拆遷協議簽了去世怎么繼承，拆遷安置房協議繼承： 1、有遺囑的按遺囑，持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協議更名手續。 如無遺囑的，配偶可持本人身份證件辦理，并將協議變更為配偶名下。如果其配偶同意將協議更給某個子女（其他子女必須書
拆遷安置房協議繼承： 1、有遺囑的按遺囑，持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協議更名手續。 如無遺囑的，配偶可持本人身份證件辦理，并將協議變更為配偶名下。如果其配偶同意將協議更給某個子女（其他子女必須書面同意放棄），必須簽定書面文書，否則按共有處理； 2、詢當地公證處 逝者的所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權證、拆遷協議、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書； 3、 繼承人帶著繼承房產公證書、老房權證、拆遷協議、身份證等到房管部門申請變更； 4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為繼承人的名字； 5、和普通房產繼承一樣處理。 房屋拆遷補償： 1、拆除城鎮居民私有房屋的補償辦法 （1）以房換房 即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。 （2）易地原拆原建 它是指拆遷人在城鎮規劃部門劃定的地區，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產權歸被拆遷人所有。 （3）易地重建 拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當地房屋產權監督處和舊產估價處確定產權和舊產價格。 2、拆除城郊農民房屋的補償辦法 拆除農民自住房屋應本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助工費和材料，由農民自行遷建或鄉村按規劃統一遷建。 拆除農民的出租房，不再還建，應給予作價補償。承租人如系城鎮居民，并且是在土地使用權出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。 拆遷已轉為城鎮居民的農民房屋，應按城鎮居民房屋的估價標準進行補償，被拆遷人由拆遷人負責安置，雙方應建立租賃關系。 農民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據實際情況規定合理的補償標準。 3、拆除單位房屋的補償辦法 首先，拆除單位住宅房屋可以采用以下補償辦法： （1）被拆遷人自行拆建的，由拆遷入提供建房用地，并按易地遷建所需費用進行一次性補償，被拆遷人負責安置使用人，遷建的新房產權歸被拆遷人所有。 （2）拆遷人在原地或異地建房安置使用人，如果被拆遷人要求保留新房屋產權，則應向拆遷人償付新房投資減除原房產價后的差額；被拆遷入不要求保留新房屋產權的，拆遷人不予補償，安置房的產權歸國家所有，由房地產管理部門經營管理。 （3）被拆遷人需要利用原房舊料，愿自行拆除原房的，拆遷人應給予拆房所需要的人工費和材料運輸的補償，并負責對被拆除房屋使用人進行安置，建立新的租賃關系。 其次，拆除單位非住宅房屋可以采用以下補償辦法： 生產、辦公、營業、倉庫等非住宅用房的拆建，可以由拆遷人對原房作價補償，取得新房產權；也可以由被拆遷人負擔新房造價超過原房價值的部分，安置后的產權歸被拆遷人所有。由拆遷停產、停業造成的經濟損失，應由拆遷人按規定給予補償。 4、拆除其他房屋及其設施的補償辦法 拆除外僑房屋、寺廟、教會房屋和名勝古跡等，拆遷入應分別與有關部門協商，按有關法規和政策辦理。對于宗教團體用房和名勝古跡，拆遷人應當與當地的民政、文化、統戰、房管等部門協商拆遷方案，并報該建筑物的管理機關批準后，方能拆遷。拆遷過程中應采用有效的技術手段和措施，最大限度地保證建筑物和文物古跡的原狀。 拆遷公共廁所、管道電線、封閉清潔站等公共設施，拆遷人應當按照原性質、規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或由人民政府按照城市規劃統籌安排。 墳墓的拆遷，應做好被拆遷人的思想工作。無主墳墓由拆遷人代遷或深埋。遷葬烈士、少數民族和外國人的墳墓，按民政部門的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
拆遷協議未簽，房子拆了，處理方式包括以下： 1、如果在房子拆遷時，房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了，所有權人可以收集相關的證據，通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益； 2、對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。 依據規定，拆遷房屋是先補償后拆遷的，如果未簽補償協議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機關報案，申請行政訴訟等方式維權。 房屋拆遷的注意事項： 1、要堅持依法拆遷 房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇； 2、要做到合理性與靈活性相結合 在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力；二是補償的標準大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結合。補償標準過高的，可采用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調節補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對經濟特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決；對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補交土地使用費后，增加安置用地面積； 3、要注意把握工作主動性 拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。一是在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議后先付一部分，待房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清；二是在獎勵費的設置上，可對按時簽訂拆遷協議和搬遷的給予獎勵；三是在政策制訂上，可通過會審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內容全面、細致、可操作性強；四是要保證安置新房的質量，保證拆遷戶對拆遷工作的信任度； 4、要有公正、公平、公開的工作程序 拆遷房屋涉及一大批拆遷戶，稍有不慎，就可能引發不必要的矛盾，農民群眾最看重“眼見為實”，因此，決不能搞“暗箱”操作，必須采取公正、公平、公開的工作程序。對房屋丈量和評估后補償價格情況應及時予以張榜公布。對丈量和評估后的房屋情況，在經得當地干部和群眾代表同意后，也可向外公布。此外，對安置新房的落實，須在公證部門監督下進行抽簽。把握了拆遷補償安置工作中的公正、公平、公開程序，拆遷工作就會贏得拆遷戶的信任，為拆遷協議的簽訂和房屋的搬遷奠定扎實的基礎； 5、要加強拆遷政策的宣傳、培訓 要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。在具體工作中可以通過列舉典型拆遷例子的辦法，使拆遷戶真正理解拆遷政策，從而變被動心理為主動心理，更好地配合拆遷工作的開展。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
由繼承人代簽。依據我國法律及其相關司法解釋的規定，如果老人是在過失之后，房屋才進行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經登記為拆遷安置人口，是可以主張補償的，協商補償不成，可以起訴。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 相關合同 海南房屋拆遷產權調換協議合同最新版 審核日期：2021.12.10頁數：8大小：19456KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 正規版陜西房屋拆遷產權調換協議書范本 審核日期：2021.12.10頁數：7大小：19433KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 工程建設拆遷房屋協議 審核日期：2021.12.08頁數：4大小：18746KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。在分配遺產時，應掌握以下幾個情況： 1、各繼承人在生活條件和對被繼承人所盡的義務大抵相同時，所獲得的遺產份額應錄均等。 2、對生活有特殊困難，缺乏勞動能力的繼承人，如未成年人、喪失勞動能力的人，對被繼承人盡了主要扶助義務或與被繼承人共同生活在一起的人，可以多分。 3、對那些有扶養能力和撫養條件而不盡撫養義務的繼承人，在分配遺產時，應當不分或者少分。 4、繼承人協商同意的也可以不均等。即同一順序的繼承人在繼承開始后，對遺產的分配達成協議時，可按協議處理。 5、對于那些有撫養能力和撫養條件的繼承人，因為被繼承人有固定收入和勞動能力，不要求繼承人撫養而沒有盡撫養義務的，在分配遺產時，也不應該因為這個而影響其繼承的份額。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。●拆遷協議人過世怎么辦房產證
●拆遷協議已簽
●拆遷簽完的協議有效嗎
●拆遷協議簽字后
●拆遷協議能繼承嗎
●拆遷協議簽過字能反悔嗎
●拆遷協議簽了能反悔嗎
●拆遷協議已簽
●拆遷協議簽訂后能反悔嗎
●簽署拆遷協議
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來源：頭條-拆遷協議簽了去世怎么繼承，拆遷協議人過世怎么辦房產證
投稿：彭軍春
內容審核：趙明媛律師
