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房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列資料: 1、行政強制拆遷申請書; 2、裁決調解記錄和裁決書; 3、被拆遷人不同意拆遷的理由; 4、被拆遷房屋的證據保全公證書; 5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收補償資金的,應當提交補償資金的提存證明; 7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
民事拆遷案件如何舉證 1、企、事業法人執照、事業法人證書及法定代表人身份證明?! ?、市規則局的《建設用地規劃許可證》?! ?、區房管局核發的《房屋拆遷許可證》。 4、市房管局核發的《北京市城鎮建設用地批準書》?! ?、需委托他人進行訴訟的,應提交授權委托書?! ?、住房登記表?! ?、其他相關證據?! ?、協議一方已部分履行協議內容的證明?! ?、拆遷安置協議書。
強制拆遷的注意事項具體如下:1、組織強制拆遷的力量。如果強制拆遷戶數較多、難度較大,需要組織相應的力量協助執行。在實際工作中,通常是組織當地的公安警察和街道辦事處、居委會等多方面人員,配合做好工作。2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是重大而嚴肅的執法活動,實施時應著重把握好下列法律環節:(1)先行告誡說服。在強制拆除之前,仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關系,盡可能促使被拆遷人戶權衡得失,轉變思想,主動讓房拆除。對確實無法說通的,再實施強制拆除。(2)全面保全證據。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。強制拆除房屋前,應請公證人員到場,對被拆遷戶的房屋、家具等財產狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊,并且由有關人員簽名確認,以防產生爭議時備查。(3)妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場,將被拆遷戶的財產逐一清點登記,并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的,可集中統一保管或提存,不能損壞,更不能丟失。(4)保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態,隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機關采取強制措施,以確保各方人身安全。(5)事后跟蹤。實施強制拆遷后,房屋雖拆除了,但并不等于矛盾解決了,還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下,又形成拆遷人與拆遷主管部門、當地人民政府之間的爭議,有關部門、單位應當繼續跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求,仍應重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負責人應對被拆遷人多加關心,深入細致地對其講解有關法律法規、政策、幫助溝通思想,理順情緒。拆遷主管部門應繼續召集拆遷人員和被拆遷人進行調解,以求達成一致。被拆遷人上訪時,有關部門應了解情況,掌握法規、政策、有針對性地宣傳引導等。
首先,應該做到心里有數,拆遷方之所以采取軟暴力,往往都是因為拆遷方征地拆遷手續不全。如果拿起法律武器捍衛權利,拆遷方也會底氣不足。被拆遷人首先應該拍照、攝像保存相關證據,立即啟動法律程序,起訴其違法拆遷;其次,遇到拆遷流氓到家里騷擾,盡量不要和他們講話以節省精力,應該立即撥打110報警;最后,盡量多找些親戚朋友看家護院,防止吃眼前虧。 因為《國有土地房屋征收與補償條例》第二十七條的規定,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 所以暴力拆遷肯定是違法的,應當用適當的方法維護合法權益。
現如今,征地拆遷是司法實踐中常見的糾紛類型。那么,征地拆遷訴訟中需要收集哪些證據呢?征地拆遷訴訟中需要收集的證據:一、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(1)被拆除房屋的所有權證;(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時,還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;(4)證明房屋被拆除的時間的證據;(5)已達成前拆補償協議的,還應當提交拆遷補償協議;(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的,還應提交裁決書;(7)拆遷許可證;(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
當然可以。需要的證據根據案件的不同需要提交的證據也有所不同,具體如下:(一)合作建房糾紛1、提供合作建房的書面合同及補充協議等證明材料。2、出地一方的合作者應提供土地使用權證書、建設工程規劃許可證、土地使用權轉讓合同等證明材料。3、出資一方應提供出資數額、資金到位時間等證明材料。4、提供房屋建設情況及資金使用情況等證明材料,房屋已建成并出售的,應提供收回資金數額及由誰占有和利潤分配等證明材料。5、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料(二)商品房合同糾紛1、提供商品房預售合同或銷售合同。2、預售方應提供以出讓方式取得的土地使用權證書,建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產開發經營的營業執照。3、提供預售房建設情況及預購方預付房款數額等證明材料。4、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。(三)土地使用權有償出讓、轉讓合同糾紛1、提供土地使用權有償出讓或轉讓合同書。2、提供土地使用權出讓金或轉讓金數額、交付時間的證明材料,如收款收據等。3、轉讓土地使用權的,應提供有償出讓取得土地使用權證書和經主管部門批準轉讓土地使用權的證明材 料。4、提供有償取得土地使用權證書。5、違約一方的違約事實和應承擔違約責任的證明材料。(四)房屋拆遷糾紛1、拆遷人應提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權證書、建設規劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。2、拆遷人委托拆遷的應出具委托拆遷合同書。3、被拆遷人應提供被拆遷的合法建筑的面積、結構及質量等級、附屬物的名稱、數量等證明材料,被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。4、拆遷補償安置書面協議,包括補償金額、安置用房面積、安置地點,自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。5、不能簽訂書面拆遷協議的原因、理由及強制拆遷的證據保全材料。6、違約一方的違約事實及應承擔的違約責任的證明材料。
需要收集拆遷公告與拆遷領導小組的工作地點與具體工作人員姓名以及拆遷工作人員在拆遷工作中對你的承諾以及你對拆遷工作人員不滿的事實依據行為訴訟證據
1、不是違章一般是不會強拆的
2、補償太低可以談判
3、如果強拆可以起訴處理
4、具體可以找律師咨詢處理
1、強制拆遷屬于行政執法范圍,的確屬于行政訴訟。2、行政訴訟要獲得立案,必須有證據證明行政機關的執法依據、引用法規錯誤才能立案。如果只是執法機關沒有按照時限發通告等等枝節問題,那么不會立案。如果你有合法的產權,但行政機關不承認你的產權,由此強拆的。
行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
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來源:頭條-強拆需要什么證據呢,強拆需要什么證據呢怎么寫
投稿:楊明桂
內容審核:馮立影律師