一、哪些情形屬于強(qiáng)拆,遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦？

強(qiáng)拆有兩種方式：

1)行政強(qiáng)拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門(mén)實(shí)施的強(qiáng)拆；根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2)司法強(qiáng)拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施的強(qiáng)拆。

實(shí)施強(qiáng)拆的同時(shí)，對(duì)被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。

一、遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦

1、沉著冷靜面對(duì)，從容平和應(yīng)對(duì)。暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當(dāng)事人來(lái)說(shuō)面對(duì)此情此景時(shí)心理上一定會(huì)感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過(guò)激行為。但遇到這種事情千萬(wàn)不要沖動(dòng)以暴制暴，要盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免對(duì)自己人身造成不必要的損害。要想到違法之事定要通過(guò)合法手段去解決，這樣才能理直氣壯地維護(hù)自己的合法權(quán)益，違法者終將受到法律的制裁，何必要以傷害自身為賭注呢？

2、積極收集證據(jù)，轉(zhuǎn)換攻守態(tài)勢(shì)。在面對(duì)暴力強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出擊，不要被違法人員打亂了陣腳。首先，切記要第一時(shí)間撥打110報(bào)警電話，因?yàn)橹挥?10才是官方唯一承認(rèn)的報(bào)警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單；但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對(duì)付，我們?nèi)钥赏ㄟ^(guò)法律途徑對(duì)公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或是訴訟，這時(shí)報(bào)警電話記錄就是最有利的證據(jù)。之后，在公安機(jī)關(guān)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對(duì)違法人員、機(jī)關(guān)起訴時(shí)可作為維護(hù)自己權(quán)益強(qiáng)有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

3、積累法律知識(shí)，依法請(qǐng)求賠償。在中央屢次強(qiáng)調(diào)依法治國(guó)的法治環(huán)境下，我們要對(duì)法律充滿信心，平時(shí)要多多積累拆遷方面的法律知識(shí)，只有對(duì)法律有所了解才能使拆遷人不敢輕視百姓，才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。在眾多案例中拆遷人之所以有恃無(wú)恐就是因?yàn)榭礈?zhǔn)了被拆遷人不懂法、不用法這一致命弱點(diǎn)，才敢肆意妄為的采取強(qiáng)拆行為。其實(shí)，只要被拆遷人懂得一些法律常識(shí)，就足以應(yīng)對(duì)拆遷人的種種違法行為，不至于自己權(quán)利被侵害后也訴諸無(wú)門(mén)。

二、哪些情形屬于強(qiáng)拆，遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦

一、哪些情形屬于強(qiáng)拆

強(qiáng)拆有兩種方式：

1)行政強(qiáng)拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門(mén)實(shí)施的強(qiáng)拆;根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2)司法強(qiáng)拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施的強(qiáng)拆。

實(shí)施強(qiáng)拆的同時(shí)，對(duì)被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。

二、遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦

1、沉著冷靜面對(duì)，從容平和應(yīng)對(duì)。暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當(dāng)事人來(lái)說(shuō)面對(duì)此情此景時(shí)心理上一定會(huì)感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過(guò)激行為。但遇到這種事情千萬(wàn)不要沖動(dòng)以暴制暴，要盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免對(duì)自己人身造成不必要的損害。要想到違法之事定要通過(guò)合法手段去解決，這樣才能理直氣壯地維護(hù)自己的合法權(quán)益，違法者終將受到法律的制裁，何必要以傷害自身為賭注呢?

2、積極收集證據(jù)，轉(zhuǎn)換攻守態(tài)勢(shì)。在面對(duì)暴力強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出擊，不要被違法人員打亂了陣腳。首先，切記要第一時(shí)間撥打110報(bào)警電話，因?yàn)橹挥?10才是官方唯一承認(rèn)的報(bào)警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單;但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對(duì)付，我們?nèi)钥赏ㄟ^(guò)法律途徑對(duì)公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或是訴訟，這時(shí)報(bào)警電話記錄就是最有利的證據(jù)。之后，在公安機(jī)關(guān)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對(duì)違法人員、機(jī)關(guān)起訴時(shí)可作為維護(hù)自己權(quán)益強(qiáng)有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

3、積累法律知識(shí)，依法請(qǐng)求賠償。在中央屢次強(qiáng)調(diào)依法治國(guó)的法治環(huán)境下，我們要對(duì)法律充滿信心，平時(shí)要多多積累拆遷方面的法律知識(shí)，只有對(duì)法律有所了解才能使拆遷人不敢輕視百姓，才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。在眾多案例中拆遷人之所以有恃無(wú)恐就是因?yàn)榭礈?zhǔn)了被拆遷人不懂法、不用法這一致命弱點(diǎn)，才敢肆意妄為的采取強(qiáng)拆行為。其實(shí)，只要被拆遷人懂得一些法律常識(shí)，就足以應(yīng)對(duì)拆遷人的種種違法行為，不至于自己權(quán)利被侵害后也訴諸無(wú)門(mén)。

三、什么情況下屬于強(qiáng)拆行為

下列情況下屬于強(qiáng)拆行為：已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；被征收人未按征收補(bǔ)償協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的；屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的。

強(qiáng)制拆遷必須具備的條件有：

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（1）明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；

（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

（3）明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的；

（4）明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

（5）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

（6）超越職權(quán)；

（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

綜上所述：下列情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷：已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；被征收人未按征收補(bǔ)償協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的；屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪些情形屬于強(qiáng)拆,遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦

●什么行為屬于強(qiáng)拆

●強(qiáng)拆怎么定性

●強(qiáng)拆的條件

●強(qiáng)拆有哪幾種形式

●強(qiáng)拆是指

●強(qiáng)拆是什么

●什么行為屬于強(qiáng)拆

●強(qiáng)拆屬于什么案由

●什么算強(qiáng)拆

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●法律規(guī)定在哪些情形不能強(qiáng)拆,法律有規(guī)定強(qiáng)拆是違法的嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)?征收哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅的情形,企業(yè)搬遷補(bǔ)償?shù)睦U稅有哪些問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●控規(guī)全覆蓋的基本內(nèi)容,控規(guī)調(diào)整的四種情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租、發(fā)包情形下的損害賠償訴訟主體,發(fā)包情形下的損害賠償訴訟主體是誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情形屬于強(qiáng)拆，遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦,哪些情形不能強(qiáng)拆，強(qiáng)拆有幾種方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)民集體所有土地的情形，征收農(nóng)民集體所有土地如何補(bǔ)償,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●是否要征收?需要征收房屋的情形主要有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷條件不合理?什么情形下房屋拆遷管理部門(mén)不受理行政裁決申請(qǐng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)無(wú)效合同怎么處理?宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形及救濟(jì)途徑是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償糾紛法院不予受理的情形有哪些,征地補(bǔ)償糾紛法院不予受理的情況有哪些原因:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地增值稅的減免政策?土地增值額計(jì)稅依據(jù)是什么,免征土地增值稅的情形有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村這8種宅基地不予確權(quán)登記?哪種情形下農(nóng)村宅基地不予確權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥 流轉(zhuǎn)?2024哪些情形流轉(zhuǎn)劃撥土地使用權(quán)應(yīng)辦理手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)行征用土地怎么辦?哪些情形屬于強(qiáng)征土地,遇到強(qiáng)征應(yīng)該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●責(zé)令交出土地的條件?責(zé)令交出土地的適用情形：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛怎樣辦理行政訴訟？,罪犯可以被減刑的情形有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不能作為訴訟代理人的情形,不得擔(dān)任訴訟代理人的情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些生態(tài)環(huán)境損害情形需要賠償,生態(tài)環(huán)境損害賠償范圍包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情形,不施行強(qiáng)制拆遷的情形有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-哪些情形屬于強(qiáng)拆,遇到強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦？，