拆遷協議簽了不想要安置房違法嗎，拆遷協議簽了不想要安置房不違法。 拆遷協議簽了不想要安置房不可以隨意違約： 1、如果雙方已經簽字的話就協議而言已經生效，具有法律效力，如果有異議只能怪自己沒有審慎對待，但如承在重大誤解或受協廹而簽訂的協議導致
拆遷協議簽了不想要安置房不違法。 拆遷協議簽了不想要安置房不可以隨意違約： 1、如果雙方已經簽字的話就協議而言已經生效，具有法律效力，如果有異議只能怪自己沒有審慎對待，但如承在重大誤解或受協廹而簽訂的協議導致財產損失的話可以向法院提起訴訟； 2、一般來說，拆遷補償協議一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，以下情況可以反悔： （1）與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的拆遷補償協議的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效； （2）房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》； （3）協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。 （4）未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。 當發生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。 拆遷協議簽寫的注意事項： 1、審查簽訂合同的主體是否合法 簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。 合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有： （1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定； （2）補償款的支付時間及支付方式； （3）安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛； （4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準； 2、約定違約責任 一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同； 3、明確約定合同履行的程序 很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補償合同交給被拆遷企業和支付拆遷補償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的； 4、審查拆遷補償合同是否有對我們不利的因素和不公平的條款 比如是否為拆遷人付款設置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現的，一旦出現這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設置延遲付款時間，因為大型企業的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產生的利息都是很大的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。 強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
想要合同有效需滿足以下幾個條件： 1、簽訂合同的雙方為完全民事行為能力人，且簽訂合同為雙方自愿行為。 2、合同內容不得違反法律規定以及不得違背公序良俗。如法律規定建在集體土地之上的，只能轉讓給本集體經濟組織的成員，否則，轉讓合同無效。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。 相關合同 拆遷安置房屋買賣協議常用版本 審核日期：2022.03.11頁數：3大小：18407KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 拆遷安置房的購買協議書范本 審核日期：2021.12.08頁數：9大小：20560KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 拆遷安置房屋買賣合同標準范本 審核日期：2022.03.07頁數：9大小：20529KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開簽訂安置拆遷補償協議后拆除房屋一般仍屬于違法。簽訂拆遷補償安置協議后，在未交房前，對于被拆遷人仍然具有房屋的所有權，雙方如有糾紛可通過民事途徑解決，政府機關無權直接行使國家強制力拆除房屋。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 相關合同 房屋拆遷安置補償協議 審核日期：2022.03.07頁數：2大小：17732KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 房屋拆遷安置補償協議書 審核日期：2021.12.08頁數：5大小：18486KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 房屋拆遷安置補償協議樣板 審核日期：2021.12.08頁數：6大小：18641KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開一般的二手房買賣合同都較為復雜，即使采用住建委的合同范本也會出現不同的風險或問題，更何況是拆遷安置房的買賣協議，更需要慎重。律師無法就此一一明確，建議與律師面談。
《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 相關合同 拆遷安置房的購買協議書范本 審核日期：2021.12.08頁數：9大小：20560KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 拆遷安置房買賣合同律師審核版 審核日期：2021.12.08頁數：6大小：19849KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 拆遷安置房屋買賣合同標準范本 審核日期：2022.03.07頁數：9大小：20529KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開●拆遷協議簽了不想要安置房違法嗎怎么辦
●拆遷協議簽了不想要安置房違法嗎怎么處理
●拆遷協議簽了不想要房子
●拆遷協議簽了不想要安置房違法嗎有效嗎
●拆遷安置協議簽了沒有給我們協議
●簽了拆遷協議后不同意拆房子
●已簽訂拆遷安置協議
●拆遷協議簽了不想要安置房違法嗎怎么處理
●拆遷協議簽了不給協議
●拆遷安置協議可以撤銷嗎
●拆遷協議簽了去世怎么繼承，拆遷協議未簽,房子拆了,怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢
●拆遷補償款遲遲不給怎么辦，簽了拆遷協議后遲遲拿不到補償款怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢
●房屋拆遷簽了協議后不合理怎么辦，拒簽不合理拆遷補償協議后該怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢
●拆遷協議簽了沒錢拿房怎么辦，只簽訂了拆遷協議沒拿到房離婚怎么分:今日拆遷補償在線咨詢
●簽了拆遷協議 三年未開工,拆遷協議簽了兩年了還沒拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷協議簽了?拆遷協議簽訂后還會出現哪些房產糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?簽了拆遷協議不滿意如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽了拆遷協議后不同意拆房子?簽定的拆遷協議不給拆遷戶合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷協議簽了多久拆?拆遷協議簽完多久搬遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●承包合同簽了可以不履行嗎?承包合同只有一方簽字算欺詐：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地協議簽字了又后悔了?土地承包合同簽了反悔怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理,如果簽了認購書開發商遲遲不簽合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●簽了承包協議書可以反悔嗎?承包合同簽了可以不履行嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽完拆遷協議?簽了拆遷協議后什么時候可以拿到補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷協議簽了以后就沒下文了?簽了拆遷協議后遲遲拿不到補償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷模擬簽約簽了有法律效應嗎?模擬拆遷協議有時間限制嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽了霸王條款可主張無效嗎?簽訂了霸王拆遷協議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷協議簽了?拆遷協議簽完后才發現不合理,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷協議簽字了又不拆了?簽了拆遷協議,拆遷方不給原件合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽了拆遷協議后不同意拆房子?簽了拆遷協議,遲遲拿不到房怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
來源：頭條-拆遷協議簽了不想要安置房違法嗎，拆遷協議簽了不想要安置房違法嗎怎么辦
投稿：吳儀芮
內容審核：圣運律師
