控規全覆蓋的基本內容，本次規劃分別針對番禺區、花都區、白云區北部、蘿崗區的約839個規劃管理單元、1284平方公里編制范圍編制控規成果。每個區的控規全覆蓋成果按照《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》、《廣東省控制性詳細規劃編制指引》等相關規
本次規劃分別針對番禺區、花都區、白云區北部、蘿崗區的約839個規劃管理單元、1284平方公里編制范圍編制控規成果。每個區的控規全覆蓋成果按照《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》、《廣東省控制性詳細規劃編制指引》等相關規范的要求，包含三部分內容：法定文件、管理文件、技術文件。
本次規劃工作完成后，將真正實現我市市轄十區的控規全覆蓋，為我市城市規劃管理，用地的行政劃撥提供法定依據，引導我市城市建設的有序發展。
一、農村宅基地的法律法規
(一)抓緊完善鄉(鎮)土地利用總體規劃。
各地要結合土地利用總體規劃修編工作，抓緊編制完善鄉(鎮)土地利用總體規劃，按照統籌安排城鄉建設用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、保護耕地的總原則，合理確定小城鎮和農村居民點的數量、布局、范圍和用地規模。
經批準的鄉(鎮)土地利用總體規劃，應當予以公告。
國土資源管理部門要積極配合有關部門，在已確定的村鎮建設用地范圍內，做好村鎮建設規劃。
(二)按規劃從嚴控制村鎮建設用地。
各地要采取有效措施，引導農村村民住宅建設按規劃、有計劃地逐步向小城鎮和中心村集中。
對城市規劃區內的農村村民住宅建設，應當集中興建農民住宅小區，防止在城市建設中形成新的“城中村”，避免“二次拆遷”。
對城市規劃區范圍外的農村村民住宅建設，按照城鎮化和集約用地的要求，鼓勵集中建設農民新村。
在規劃撤并的村莊范圍內，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。
(三)加強農村宅基地用地計劃管理。
農村宅基地占用農用地應納入年度計劃。
省(區、市)在下達給各縣(市)用于城鄉建設占用農用地的年度計劃指標中，可增設農村宅基地占用農用地的計劃指標。
農村宅基地占用農用地的計劃指標應和農村建設用地整理新增加的耕地面積掛鉤。
縣(市)國土資源管理部門對新增耕地面積檢查、核定后，應在總的年度計劃指標中優先分配等量的農用地轉用指標用于農民住宅建設。
省級人民政府國土資源管理部門要加強對各縣(市)農村宅基地占用農用地年度計劃執行情況的監督檢查，不得超計劃批地。
各縣(市)每年年底應將農村宅基地占用農用地的計劃執行情況報省級人民政府國土資源管理部門備案。
(四)改革和完善農村宅基地審批管理辦法。
各省(區、市)要適應農民住宅建設的特點，按照嚴格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農村村民建住宅占用農用地的審批辦法。
各縣(市)可根據省(區、市)下達的農村宅基地占用農用地的計劃指標和農村村民住宅建設的實際需要，于每年年初一次性向省(區、市)或設區的市、自治州申請辦理農用地轉用審批手續，經依法批準后由縣(市)按戶逐宗批準供應宅基地。
對農村村民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(鎮)逐級審核，批量報縣(市)批準后，由鄉(鎮)逐宗落實到戶。
(五)嚴格宅基地申請條件。
堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。
各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。
不符合申請條件的不得批準宅基地。
農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準。
二、《廣州市城鎮土地使用稅征收標準》的具體內容是什么？
（一）土地等級及稅額。
（二）各等級土地具體范圍。
1、一級土地。
天河體育中心商務區（西至體育西路、東至體育東路、北至天河北路、南至天河南一路）；北京路（中山路口至大南路口之間路段）；上九路、下九路。
2、二級土地。
越秀區：華樂街、東湖街、梅花村街、農林街、黃花崗街、建設街、大東街、大塘街、珠光街、白云街、登峰街、六榕街、人民街、流花街、詩書街、光塔街、大新街、北京街（劃定為一級土地的除外）、廣衛街、洪橋街、東風街。
荔灣區：金花街、西村街、南源街、逢源街、多寶街、龍津街、昌華街、嶺南街（劃定為一級土地的除外）、華林街（劃定為一級土地的除外）、沙面街、站前街、彩虹街。
海珠區：素社街、南華西街、鳳陽街、濱江街、南石頭街、昌崗街、龍鳳街、海幢街、沙園街、瑞寶街、江海街、南洲街、琶洲街、赤崗街、新港街、江南中街。
天河區：天河南街（劃定為一級土地的除外）、沙河街、林和街（劃定為一級土地的除外）、石牌街、冼村街、獵德街、沙東街、員村街、天園街。
3、三級土地。
越秀區：礦泉街。
荔灣區：橋中街、花地街、茶滘街、東漖街、中南街、海龍街、沖口街、東沙街、石圍塘街、白鶴洞街。
海珠區：華洲街。
天河區：五山街、興華街、元崗街、長興街、車陂街、棠下街。
白云區：三元里街、景泰街、棠景街、新市街、黃石街。
黃埔區：黃埔街（大吉沙島除外）、大沙街（大蠔沙島除外）。
蘿崗區：夏港街、東區街。
番禺區：市橋街大北路（禺山大道至東涌路之間路段）、繁華路（大北路至光明北路之間路段）、橋東路（環城東路至大東路之間路段）、西麗路（禺山大道至西城路之間路段）、洛浦街吉祥道（如意二馬路至如意中路之間路段）。
花都區：站前路和福寧路以東、寶華路以南、花城路以西、新華路以北的范圍。
4、四級土地。
海珠區：官洲街。
天河區：龍洞街、鳳凰街、黃村街、前進街、新塘街、珠吉街。
白云區：同和街、松洲街、同德街、京溪街、永平街、金沙街、石井街、嘉禾街、均禾街。
黃埔區：荔聯街、魚珠街、紅山街、穗東街、文沖街、南崗街。
蘿崗區：聯和街、蘿崗街、永和街。
番禺區：市橋街（劃定為三級土地的除外）。
花都區：京廣鐵路線以東、紫薇路以南、鳳凰路以西、新街河以北的范圍（劃定為三級土地的除外）。
增城市：荔城街、增江街、新塘鎮新塘片區。
從化市：街口街、江埔街和城郊街區屬市中心城區總體規劃內的范圍。
5、五級土地。
黃埔區：長洲地區、大吉沙島、大蠔沙島。
白云區：太和鎮、鐘落潭鎮、江高鎮、人和鎮。
蘿崗區：九龍鎮。
南沙區：全區范圍。
番禺區：橋南街、洛浦街洛溪新城吉祥南街和吉祥北街。
花都區：花都區城區（劃定為
法律分析：（1）地塊用地性質表示；（2）地塊編號表格；（3）道路五線（道路中心線、路緣石線、道路紅線）；（4）地塊車行出入口位置與禁止開口線 ；（5） 建筑退線。. 下圖對比了實際方案的控規圖則與在規劃快題圖則的表示內容深度差異，此處僅作通性介紹，如果某考題有明確要求控規圖則表達內容及深度則應該根據具體情況進行具體分析及繪制。. 實際方案的控規圖則與在規劃快題圖則的表示內容深度差異.
法律依據：《中華人民共和國行業標準管理辦法》
第一條 為加強行業標準的管理，確保行業標準的協調、統一，根據《中華人民共和國標準化法》和《中華人民共和國標準化法實施條例》的規定，制定本辦法。
第二條 行業標準是對沒有國家標準而又需要在全國某個行業范圍內統一的技術要求所制定的標準。行業標準不得與有關國家標準相抵觸。有關行業標準之間應保持協調、統一，不得重復。行業標準在相應的國家標準實施后，即行廢止。
第三條 需要在行業范圍內統一的下列技術要求，可以制定行業標準（含標準樣品的制作）：
（一）技術術語、符號、代號（含代碼）、文件格式、制圖方法等通用技術語言；
（二）工、農業產品的品種、規格、性能參數、質量指標、試驗方法以及安全、衛生要求；
（三）工、農業產品的設計、生產、檢驗、包裝、儲存、運輸、使用、維修方法以及生產、儲存、運輸過程中的安全、衛生要求；
（四）通用零部件的技術要求；
（五）產品結構要素和互換配合要求；
（六）工程建設的勘察、規劃、設計、施工及驗收的技術要求和方法；
（七）信息、能源、資源、交通運輸的技術要求及其管理技術等要求。
法律分析：對擬建項目所處地塊的“控制性規劃指標"進行變動﹐稱作調整控規﹐也叫控規調整、規劃調整等，土地變性、改變土地用途等也屬調整控規。
“控制性規劃指標"最主要的幾項是容積率、控高、密度、綠化率、用地性質等。
凡對以上任何一項指示申請調整的﹐都屬調整控規范疇?，F實中最多的修改規劃申請是增加面積﹐增加高度﹐提高容積率，改變性質﹐調整土地用途等。
法律依據：《城市規劃編制辦法》 第三十二條城市總體規劃的強制性內容包括:(一）城市規劃區范圍。
(二）市域內應當控制開發的地域。包括:基本農田保護區，風景名勝區，濕地、水源保護區等生態敏感區，地下礦產資源分布地區。
(三）城市建設用地。包括:規劃期限內城市建設用地的發展規模，土地使用強度管制區劃和相應的控制指標（建設用地面積、容積率、人口容量等);城市各類綠地的具體布局;城市地下空間開發布局。
(四)城市基礎設施和公共服務設施。包括:城市干道系統網絡、城市軌道交通網絡、交通樞紐布局;城市水源地及其保護區范圍和其他重大市政基礎設施:文化、教育、衛生、體育等方面主要公共服務設施的布局。
(五）城市歷史文化遺產保護。包括:歷史文化保護的具體控制指標和規定:歷史文化街區、歷史建筑、重要地下文物埋藏區的具體位置和界線。
(六)生態環境保護與建設目標，污染控制與治理措施。
(七）城市防災工程。包括:城市防洪標準、防洪堤走向:城市抗震與消防疏散通道;城市人防設施布局;地質災害防護規定。
●控規全覆蓋的基本內容是什么
●控規整合
●控規綜合實施方案
●控規全稱是什么
●控制性詳細規劃全覆蓋
●控規的內容及深度要求
●控規體系的8個內容
●控規整合
●控規包含哪些內容
●什么叫控規
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-控規全覆蓋的基本內容，
