企業(yè)動遷補償款稅收政策文件，企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定具體如下：1、第一個是營業(yè)稅；2、第二個是土地增值稅；3、第三個是印花稅；4、第四是企業(yè)所得稅；5、個人所得稅。一、企業(yè)申請拆遷補償款的流程具體如下：1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證，由建
企業(yè)拆遷補償款稅收規(guī)定具體如下：
1、第一個是營業(yè)稅；
2、第二個是土地增值稅；
3、第三個是印花稅；
4、第四是企業(yè)所得稅；
5、個人所得稅。
一、企業(yè)申請拆遷補償款的流程具體如下：
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證，由建設單位在辦理存款業(yè)務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明；
2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請 ，提交相應文件、資料，申請辦理《房屋拆遷許可證》；
3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人，在拆遷公告下發(fā)后，拆遷區(qū)域內的房屋和房屋戶口將被凍結，無法進行入戶、過戶等動作，至拆遷結束；
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
二、企業(yè)申請拆遷補償款申請流程具體如下：
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；
3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項；
7、達成協(xié)議自動履行，拆遷人給錢，被拆遷人交房。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
企業(yè)搬遷應分為政策性搬遷與非政策性搬遷兩種情況進行不同的稅務處理：
一、政策性搬遷
企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業(yè)進行整體搬遷或部分搬遷。
1、土地使用權補償費：
(1)不征增值稅。
(2)政策依據是《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件3：“一、下列項目免征增值稅(三十八)土地所者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。”
2、房屋建筑物(含裝修、附屬物)：
(1)如果房屋建筑物為2016年4月30日前取得，則可選擇簡易計稅法，按照取得的房屋建筑物補償收入扣除取得房屋建筑物時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。也就是說，對超過取得原值部分的補償收益繳納增值稅。
(2)如果房屋建筑物2016年5月1日后取得，則應選擇一般計稅法，按照取得的房屋建筑物補償收入作為銷售額，按照11%的稅率計算應納稅額，尚未抵扣完畢的待抵扣項稅額，允許從當期銷售稅額中抵扣。
3、機器設置的補償：
(1)若不能搬遷，經移動后即滅失，只能拆除處理，則應該按照處置使用過的固定資產計算繳納增值稅。
(2)若搬遷后可以繼續(xù)使用，收到的補償費應該是對其搬運、安裝的補償，應分別運輸服務、安裝服務繳納增值稅，搬遷時實際發(fā)生的運輸服務、安裝服務費進項稅額可以抵扣。
4、各類補助費用補償
對于拆遷企業(yè)收到的停工補助、搬遷補助、過渡補助費，是作為因為政府政策性搬遷對拆遷企業(yè)的政策性補償，實際是政府支付的違約金，不屬于增值稅征稅范圍，不征增值稅。
二、非政策性搬遷
企業(yè)與企業(yè)之間，企業(yè)與個人之間的市場收購轉讓土地使用權或處置相關資產的行為，則屬于非政策性搬遷即商業(yè)性的搬遷。如果沒有政府部門拆遷公告及搬遷收回土地使用權的正式文件，對于具有該土地使用權的單位和個人通過市場行為轉讓的土地使用權及土地的建筑物等取得的收入應該按照“轉讓土地使用權”或“銷售不動產”稅目繳納增值稅。
法律依據:
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
法律分析：企業(yè)搬遷應分為政策性搬遷與非政策性搬遷兩種情況進行不同的稅務處理：
一、政策性搬遷
企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業(yè)進行整體搬遷或部分搬遷。
1、土地使用權補償費：
(1)不征增值稅。
(2)政策依據是《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件3：“一、下列項目免征增值稅(三十八)土地所者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者?！?/p>
2、房屋建筑物(含裝修、附屬物)：
(1)如果房屋建筑物為2016年4月30日前取得，則可選擇簡易計稅法，按照取得的房屋建筑物補償收入扣除取得房屋建筑物時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。也就是說，對超過取得原值部分的補償收益繳納增值稅。
(2)如果房屋建筑物2016年5月1日后取得，則應選擇一般計稅法，按照取得的房屋建筑物補償收入作為銷售額，按照11%的稅率計算應納稅額，尚未抵扣完畢的待抵扣項稅額，允許從當期銷售稅額中抵扣。
3、機器設置的補償：
(1)若不能搬遷，經移動后即滅失，只能拆除處理，則應該按照處置使用過的固定資產計算繳納增值稅。
(2)若搬遷后可以繼續(xù)使用，收到的補償費應該是對其搬運、安裝的補償，應分別運輸服務、安裝服務繳納增值稅，搬遷時實際發(fā)生的運輸服務、安裝服務費進項稅額可以抵扣。
4、各類補助費用補償
對于拆遷企業(yè)收到的停工補助、搬遷補助、過渡補助費，是作為因為政府政策性搬遷對拆遷企業(yè)的政策性補償，實際是政府支付的違約金，不屬于增值稅征稅范圍，不征增值稅。
二、非政策性搬遷
企業(yè)與企業(yè)之間，企業(yè)與個人之間的市場收購轉讓土地使用權或處置相關資產的行為，則屬于非政策性搬遷即商業(yè)性的搬遷。如果沒有政府部門拆遷公告及搬遷收回土地使用權的正式文件，對于具有該土地使用權的單位和個人通過市場行為轉讓的土地使用權及土地的建筑物等取得的收入應該按照“轉讓土地使用權”或“銷售不動產”稅目繳納增值稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
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內容審核：羅娟律師
來源：臨律-企業(yè)動遷補償款稅收政策文件，
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