企業收拆遷款需不需要交稅？，企業搬遷后，如按計劃恢復或變更業務，可將搬遷所得用于購置或新建相同或類似資產，并計入應納稅所得額。若無資產置換計劃，應扣除拆遷資產折現值和處置費用，計入當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。法律分析根據搬遷方案，企業
企業搬遷后，如按計劃恢復或變更業務，可將搬遷所得用于購置或新建相同或類似資產，并計入應納稅所得額。若無資產置換計劃，應扣除拆遷資產折現值和處置費用，計入當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。
法律分析
根據搬遷方案，企業搬遷后恢復原生產經營業務或者變更新的生產經營業務，將企業搬遷、處置所得用于購置或者新建與搬遷前性質、用途相同或者類似的固定資產和土地使用權，或者改良其他固定資產、技術改造等費用后的余額，計入企業應納稅所得額。企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，扣除各類拆遷固定資產的折現值和處置費用，計入企業當年應納稅所得額，并計算繳納企業所得稅。
拓展延伸
拆遷款如何納稅？
拆遷款的納稅問題是一個復雜的話題。一般來說，根據國家相關法律法規，拆遷款需要納稅。具體納稅方式與拆遷款的性質、用途、金額等因素有關。首先，拆遷款屬于企業收入的一部分，應按照企業所得稅法規定，計入企業的應稅收入范疇。其次，根據不同地區的具體規定，可能還需要繳納其他相關稅費，如地方教育附加、地方水利建設基金等。此外，納稅過程中需要注意遵守納稅申報和繳納的時間、方式等規定。建議企業在拆遷款納稅方面咨詢專業會計師或稅務機關，確保合規操作，避免可能的納稅風險和罰款。
結語
拆遷款的納稅問題是復雜的。根據法律，拆遷款需要納稅，具體納稅方式與拆遷款的性質、用途、金額等因素有關。建議企業咨詢專業會計師或稅務機關，確保合規操作，避免可能的納稅風險和罰款。請注意遵守納稅申報和繳納的時間、方式等規定，如地方教育附加、地方水利建設基金等。
法律依據
《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》第二條規定，對企業取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：
(一)企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
(四)企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
法律分析：一般情況下是需要交營業稅的但下列兩種情況暫免征營業稅：
1、被拆遷個人和單位取得政府財政部門支付的拆遷補償款及其他補助費暫免征營業稅；
2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，取得的補償費或拆遷過程中發生的等面積產權調換暫免征營業稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
拆遷款不需要納稅。免納房產稅的對象有個人所有非營業用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業所得到的房產收入，所以不用交稅。國家為了經濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。
簽訂拆遷安置補償協議要注意：
1、主體不符不簽
（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；
（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議；
（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。
2、內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：
（1）是房屋回遷時間不定；
（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；
（3）是違約責任沒約定。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條
下列房產免納房產稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
（四）個人所有非營業用的房產；
（五）經財政部批準免稅的其他房產。
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內容審核：劉佳律師
來源：頭條-企業收拆遷款需不需要交稅？，
