業主房屋被強拆怎么維權，有哪些維權途徑，業主房屋被強拆怎么維權,有哪些維權途徑一、房屋被強拆怎么辦被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強
業主房屋被強拆怎么維權,有哪些維權途徑
一、房屋被強拆怎么辦被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。因此，可以看出如果被征收人對房屋拆遷有異議，在法定期限內應申請行政復議或提起行政訴訟，否則被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。若不搬遷，則有關機關可申請人民法院強制執行。
二、房屋被合法強拆怎么辦合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中。按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行就是行政機關申請強拆及權利人。申請的時效應遵守最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行為及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現。被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。
三、房屋被違法強拆了怎么辦非法強拆的一般維權方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據有：《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。《行政訴訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。《人民警察法》第二條規定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”。《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
(三)違法征收、征用財產的;
(四)造成財產損害的其他違法行為。最高法院于2001年6月26日在《關于公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規定，“由于公安機關不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。
5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。經過上文的介紹，我們知道，要是房屋是被合法強拆的話，此時當事人可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。
1、房產被強拆維權方法如下
（1）在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
（2）在遭受侵害時立即報警求助。
（3）在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
（4）在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
2、公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據有：
《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。
《行政訴訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。
《人民警察法》第二條規定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”。
《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。
訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。
一、房屋被合法強拆怎么辦
合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中。按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行就是行政機關申請強拆及權利人。申請的時效應遵守最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行為及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現。
被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。
遭遇強拆，業主要收集證據，去申請行政復議，業主本人要弄清房子拆遷是否合法，是否具備合法手續。
1、如強拆是不合法的，拆遷部門要給被拆遷戶賠償損失。
2、當然，對于違章建筑，政府部門經過催促后業主不搬遷的，可以啟動強拆手續。
一、強制拆遷應該怎么維權
面對違法強拆時，應當采用以下方式進行維權：(1)注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責人、工作人員在現場，或者有公務車輛在現場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協助調查取證。如果公安機關對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據之后，應當及時啟動法律程序來維權，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規定，在法定期限之內及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性之后，向賠償義務機關提出賠償請求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟，要求國家賠償。
二、開發商強拆犯什么法
第一，如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構成犯罪，故意毀壞財物罪。根據《刑法》規定，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。第二，如果強拆方屬于政府行為，那么當事人認為這種強拆行為違反拆遷安置協議的，可選擇起訴。根據《行政訴訟法》規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。實踐中的強拆行為基本上都是政府授權給開發商進行的。所以開發商強拆行為是否合法要分具體情況。1、如果建筑是違法建筑的，那么一般拆除是不需要經過房主同意的，拆遷補償也相對較少。2、政府需要征用土地，按照法律的程序對居民進行補償，但是某些居民仍然覺得吃虧，不愿意拆遷，政府可以通過法律程序進行拆遷。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
●住宅被強拆怎么辦
●房子被強拆如何舉報
●房子被強拆怎么打投訴電話
●房子被強拆百姓怎么辦
●我的房子被強拆了,我該怎么辦?
●房子被強拆到哪個部門去投訴
●房子被強拆該怎么辦
●房子被強拆如何舉報
●房子被強行拆除怎么辦
●房子被強拆怎么投訴
●南湖文苑業主論壇?南湖文苑有土地使用證嗎,土地使用證辦理程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●小產權房拆除后,業主怎么辦?小產權房拆除買主有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●我的房子被強拆了,我該怎么辦??業主房屋被強拆怎么維權,有哪些維權途徑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?門面房拆遷過程中,業主應當如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●別墅花園所有權歸屬?別墅的花園土地使用權屬于業主嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●物業有備用鑰匙么,物業會有業主的鑰匙么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●小區業主集體維權，應該請什么樣的律師？業主權益 房產干貨 房產律師張華 律師,業主集體維權怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●小區業主偷電物業要如何處理,物業公司發現業主偷電如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產糾紛集體訴訟案律師收費標準,業主集體起訴開發商律師費一般收多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成立業主委員會后維修基金由誰保管,業主委員會能使用維修基金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典對業主身份的認定,民法典業主委員會成員資格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●業主過世后，遺產繼承人是否需要改名字才能繼承房屋？,繼承房產需要改名嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷過程中，企業主應當如何維權？（以承租企業為例）,拆遷時承租人的權益應該怎么保護:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●維權要理性，要依法，拉橫幅、喊口號違法！民法典 多問律師 爛尾樓 維權,維護業主權益橫幅口號 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業主遇到征地拆遷怎么辦,企業受到征地拆遷要怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●樓上水泵擾民怎么起訴業主,樓上按水泵擾民怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●物業起訴業主怎么辦,業主可以起訴物業公司嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●業主違建可否起訴,怎么起訴小區違建？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●侵占公攤物業有權利強拆嗎,小區公攤被占用,業主是否可以起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●物業是否有資格起訴業主違建,小區違建物業不管可以起訴物業嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王四新律師
來源：頭條-業主房屋被強拆怎么維權，有哪些維權途徑，
