一、模擬拆遷簽了字,就可以強拆了嗎

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的，模擬拆遷補償協(xié)議并不是正式的補償協(xié)議，是不能強拆房屋的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

房屋拆遷裁決的步驟

(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機關(guān)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內(nèi)補齊。

(二)審理。在裁決過程中，裁決機關(guān)首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補償安置達成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并交給裁決機關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。若被申請人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機關(guān)可缺席裁決。

(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。送達方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或公告送達。采用公告送達的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告天數(shù)不得少于5天。

(四)執(zhí)行。拆遷裁決書送達后，申請人與被申請人應(yīng)當按照裁決方案認真執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機關(guān)可依法申請有關(guān)部門強制執(zhí)行。

二、模擬拆遷簽了字，就可以強拆了嗎

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的，模擬拆遷補償協(xié)議并不是正式的補償協(xié)議，是不能強拆房屋的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

房屋拆遷裁決的步驟

(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機關(guān)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內(nèi)補齊。

(二)審理。在裁決過程中，裁決機關(guān)首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補償安置達成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并交給裁決機關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。若被申請人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機關(guān)可缺席裁決。

(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。送達方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或公告送達。采用公告送達的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告天數(shù)不得少于5天。

(四)執(zhí)行。拆遷裁決書送達后，申請人與被申請人應(yīng)當按照裁決方案認真執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機關(guān)可依法申請有關(guān)部門強制執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、模擬拆遷簽了字就可以強拆了嗎

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的，模擬拆遷補償協(xié)議并不是正式的補償協(xié)議，是不能強拆房屋的。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

拆遷補償簽了字有效嗎

拆遷補償協(xié)議簽了有訴訟時效，訴訟時效為六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

模擬拆遷的協(xié)議能簽嗎

1、模擬拆遷的模擬過程不透明，不會對所有人進行公布。也就是模擬拆遷過程中，百姓的意愿到底有多少，有關(guān)部門并不會對所有人進行公示。因此，一些居民不明就里，就在補償協(xié)議上簽了字。剩下的人眼看沒有簽字的人越來越少，內(nèi)心比較著急，也草草簽字。因此，從根據(jù)你的意愿簽字，到逼你簽字，很大程度上，還是看當?shù)赜嘘P(guān)部門的意愿。2、簽字的主體不適格。適格是一個法律上的概念，意思是不具備全部或者部分簽字的資格。模擬拆遷上有很多時候都是投資方來進行簽字，而并不是行政部門。因此，在很多時候被看作是民事協(xié)議，在后期進入實質(zhì)拆遷階段的時候，往往不具備相關(guān)的法律效力。如果拆遷方不承認相關(guān)協(xié)議的效力，很有可能讓被拆遷戶陷入被動。3、實踐中，模擬過程中，就已經(jīng)開始實際強制拆除了，只要簽了模擬協(xié)議就等同于實際征收了。所謂的模擬搬遷和征收的有機結(jié)合是一句空話。4、在實踐中，征收部門或確定的項目主體，出于利益考量，并不會真正告訴拆遷戶所簽訂的協(xié)議是模擬的。往往協(xié)議簽訂了，正式的征收決定間隔很久也未作出，導致征收評估結(jié)果與初次評估結(jié)果出現(xiàn)重大差異。被征收人無法接受按初次評估結(jié)果作為補償條件，矛盾再次爆發(fā)。

拆遷協(xié)議簽了還可以起訴嗎

拆遷協(xié)議簽了還可以起訴，比如協(xié)議簽訂之后，一方不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方當事人可以向法院起訴。起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

是公益拆遷政府就可以強拆嗎

不可以的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，政府進行公益拆遷的時候，是不能進行強制拆除的，需要與被拆遷人協(xié)商賠償問題，簽訂協(xié)議并且賠償后才能拆遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

征地拆遷時收到哪些文件就可能面臨司法強拆了

依據(jù)行政強制法的規(guī)定，當事人收到行政機關(guān)作出的行政強制決定后，如果對行政決定不提起復議或者訴訟的，決定到期后就會被強制執(zhí)行。當事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當采納。

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來源：中國法院網(wǎng)-模擬拆遷簽了字,就可以強拆了嗎，