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● 圣運(yùn)推薦：公證后的房子拆遷變更產(chǎn)權(quán)還需再公證嗎，公證后的房子拆遷再處置還需重新公證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、公證后的房子拆遷變更產(chǎn)權(quán)還需再公證嗎

公證后的房子拆遷變更產(chǎn)權(quán)，是否需再公證要分情況看。如果之前的公證內(nèi)容僅涉及房屋原有狀態(tài)下的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)，而拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)發(fā)生了根本性變化，如因拆遷安置獲得了新的房屋且產(chǎn)權(quán)情況改變，新的產(chǎn)權(quán)變更事宜可能需要重新公證。因?yàn)椴疬w會帶來房屋滅失、新安置房屋產(chǎn)生等一系列新情況，原公證所基于的事實(shí)和法律關(guān)系已改變。

若之前公證的內(nèi)容已涵蓋拆遷后可能涉及的產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)約定，且相關(guān)當(dāng)事人對于新產(chǎn)權(quán)狀態(tài)無爭議、能順利按約定完成變更登記手續(xù)，也可不重新公證，直接按法定程序辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。但重新公證能進(jìn)一步明確新產(chǎn)權(quán)狀況下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免日后糾紛，增強(qiáng)證明力，所以實(shí)踐中不少人仍會選擇重新進(jìn)行公證。

二、公證后的房子拆遷再處置還需重新公證

公證后的房子拆遷再處置是否需重新公證，要視具體情況而定。

如果公證事項(xiàng)是對房屋所有權(quán)歸屬等基礎(chǔ)權(quán)利的公證，拆遷后原房屋滅失，基于原房屋的公證效力自然終止。若后續(xù)要處置拆遷安置所得的房屋等權(quán)益，由于標(biāo)的物已發(fā)生變化，通常需要重新辦理相關(guān)公證。比如對拆遷安置房的買賣、贈與等進(jìn)行公證，以明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

但若是公證事項(xiàng)具有獨(dú)立性，比如對房屋相關(guān)委托代理行為的公證，且該委托事項(xiàng)明確涵蓋拆遷后處置事宜，在委托期限等條件仍有效的情況下，一般無需重新公證，受托人依原公證的委托權(quán)限處理相關(guān)事務(wù)即可。所以關(guān)鍵在于原公證事項(xiàng)的具體內(nèi)容以及與拆遷后處置行為的關(guān)聯(lián)性。

當(dāng)探討做了公證房子后拆遷還需要繼續(xù)公證嗎這一問題時(shí)，我們會發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有一些要點(diǎn)。比如拆遷過程中公證的房子若涉及產(chǎn)權(quán)變動，新的產(chǎn)權(quán)情況是否需要重新公證來保障權(quán)益。另外，拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，若對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，是否也需要再次公證。這些都是在做了公證房子面臨拆遷時(shí)可能遇到的情況。倘若你對于做了公證房子后拆遷的重新公證需求、新產(chǎn)權(quán)公證以及協(xié)議變更公證等方面存在疑問，別再糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準(zhǔn)確的解答。

三、做了公證房子后拆遷還需要繼續(xù)公證嗎

一般來講，已做公證的房子在拆遷時(shí)不用再次公證。公證就是對房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行的一種法律確認(rèn)行為。在拆遷期間，一般會依照相關(guān)法律法規(guī)、政策以及已有的公證文件來處理相關(guān)事宜。

不過，如果公證內(nèi)容與拆遷的具體情況有了改變，像房產(chǎn)的實(shí)際情況、拆遷補(bǔ)償方案等有重大變動，就可能需要對新情況重新進(jìn)行公證或者補(bǔ)充公證，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

總之，通常是不需要再次公證的，但具體情況得依據(jù)實(shí)際的拆遷事宜以及相關(guān)法律規(guī)定來綜合考量。若有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢，以獲得更準(zhǔn)確的法律意見。

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內(nèi)容投稿：孫琬婉

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-做了公證房子后拆遷還需要繼續(xù)公證嗎，拆遷房公證費(fèi)