一、企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅?

根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，公司如果是要進行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的，只是會減小納稅的幅度。

《土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實施細則》

第十一條條例第八條(一)項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項扣除項目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額之和百分之二十的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。

條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

一、農(nóng)地拆遷補償款是否要繳稅

征地補償款是不需要繳稅的，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》規(guī)定：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

同時根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定：因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。據(jù)此，對個人房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要而被拆遷取得的補償費收入，免征土地增值稅。

二、企業(yè)房產(chǎn)拆遷怎么要繳稅？

應計入收入，但是否繳納企業(yè)所得稅要視情況而定。企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和費用，可以暫不計入當期應納稅所得額，根據(jù)搬遷方案，企業(yè)在異地重建后恢復原狀或者變更新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務支出，應計入企業(yè)應納稅所得額。

一、企業(yè)拆遷款1000萬要交稅嗎

企業(yè)拆遷100萬是需要交稅的，只要企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷；2、有新的投入計劃或立項報告，此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和重置固定資產(chǎn)的立項報告，根據(jù)上述文件，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業(yè)當年多繳納了企業(yè)所得稅。

二、外資企業(yè)拆遷的稅務

外商投資企業(yè)因各種原因需要搬遷而取得的搬遷補償費收入應按如下規(guī)定進行稅務處理：

1、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)取得搬遷補償費收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。

2、外商投資企業(yè)取得搬遷補償費收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費用后的余額，計入企業(yè)當期應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

三、賠償款可以在所得稅前扣除嗎？

可以。企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。企業(yè)所得稅法實施條例第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱有關的支出，指與取得收入直接相關的支出;所稱合理的支出，指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應當計入當期損益或者有關資產(chǎn)成本的必要和正常的支出。

三、企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅嗎

法律分析：根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，公司如果是要進行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的，只是會減小納稅的幅度。

《土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實施細則》

第十一條 條例第八條(一)項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項扣除項目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額之和百分之二十的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。

條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅呢

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅費

●企業(yè)房產(chǎn)拆遷需要繳納什么稅

●企業(yè)房屋拆遷涉及稅收

●企業(yè)房子拆遷后如何進行資產(chǎn)處理

●企業(yè)產(chǎn)的房子拆遷

●企業(yè)房屋拆遷賬務處理

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅費

●企業(yè)房產(chǎn)拆遷補償

●企業(yè)拆遷要交稅嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地征收和拆遷 ,土地征收與房屋拆遷有哪些相關法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●德陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準,四川省拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷應該如何補償？,農(nóng)村房屋拆遷標準怎樣補償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃陂村拆遷補償規(guī)定,黃陂橫店房屋拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷補償標準明細表,2022年拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農(nóng)戶房屋拆遷怎么補償？,非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷補償標準明細,房屋拆遷補償最新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上拆遷程序是怎樣的,國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷地下物補償標準,農(nóng)村地下室拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新余城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準,最新新余市房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆有名的征地拆遷糾紛律師服務,已抵達新疆，有土地糾紛、房屋拆遷等相關法律問題的朋友可以私信:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷流程詳解,農(nóng)村拆遷流程及細則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安慶懷寧拆遷補償標準,懷寧縣房屋拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷補償標準,2022年房屋拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老家在進行房屋拆遷，忠縣拆遷補償標準,忠縣拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置，是按照戶口補償還是按面積補償?,農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進行補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得的房屋拆遷補償該不該交增值稅,企業(yè)給拆遷補償款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武清征地補償標準是怎樣的,天津武清區(qū)房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●眉山市農(nóng)村房屋拆遷補償標準,眉山農(nóng)村房屋拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果拆遷自家宅基地沒有建房會如何賠償,有宅基地但沒有建房屋拆遷是否補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅?，