應歸自己。法院審理后認為房地一體，且協議約定了誰建房就歸誰，母親已經沒有產權了，于是駁回母親的訴訟請求。
判決書節選：
雖涉案宅基地證登記的權利人為黃父，但黃父生前與其配偶劉母及四個子女就涉案宅基地簽訂《協議書》，約定由黃三女、黃四女出資對原宅基地房屋進行重建，重建后，該房屋歸黃三女、黃四女所有，另外兩個子女黃二女、黃大兒自愿放棄該房屋的繼承權和所有權。協議簽訂后，黃三女、黃四女已實際出資對原宅基地房屋進行重建，根據我國目前實行的“房地一體”權利合一的權屬登記制度，地上建筑物的所有權人與所占宅基地的使用權客觀上不能區分。生效的某號民事判決也已認定黃三女、黃四女取得涉案宅基地使用權符合法律規定，也未違反國家要求保障農民居住權的基本政策，故黃三女、黃四女亦享有涉案宅基地房屋因拆遷而獲得的全部補償權益。劉母主張其對涉案宅基地及地上房屋的拆遷補償權益享有34%的份額缺乏依據，本院不予支持。
父母的宅基地拆遷女兒有沒有份需視情況而定，具體如下：
1、父母房屋拆遷時父母仍然在世，則拆遷補償歸父母所有；
2、父母房屋拆遷時父母已經過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈與女兒的，女兒可以分到補償；
2、如果沒有只能通過法定繼承來分到補償。
房屋拆遷補償范圍如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；
4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；
5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房；
6、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定；
7、附屬物的價值，包括圍墻、裝潢設施、管道、水井等，是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑物或構筑物。附屬物的價值，應體現在，對房屋價值進行評估時，應對附屬物一并評估。
綜上所述，如果女兒也是屬于被拆遷方，那么就可以獲得相應的補償；如果被補償人是屬于父母的，那么女兒是可以作為法定繼承人，獲得相應的拆遷費，這都是會結合不同的情況來進行處理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
宅基地拆遷女兒有權獲得補償，但房屋補償歸戶主所有。宅基地歸村集體所有，補償歸集體所有，而房屋歸私人所有，補償歸個人所有。村集體在拆遷后需要重新分配宅基地給村民。
法律分析
宅基地拆遷女兒對于土地征收價值補償是有份的。
娘家拆遷其女兒戶籍還在娘家的，是有權取得拆遷所賠償的財產的。沒辦法僅憑戶口判斷是否享有拆遷利益，具體還需要結合房子的性質，產權信息，是否發生繼承等方面綜合分析的。同時女方在結婚后也是擁有繼承權的。其繼承權為第一順位繼承權。
如果是需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。宅基地補償和房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，沒有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
拓展延伸
宅基地拆遷補償權：女兒能否與父母平等分享？
根據相關法律規定，女兒在父母宅基地拆遷補償中享有平等的權利。宅基地拆遷補償是指在宅基地被政府征收或拆遷時，對宅基地的所有人進行的一種經濟補償。根據我國《宅基地管理辦法》和《拆遷補償安置條例》，女兒作為父母的合法繼承人，享有平等的權利，可以與父母平分宅基地拆遷補償。這意味著女兒有權分享父母的宅基地拆遷補償，無論是在補償款項的分配還是在宅基地的分配上，女兒都應該得到與父母平等的待遇。因此，女兒在宅基地拆遷補償中享有分享的權利，應該得到合理的保障和實施。
結語
女兒在父母宅基地拆遷補償中享有平等的權利。根據相關法律規定，《宅基地管理辦法》和《拆遷補償安置條例》，女兒作為父母的合法繼承人，有權與父母平分宅基地拆遷補償。這意味著女兒有權分享父母的拆遷補償，無論是在款項分配還是宅基地分配上，女兒應得到平等待遇。因此，女兒在宅基地拆遷補償中享有分享的權利，應得到合理的保障和實施。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《農村土地承包法》
第三十一條承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
●父母的宅基地拆遷女兒有份嗎
●父母宅基地上的房子被兒子翻建了女兒有繼承嗎
●父母給的宅基地重新翻蓋了房子,算夫妻共同財產嗎
●父母把宅基地給兒子,女兒能要回來嗎?
●兒子建房用了父母的宅基地,拆遷了父母要回宅基地
●父母把宅基地變更給兒子
●父母宅基地我出錢重新蓋
●父母宅基地上的房子被兒子翻建了女兒有繼承嗎
●父母宅基地拆遷房給了兒子能算夫妻共同財產嗎
●父母把宅基地確權變更到女兒名下
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內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-宅基地房131講：子女把父母宅基地房拆除重建，拆遷時補償款歸誰，
