一、買了違建被強(qiáng)拆怎么辦？

被認(rèn)定違建遭強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者是向人民法院申請(qǐng)行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進(jìn)行起訴，需要先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議之后，如果對(duì)于行政復(fù)議的結(jié)果仍舊不滿意的，才會(huì)向請(qǐng)求司法協(xié)助。根據(jù)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。此規(guī)定是為了保證公民合法權(quán)益。征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

一、哪些情況屬于違章建筑？

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、實(shí)施強(qiáng)拆的程序是怎樣的？

1、張貼強(qiáng)制拆遷公告；

2、受同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備；實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦備案；

3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全；

4、準(zhǔn)備工作就緒后，書(shū)面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時(shí)間，要求屆時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行；

5、通知有關(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時(shí)間，派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助執(zhí)行；

6、做好裝運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備；

7、房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

二、如果違建要來(lái)強(qiáng)拆怎么辦？

如果違建遭到強(qiáng)制拆除，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行配合，檢查并撤離相關(guān)物品，同時(shí)可以積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，保障權(quán)益不受侵害。

在我國(guó)，盡管政府一直在依法加強(qiáng)城市規(guī)劃和土地管理，但是一些違規(guī)建設(shè)仍然屢禁不止。而對(duì)于這些未經(jīng)批準(zhǔn)的違建，政府也會(huì)采取相應(yīng)的行動(dòng)進(jìn)行整治，包括拆除、罰款或者其他懲罰措施。如果違建遭到拆除，業(yè)主應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行配合，提前檢查并撤離有關(guān)物品，確保自身安全。在此過(guò)程中，業(yè)主還應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免在拆遷過(guò)程中受到不合理的侵害。如果存在爭(zhēng)議，業(yè)主可委托律師或房屋中介等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。同時(shí)，對(duì)于一些非法拆除行為，業(yè)主也可以將其追究法律責(zé)任。因此，在整個(gè)過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)保護(hù)好自己的證據(jù)材料，以便在后續(xù)的爭(zhēng)議解決中使用。

如果業(yè)主在拆遷過(guò)程中遭到了不合理的侵害，應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？如果業(yè)主覺(jué)得自己的法律權(quán)益在強(qiáng)拆行為中受到了侵害，應(yīng)當(dāng)及時(shí)撥打報(bào)警電話并向當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)或者相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報(bào)。同時(shí)，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，比如房屋中介、律師事務(wù)所等，以協(xié)助自己維護(hù)權(quán)益并解決糾紛。此外，在拆遷過(guò)程中業(yè)主還可記錄拆除過(guò)程，保留證據(jù)以備后續(xù)使用。

對(duì)于業(yè)主而言，如何在違建被強(qiáng)制拆除時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。業(yè)主需要按規(guī)定進(jìn)行配合，確保自身安全，并積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。如有需要，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，以達(dá)到維護(hù)自身權(quán)益的目的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。. 當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、違建被強(qiáng)拆了怎么辦

違建被強(qiáng)拆了方法如下：

1、被認(rèn)定違建遭強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者是向人民法院申請(qǐng)行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進(jìn)行起訴，需要先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議之后，如果對(duì)于行政復(fù)議的結(jié)果仍舊不滿意的，才會(huì)向請(qǐng)求司法協(xié)助；

2、首先應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。對(duì)于有合法手續(xù)的強(qiáng)制拆遷，但是人就應(yīng)當(dāng)自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

3、如果強(qiáng)拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報(bào)案。在面臨非法侵害威脅時(shí)立即報(bào)警求助，同時(shí)正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條

房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●買了違章建筑被強(qiáng)拆能退錢嗎

●買違章建筑的房子被政府強(qiáng)拆了怎么辦

●買了違建的房子,現(xiàn)在要被拆除,有沒(méi)有賠償

●買了違建房被拆賠償

●購(gòu)買違建房屋被拆除

●購(gòu)買的違建房被拆除,責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

●買違建房可以要回錢么

●買違章建筑的房子被政府強(qiáng)拆了怎么辦

●買了違建房被拆怎么辦

●買了違建房 拆了怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●買了房子就拆遷是好還是不好?剛買了房子就聽(tīng)說(shuō)會(huì)被拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我是北京房山戶口，有孩子，女朋友無(wú)北京戶口但買了海淀的房子。我倆結(jié)婚后，孩子能落在海淀上學(xué)嗎？,有北京戶口沒(méi)房子孩子能上學(xué)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我是北京房山戶口，有孩子，女朋友無(wú)北京戶口但買了海淀的房子。我倆結(jié)婚后，孩子能落在海淀上學(xué)嗎？,有北京戶口沒(méi)房子孩子能上學(xué)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，如何解決房產(chǎn)證：,買了村證房遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？,小產(chǎn)權(quán)房子到底能買不:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦,小產(chǎn)權(quán)房子到底能買不:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買了哪幾類房子后無(wú)法出售,買了哪幾類房子后無(wú)法出售了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非本村村民購(gòu)買了農(nóng)村房拆遷,非本村村民購(gòu)買村里房屋，拆遷有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買了小產(chǎn)權(quán)房子發(fā)現(xiàn)遇到拆遷怎么辦,買了小產(chǎn)權(quán)房碰到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦,買了爛尾樓最后都怎么處理的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，如何解決有房產(chǎn)證的問(wèn)題：,買了村證房遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買了拆遷房小孩戶口在外地可以上學(xué)嗎,拆遷房能上學(xué)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買了商鋪爛尾了可以找開(kāi)發(fā)商賠償嗎合法嗎,購(gòu)買的商鋪爛尾了怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房買了辦不了房產(chǎn)證怎么辦,買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己買的地皮是否屬于自己的,買了一塊地皮沒(méi)有土地使用證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買了安置房拆了有賠償嗎?買的安置房要拆遷了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買了拆遷安置房怎么過(guò)戶?買拆遷安置房房主去世怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我買了商品房,拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎,購(gòu)買的商品房拆遷怎么賠償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●爛尾樓業(yè)主如何維權(quán)？,買了爛尾樓最后都怎么處理的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出現(xiàn)爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán),買了爛尾樓最后都怎么處理的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來(lái)源：頭條-買了違建被強(qiáng)拆怎么辦？，