一、當遭遇違法強拆能要求恢復原貌嗎？

遭遇違法強拆是可以要求恢復原貌的。

在征地拆遷中，拆遷戶經(jīng)常會面對非法強拆的威脅，而拆遷部門這么做的原因，本質(zhì)上就是為了自身利益，不愿意給拆遷戶合法合理的補償，因此強拆案件屢屢發(fā)生、屢禁不止，但當拆遷戶就非法強拆案件起訴到法院后，是可以請求將被拆房屋“恢復原狀”。

在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數(shù)拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應當承擔賠償責任，但都不會支持“恢復原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被納入拆遷范圍，短期內(nèi)肯定要拆除，而今盡然房屋被拆已經(jīng)成為既定事實，如果重建的話短期內(nèi)還要拆除，這是對社會資源的浪費，在衡量社會利益后法官基本上不會支持重建請求。

但要求將被強拆的房屋“恢復原狀”，有無法律依據(jù)呢?根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。

能夠返還財產(chǎn)或者恢復原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復原狀。”即要求恢復原狀，的確是有法律依據(jù)的。

在非法強拆案件中，“恢復原狀”的壞處是短期內(nèi)大量強拆案件都喲啊恢復原狀，隨后又都要拆除，短期內(nèi)對社會資源是嚴重浪費的。但從長遠角度觀察，“恢復原狀”可以預防非法強拆案件的發(fā)生，這又是對社會資源的保護、對社會矛盾的化解，因此在征地拆遷中，判決“恢復原狀”，不僅有法律依據(jù)，也符合社會公共利益。

房子被違法強拆是要申請國家賠償，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，通常情況下，國家賠償都是支付賠償金的，如果可以返還財產(chǎn)或者回復原狀，也可以返還財產(chǎn)、恢復原狀。因此，國家賠償是可以要求恢復原狀的。但是，如果是因為城中村改造被強拆，在客觀上已經(jīng)沒有辦法回復原狀了，也就沒有辦法要求恢復原狀。但是，為了保障被拆遷人居住權益和補償權益，如果被拆遷人未獲得安置，行政機關還有提供拆遷安置房的義務，保障被拆遷人的賠償方式選擇權。

遭遇非法強拆是有權要求恢復原貌的。如果國家征用房屋和土地，會對房屋或土地所有權人進行補償，一般是補償金，如果有條件也可以對房屋恢復原狀。當房屋拆遷是因為城中村改造等無法恢復原狀時，也會提供安置房、保障房等補償。

二、強拆恢復原狀的法律依據(jù)

法律主觀：

一、請求恢復原狀的法律規(guī)定是怎樣的

《 中華人民共和國民法典 》

第二百三十七條 【 物權復原請求權 】造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

二、恢復原狀糾紛的訴訟流程

（一）原告起訴。

（二）法院受理后將起訴書副本送達被告。

（三）被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

（四）決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告。

（五）法庭調(diào)查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。

（六）法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

（七）法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。

（八）判決宣告。

三、請求恢復原狀的起訴狀應載明哪些基本內(nèi)容

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。為您更好的維護自己的權利。

三、如果是違法強拆后可否要求恢復原狀

一、如果違法強拆后可否要求恢復原狀？

在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數(shù)拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應當承擔賠償責任，但都不會支持“恢復原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被納入拆遷范圍，短期內(nèi)肯定要拆除，而今盡然房屋被拆已經(jīng)成為既定事實，如果重建的話短期內(nèi)還要拆除，這是對社會資源的浪費，在衡量社會利益后法官基本上不會支持重建請求。

國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復原狀。”即要求恢復原狀，的確是有法律依據(jù)的。

二、強拆犯法嗎

一般強拆分為兩種情況，強制拆除的是違法建筑和強制拆除政府需要征收的房屋。我國對于強制拆除方面有著明確的規(guī)定，只要是符合其條件和程序的，都不屬于違法的行為。

行政機關在做出決定之前，需要以書面的形式來催告當事人履行義務，并且需要載明履行義務的期限，方式等，如果還要設計到金錢賠償?shù)模枰⒚髻r償?shù)姆绞胶徒痤~。行政機關在做出強制執(zhí)行的決定之后當事人仍然在規(guī)定的期限之內(nèi)拒不履行義務的，行政機關可以根據(jù)條例強制執(zhí)行拆遷。

如果當事人收到催告書之后沒有正當拒絕履行的義務的理由并且到了期限仍然不履行義務的，行政機關可以對其做出強制執(zhí)行的決定。決定書需要通過書面通知的方式告知當事人，標明強制執(zhí)行的理由、方式、依據(jù)、時間等等事項。

如果在催告的期限發(fā)現(xiàn)當事人有任何轉移財務的跡象的，行政機關都可以立刻做出強制執(zhí)行的決定。

現(xiàn)在我國唯一屬于合法拆遷的就是司法拆遷，任何沒有經(jīng)過法院行政機關做出裁決的拆遷都屬于違法拆遷，是違法的行為。

三、滿足合理拆遷的條件

1拆遷人已經(jīng)辦理合法的拆遷許可證和相關手續(xù)。

2拆遷公告通知的期限已經(jīng)到期。

3被拆遷人沒有正當理由拒絕搬遷的。

4經(jīng)過工作人員的多方調(diào)解，仍然不愿意搬遷，不聽勸解的。

5拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做好安置和補償?shù)墓ぷ鳎徊疬w人接受之后仍然在規(guī)定的期限后拒絕搬遷并且沒有正當?shù)睦碛伞?

6拆遷人已經(jīng)為被拆遷人準備臨時的安置房或者其他的周轉住房，但是被拆遷人拒不接受，拆除人仍然為被拆遷人保留住房，保證被拆遷人的權益。

綜上所述，強拆違法要求恢復原狀一般是不可以的，法院一般是不會同意的，這是一種極大浪費時間資源的行為，所以當事人可以與拆遷者簽訂一個賠償協(xié)議，來保障自己的拆遷房屋得到最大的利益。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-當遭遇違法強拆能要求恢復原貌嗎？，