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強拆投訴書(強拆投訴范文)

發布時間：
2024-11-01 11:50:41
作者：
圣運律師
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強拆投訴書，北京圣運律師事務所為您整理強拆投訴書的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆投訴●強拆投訴范文●強拆房屋投訴信。

強拆投訴書(強拆投訴范文)

#征地房屋拆遷訴求書怎么寫#

自身要求

#【急】上訴土地強拆的上訴書要怎么寫？（格式是什么樣的想要看下模版最好有樣本）#

您也沒說您告誰啊,是民事的還是行政的,但是都是一個原則,交錢就起動二審,格式沒有統一規定更無格式一說,手寫都可以,不用電腦打出來的就是寫明白上訴人被上訴人上訴人不服那的法院一審判決書案號寫清提出上訴,完就是上訴請求,和事實理由和您起訴書一樣完就是此致那的中級法院上訴人年月日

#拆遷房屋的上訴書怎么寫#

民事上訴狀上訴人：廣州市xxxx檢驗所，住所地：廣州市某大廈x樓法定代表人：xxx,xx上訴人因不服廣州市越秀區人民法院(2006)越法民三初字第xxxx號民事判決書，現提出上訴。上訴請求：請求法院撤銷一審判決中的第一項判決，依法改判為：廣州市xxx路xx號xxx單元中xx.x平方米的單元面積歸原告所有，xx.x平方米的單元面積歸上訴人所有。上訴理由：一、一審原告關于公攤面積增大補償的訴訟請求超過了訴訟時效，應當予以駁回。我國《民法通則》規定，“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”1996年，上訴人安置原審原告回遷之后的數年之內一直未對公攤面積的問題向上訴人提出過異議，也沒有向上訴人或法院主張過關于公攤面積增大要求進行補償的問題，因此原審原告關于要求對于公攤面積增大的部分進行補償的訴訟請求早已超過了訴訟時效，依法應當予以駁回。二、一審法院認為上訴人違反關于公攤面積的約定應當承擔違約責任無法律和事實依據。首先，舊《城市房屋拆遷管理條例》第二十條拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。舊《廣州市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條產權調換的面積以市房地產管理局核發的房地產證或權屬證明書記載的合法建筑面積計算。根據上述規定，原審原告與上訴人之間的產權調換的面積的計算應當按照原審原告所拆房屋的建筑面積計算。上訴人拆遷補償的建筑面積遠遠超過了原審原告所拆房屋的建筑面積，因此，上訴人不應再對原審原告進行額外的產權補償，一審法院判決上訴人再補償原審原告x.x㎡建筑面積無法律依據。其次，從《劃撥建設用地拆遷房屋產權補償協議書》第一條和第三條的約定可以看到，雙方約定的產權補償的面積和面積差異的處理方式都是以建筑面積為準的，因此，在發生實測面積與約定面積的誤差時，應當以建筑面積為標準來計算。而且，在2006年x月xx日，原審原告已經向上訴人支付了協議書第三條約定的按照建筑面積計算的超面積購房款xxxx元(x㎡×xxx元)，原審原告的做法等于是認可了面積差異的處理應當是以建筑面積為標準，因為如果原審原告對公攤面積的差異有異議，是不會同意支付超面積購房款的。由于上訴人實際補償給原審原告的建筑面積超過了約定的建筑面積的27.7平方米，因此，上訴人并沒有違約，不應對原審原告進行補償。第三，雖然《劃撥建設用地拆遷房屋產權補償協議書》中約定了公攤面積，但是按照國家規定的公攤面積計算方法，將近xxx㎡的建筑面積只分攤x㎡的公攤面積顯然是不可能的，這樣的約定違反了《民法通則》規定的公平原則。此外，此項約定違反了建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》的規定，根據《合同法》規定，違反法律、行政法規強制性規定的約定無效，因此，x㎡的公攤面積的約定無效，應當按照房地產測繪所測繪的結果來確定公攤面積才是公平合理的。綜上所述，上訴人認為一審判決無法律和事實依據，因此請求二審法院判決撤銷原判決第一項，依法進行改判。此致廣州市中級人民法院上訴人：廣州市xxxx檢驗所20xx年x月xx日

#房屋裝修合同簽訂需要注意什么#

裝修可是件很費腦筋的事情，誰家裝房子都難免會遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問題總結一下，以后在裝修可以從中借鑒點經驗教訓。 1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會讓你繳納“定金”，要注意，這個定金是無論你最后是不是用這家裝修公司錢都不會退的。如果是“訂金”才有退的可能。 2.裝修包含項目盡量細化，把你能想到細節全寫進去。比如室內裝門，裝修公司如果只寫個“主臥門，200元”，那么在實際施工中可能對于門上涉及的荷葉、把手、門鎖等都要單獨追加預算。所以在做預算的時候一定要細化項目，把能想到的都寫出來，以免開始的時候預算總價錢你覺得滿意，結果工程進行當中追加很多的預算，工程造價提高了，還可能惹一肚子氣。 3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫用多樂士，可多樂士好漆和破漆差價在幾倍以上，品質也很不一樣，所以在做預算的時候一定要寫清楚究竟是哪種型號。另外有時間的話進材料的時候最好是本人跟著，拿著預算按項核對，以免上當。另外各種材質在網上一般都可以查到報價，每平米的原料出多少成品在網上也能找到相應參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點信息就少些上當的可能。 4.開工之前最好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過程中哪些工程應該發生自己心里有譜。因為現在往往由些裝修公司是只負責出設計方案，而具體施工是找另外的建筑隊，所以在施工過程中如果和建筑工人意見出現分歧可以拿效果圖和工人探討。 5.施工中難免在某些方面做改動，無論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個“工程改動說明”之類的東西，把改動涉及的材料，費用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免最后算總賬的時候黑你一筆。 6.水電改造往往價錢都是固定的，但工藝就大不相同了，比如用什么品牌什么材質的什么材料，這都會造成工程質量的差別。各種強弱電的線路埋在墻中一定要強弱分開，且要套塑料管，直接埋的話以后線路出問題就必須刨墻了。所以做電路改造的時候別怕麻煩，一定自己親自跟著，能走直線的時候別走彎的。這些相關的問題在很多網站上也能查到，多參考下其他網友的意見，裝修本來就不是省心的事，別怕麻煩。另外電插座，電話插座，網線插座都要留充足，提前規劃一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就讓施工方預埋了。 7.廚衛做防水，國家是有標準的，地面做多厚，墻面做多高，所以這個工程進行的時候也要小心，施工方可能為了省事就把這項免去了，但后患可是無窮。所以這步也要親自檢驗，最后提前打好招呼，做防水的時候親臨現場，可別把裝修公司想的太善良。 8.裝修款的問題也是非常重要的，這個也是在合同上要仔細研讀的。比如，這個往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之幾是個很難界定的事，所以在開工前就拿著效果圖和裝修公司明確好工程進度的計算。另外還可能設計到拖延工期違約金的事宜，要知道，錢一旦付出去再想往回要那就難上加難了，所以在約束“工程進行到什么程度要付總款項的百分之多少”的時候一定要注明是在計劃工期內，如果拖延工期了還要求你全額付款那就很你不公平了。另外要知道，沒有誰能保證自己做的活100%由質量保證，萬一房屋使用以后出現問題裝修公司又不給你及時解決怎么辦？所以合同簽訂的時候最好追加一條質保多久，質保押金多少。打個比方，比如裝修公司說給你質保三年，那么你可以要求扣質保押金5%的工程款，三年內沒問題或者出現問題及時解決并且滿意，那么三年后押金退還給裝修公司。 9.工程材料自己不能親自購買而委托裝修公司購買的，材料入戶時一定要仔細核對，看和合同上的是否一致。品牌的東西每塊板子上都會由防偽或者貨號。我家裝地板的時候訂購的是某品牌的1.2cm的地板，結果家裝公司的人在拉貨的時候就掉包成0.8cm的了，在要求裝修公司按合同執行的時候還引起了不愉快。所以千萬別把裝修公司看成君子，能設防就設防。 10.及質保材料（比如地板等）的發票要署名的時候寫自己的名字和聯系方式，方便以后出現問題直接聯系商家。 11.家具及墻面等涉及油漆工藝的時候也要寫清楚哪個方面用哪種油漆及什么工藝。比如柜門，書架格擋等。柜門等外漏的地方可能他會給你用些好漆及好的工藝，內部可就不一定了，所以簽合同的時候千萬要把條款簽仔細。 12.材料的價格出入也會很大。為了防止上當受騙，最好到當地較大的建材市場初步了解一下價格。你自己買肯定沒有裝修公司買的優惠，但起碼不會被裝修公司騙去太多。大部分人掙錢還是不容易，不能輕易就被人騙了，尤其別被人賣了還幫人數錢。總之，裝修前要仔細研讀合同在簽字，裝修過程中別怕麻煩，多親臨現場檢驗著點。

#因拆遷協商未達成，房子被強拆，起訴書要怎么寫？急需廣大朋友回復，謝謝#

這要看被告是誰，屬于損害私人財產，觸犯刑法。

#如何撤銷拆遷方的裁決申請書#

法律規定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出，當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。因此，你無法撤銷拆遷方的申請，除非你與對方協商達成一致，對方提交撤銷申請書，房屋拆遷管理部門才可以撤銷裁決申請書。

#簡述消防監督檢查規定對公安消防機構實施消防監督抽查有哪些要求#

消防監督檢查的形式和內容第六條消防監督檢查的形式有：（一）對公眾聚集場所在投入使用、營業前的消防安全檢查；　　（二）對單位履行法定消防安全職責情況的監督抽查；　　（三）對舉報投訴的消防安全違法行為的核查；　　（四）對大型群眾性活動舉辦前的消防安全檢查；　　（五）根據需要進行的其他消防監督檢查。第七條公安機關消防機構根據本地區火災規律、特點等消防安全需要組織監督抽查；在火災多發季節，重大節日、重大活動前或者期間，應當組織監督抽查。　　消防安全重點單位應當作為監督抽查的重點，非消防安全重點單位必須在監督抽查的單位數量中占有一定比例。對屬于人員密集場所的消防安全重點單位每年至少監督檢查一次。第八條公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查，并提交下列材料：（一）消防安全檢查申報表；　　（二）營業執照復印件或者工商行政管理機關出具的企業名稱預先核準通知書；　　（三）依法取得的建設工程消防驗收或者進行竣工驗收消防備案的法律文件復印件；（四）消防安全制度、滅火和應急疏散預案、場所平面布置圖；（五）員工崗前消防安全教育培訓記錄和自動消防系統操作人員取得的消防行業特有工種職業資格證書復印件；（六）法律、行政法規規定的其他材料。依照《建設工程消防監督管理規定》不需要進行竣工驗收消防備案的公眾聚集場所申請消防安全檢查的，還應當提交場所室內裝修消防設計施工圖、消防產品質量合格證明文件，以及裝修材料防火性能符合消防技術標準的證明文件、出廠合格證。公安機關消防機構對消防安全檢查的申請，應當按照行政許可有關規定受理。第九條對公眾聚集場所投入使用、營業前進行消防安全檢查，應當檢查下列內容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收合格或者進行竣工驗收消防備案抽查合格；依法進行竣工驗收消防備案但沒有進行備案抽查的建筑物或者場所是否符合消防技術標準；（二）消防安全制度、滅火和應急疏散預案是否制定；（三）自動消防系統操作人員是否持證上崗，員工是否經過崗前消防安全培訓；　　（四）消防設施、器材是否符合消防技術標準并完好有效；（五）疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；（六）室內裝修材料是否符合消防技術標準；（七）外墻門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物。第十條對單位履行法定消防安全職責情況的監督抽查，應當根據單位的實際情況檢查下列內容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否通過投入使用、營業前的消防安全檢查；（二）建筑物或者場所的使用情況是否與消防驗收或者進行竣工驗收消防備案時確定的使用性質相符；（三）消防安全制度、滅火和應急疏散預案是否制定；（四）消防設施、器材和消防安全標志是否定期組織維修保養，是否完好有效；（五）電器線路、燃氣管路是否定期維護保養、檢測；（六）疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區是否改變，防火間距是否被占用；（七）是否組織防火檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓，自動消防系統操作人員是否持證上崗；（八）生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建筑物內；（九）生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，是否符合消防技術標準；（十）其他依法需要檢查的內容。對人員密集場所還應當抽查室內裝修材料是否符合消防技術標準、外墻門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物。第十一條對消防安全重點單位履行法定消防安全職責情況的監督抽查，除檢查本規定第十條規定的內容外，還應當檢查下列內容：（一）是否確定消防安全管理人；（二）是否開展每日防火巡查并建立巡查記錄；（三）是否定期組織消防安全培訓和消防演練；（四）是否建立消防檔案、確定消防安全重點部位。對屬于人員密集場所的消防安全重點單位，還應當檢查單位滅火和應急疏散預案中承擔滅火和組織疏散任務的人員是否確定。第十二條在大型群眾性活動舉辦前對活動現場進行消防安全檢查，應當重點檢查下列內容：（一）室內活動使用的建筑物（場所）是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否通過使用、營業前的消防安全檢查；（二）臨時搭建的建筑物是否符合消防安全要求；（三）是否制定滅火和應急疏散預案并組織演練；（四）是否明確消防安全責任分工并確定消防安全管理人員；（五）活動現場消防設施、器材是否配備齊全并完好有效；（六）活動現場的疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；（七）活動現場的疏散指示標志和應急照明是否符合消防技術標準并完好有效。第十三條對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程的施工現場進行消防監督檢查，應當重點檢查施工單位履行下列消防安全職責的情況：（一）是否明確施工現場消防安全管理人員，是否制定施工現場消防安全制度、滅火和應急疏散預案；（二）在建工程內是否設置人員住宿、可燃材料及易燃易爆危險品儲存等場所；（三）是否設置臨時消防給水系統、臨時消防應急照明，是否配備消防器材，并確保完好有效；（四）是否設有消防車通道并暢通；（五）是否組織員工消防安全教育培訓和消防演練；（六）施工現場人員宿舍、辦公用房的建筑構件燃燒性能、安全疏散是否符合消防技術標準。第三章消防監督檢查的程序第十四條公安機關消防機構實施消防監督檢查時，檢查人員不得少于兩人，并出示執法身份證件。消防監督檢查應當填寫檢查記錄，如實記錄檢查情況。第十五條對公眾聚集場所投入使用、營業前的消防安全檢查，公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內進行檢查，自檢查之日起三個工作日內作出同意或者不同意投入使用或者營業的決定，并送達申請人。第十六條對大型群眾性活動現場在舉辦前進行的消防安全檢查，公安機關消防機構應當在接到本級公安機關治安部門書面通知之日起三個工作日內進行檢查，并將檢查記錄移交本級公安機關治安部門。第十七條公安機關消防機構接到對消防安全違法行為的舉報投訴，應當及時受理、登記，并按照《公安機關辦理行政案件程序規定》的相關規定處理。第十八條公安機關消防機構應當按照下列時限，對舉報投訴的消防安全違法行為進行實地核查：　　（一）對舉報投訴占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及擅自停用消防設施的，應當在接到舉報投訴后二十四小時內進行核查；　　（二）對舉報投訴本款第一項以外的消防安全違法行為，應當在接到舉報投訴之日起三個工作日內進行核查。　　核查后，對消防安全違法行為應當依法處理。處理情況應當及時告知舉報投訴人；無法告知的，應當在受理登記中注明。第十九條在消防監督檢查中，公安機關消防機構對發現的依法應當責令立即改正的消防安全違法行為，應當當場制作、送達責令立即改正通知書，并依法予以處罰；對依法應當責令限期改正的，應當自檢查之日起三個工作日內制作、送達責令限期改正通知書，并依法予以處罰。對違法行為輕微并當場改正完畢，依法可以不予行政處罰的，可以口頭責令改正，并在檢查記錄上注明。第二十條對依法責令限期改正的，應當根據改正違法行為的難易程度合理確定改正期限。公安機關消防機構應當在責令限期改正期限屆滿或者收到當事人的復查申請之日起三個工作日內進行復查。對逾期不改正的，依法予以處罰。第二十一條在消防監督檢查中，發現城鄉消防安全布局、公共消防設施不符合消防安全要求，或者發現本地區存在影響公共安全的重大火災隱患的，公安機關消防機構應當組織集體研究確定，自檢查之日起七個工作日內提出處理意見，由所屬公安機關書面報告本級人民政府解決；對影響公共安全的重大火災隱患，還應當在確定之日起三個工作日內制作、送達重大火災隱患整改通知書。重大火災隱患判定涉及復雜或者疑難技術問題的，公安機關消防機構應當在確定前組織專家論證。組織專家論證的，前款規定的期限可以延長十個工作日。第二十二條公安機關消防機構在消防監督檢查中發現火災隱患，應當通知有關單位或者個人立即采取措施消除；對具有下列情形之一，不及時消除可能嚴重威脅公共安全的，應當對危險部位或者場所予以臨時查封：（一）疏散通道、安全出口數量不足或者嚴重堵塞，已不具備安全疏散條件的；　　（二）建筑消防設施嚴重損壞，不再具備防火滅火功能的；　　（三）人員密集場所違反消防安全規定，使用、儲存易燃易爆危險品的；　　（四）公眾聚集場所違反消防技術標準，采用易燃、可燃材料裝修，可能導致重大人員傷亡的；　　（五）其他可能嚴重威脅公共安全的火災隱患。臨時查封期限不得超過三十日。臨時查封期限屆滿后，當事人仍未消除火災隱患的，公安機關消防機構可以再次依法予以臨時查封。第二十三條臨時查封應當由公安機關消防機構負責人組織集體研究決定。決定臨時查封的，應當研究確定查封危險部位或者場所的范圍、期限和實施方法，并自檢查之日起三個工作日內制作、送達臨時查封決定書。情況緊急、不當場查封可能嚴重威脅公共安全的，消防監督檢查人員可以在口頭報請公安機關消防機構負責人同意后當場對危險部位或者場所實施臨時查封，并在臨時查封后二十四小時內由公安機關消防機構負責人組織集體研究，制作、送達臨時查封決定書。經集體研究認為不應當采取臨時查封措施的，應當立即解除。第二十四條臨時查封由公安機關消防機構負責人組織實施。需要公安機關其他部門或者公安派出所配合的，公安機關消防機構應當報請所屬公安機關組織實施。實施臨時查封應當遵守下列規定：（一）實施臨時查封時，通知當事人到場，當場告知當事人采取臨時查封的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑，聽取當事人的陳述和申辯；（二）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和消防監督檢查人員在現場筆錄上簽名或者蓋章；（三）在危險部位或者場所及其有關設施、設備上加貼封條或者采取其他措施，使危險部位或者場所停止生產、經營或者使用；（四）對實施臨時查封情況制作現場筆錄，必要時，可以進行現場照相或者錄音錄像。實施臨時查封后，當事人請求進入被查封的危險部位或者場所整改火災隱患的，應當允許。但不得在被查封的危險部位或者場所生產、經營或者使用。第二十五條火災隱患消除后，當事人應當向作出臨時查封決定的公安機關消防機構申請解除臨時查封。公安機關消防機構應當自收到申請之日起三個工作日內進行檢查，自檢查之日起三個工作日內作出是否同意解除臨時查封的決定，并送達當事人。對檢查確認火災隱患已消除的，應當作出解除臨時查封的決定。第二十六條對當事人有《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第三項、第四項、第五項、第六項規定的消防安全違法行為，經責令改正拒不改正的，公安機關消防機構應當按照《中華人民共和國行政強制法》第五十一條、第五十二條的規定組織強制清除或者拆除相關障礙物、妨礙物，所需費用由違法行為人承擔。第二十七條當事人不執行公安機關消防機構作出的停產停業、停止使用、停止施工決定的，作出決定的公安機關消防機構應當自履行期限屆滿之日起三個工作日內催告當事人履行義務。當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。公安機關消防機構應當充分聽取當事人的意見，記錄、復核當事人提出的事實、理由和證據。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，應當采納。經催告，當事人逾期仍不履行義務且無正當理由的，公安機關消防機構負責人應當組織集體研究強制執行方案，確定執行的方式和時間。強制執行決定書應當自決定之日起三個工作日內制作、送達當事人。第二十八條強制執行由作出決定的公安機關消防機構負責人組織實施。需要公安機關其他部門或者公安派出所配合的，公安機關消防機構應當報請所屬公安機關組織實施；需要其他行政部門配合的，公安機關消防機構應當提出意見，并由所屬公安機關報請本級人民政府組織實施。實施強制執行應當遵守下列規定：（一）實施強制執行時，通知當事人到場，當場向當事人宣讀強制執行決定，聽取當事人的陳述和申辯；（二）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和消防監督檢查人員在現場筆錄上簽名或者蓋章；（三）對實施強制執行過程制作現場筆錄，必要時，可以進行現場照相或者錄音錄像；（四）除情況緊急外，不得在夜間或者法定節假日實施強制執行；（五）不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行義務。有《中華人民共和國行政強制法》第三十九條、第四十條規定的情形之一的，中止執行或者終結執行。第二十九條對被責令停止施工、停止使用、停產停業處罰的當事人申請恢復施工、使用、生產、經營的，公安機關消防機構應當自收到書面申請之日起三個工作日內進行檢查，自檢查之日起三個工作日內作出決定，送達當事人。對當事人已改正消防安全違法行為、具備消防安全條件的，公安機關消防機構應當同意恢復施工、使用、生產、經營；對違法行為尚未改正、不具備消防安全條件的，應當不同意恢復施工、使用、生產、經營，并說明理由。第四章公安派出所日常消防監督檢查第三十條公安派出所對其日常監督檢查范圍的單位，應當每年至少進行一次日常消防監督檢查。公安派出所對群眾舉報投訴的消防安全違法行為，應當及時受理，依法處理；對屬于公安機關消防機構管轄的，應當依照《公安機關辦理行政案件程序規定》在受理后及時移送公安機關消防機構處理。第三十一條公安派出所對單位進行日常消防監督檢查，應當檢查下列內容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業前的消防安全檢查；（二）是否制定消防安全制度；（三）是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練；（四）消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅火器是否完好有效；（五）生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建筑物內。對設有建筑消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建筑消防設施定期組織維修保養。對居民住宅區的物業服務企業進行日常消防監督檢查，公安派出所除檢查本條第一款第（二）至（四）項內容外，還應當檢查物業服務企業對管理區域內共用消防設施是否進行維護管理。第三十二條公安派出所對居民委員會、村民委員會進行日常消防監督檢查，應當檢查下列內容：（一）消防安全管理人是否確定；（二）消防安全工作制度、村（居）民防火安全公約是否制定；（三）是否開展消防宣傳教育、防火安全檢查；（四）是否對社區、村莊消防水源（消火栓）、消防車通道、消防器材進行維護管理；（五）是否建立志愿消防隊等多種形式消防組織。第三十三條公安派出所民警在日常消防監督檢查時，發現被檢查單位有下列行為之一的，應當責令依法改正：（一）未制定消防安全制度、未組織防火檢查和消防安全教育培訓、消防演練的；（二）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口的；（三）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；（五）室內消火栓、滅火器、疏散指示標志和應急照明未保持完好有效的；（六）人員密集場所在外墻門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）違反消防安全規定進入生產、儲存易燃易爆危險品場所的；（八）違反規定使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火的；（九）生產、儲存和經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的；（十）未對建筑消防設施定期組織維修保養的。　　公安派出所發現被檢查單位的建筑物未依法通過消防驗收，或者進行竣工驗收消防備案，擅自投入使用的；公眾聚集場所未依法通過使用、營業前的消防安全檢查，擅自使用、營業的，應當在檢查之日起五個工作日內書面移交公安機關消防機構處理。　　公安派出所民警進行日常消防監督檢查，應當填寫檢查記錄，記錄發現的消防安全違法行為、責令改正的情況。第三十四條公安派出所在日常消防監督檢查中，發現存在嚴重威脅公共安全的火災隱患，應當在責令改正的同時書面報告鄉鎮人民政府或者街道辦事處和公安機關消防機構。

#城中村拆遷都要什么手續#

1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。2、房屋拆遷人委托評估，并發送評估報告及通知(5日)。3、確定附屬物價格。4、制定拆遷補償細則。5、宣傳/講解政策。6、簽定拆遷補償協議。7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。9、縣政府下達限期遷出決定書。10、申請強制拆遷。城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產開發商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業、養老等。

#過戶需要什么手續產權過戶手續有哪些？#

一、什么是房產證：首先，房屋產權是指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。其次，房屋權屬登記是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房產證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》也就是產權證，此外還有《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。二、房產過戶手續1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書；4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書、或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；12、房地產共有人同意轉移的意見書；13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。三、個人辦理房產證的流程：1、確定開發商相關手續是否齊備。2、到房產登記機關就購房合同進行登記。3、向開發商領取房屋測繪報告和買賣契約。4、到房產機關申請辦理、繳稅費。5、在驗核無誤后，發放產權證。四、辦理房產證的注意事項：1、產權不明容易引起糾紛在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。2、購房者無法取得房產證我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。3、鑒別房產證的真偽房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。4、警惕重復抵押購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。總之，無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。產權過戶的流程就是以上所提到幾個步驟，購房者如果自己辦理房產證需要花費時間和體力，最好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件，如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理，省去代辦費用。但是如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規定，有些合同中有約定必須由開發商辦理的，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。（以上回答發布于2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

#沒有經過同意在公用地上建房違法嗎，#

違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物；⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。違章建筑處罰程序凡在城市規劃區內進行建設的各類建設項目，包括新建、臨建、改建、拆建的建筑物、構筑物，沿街裝修、道路和各種管線，其它工程設施及各類占地等規劃管理人員依法行使規劃監察權，對于在監察中發現的各類違法占地和建設的處罰程序如下：一、規劃管理人員發現違章后，即令建設單位停工。建設單位務必在限定時間內攜帶有關規劃和建設資料交送規劃科審查。二、規劃科管理人員在確認其違法行為后，立即向違法單位或個人發出“違章通知書”，并如實填寫“違章處理意見表”，提交到規劃聯席辦公會。三、規劃管理聯席辦公會視違章單位或個人違章情節輕重，根據有關法規對違章事件作出處罰決定。四、規劃管理人員根據聯席辦公會的決定向違章單位或個人下達處罰決定書，決定書以建委名義下達。五、違章單位或個人如果對處罰決定不服，可在接到處罰決定之日起十五日內向作出處罰決定的上一級機關申請復議；對復議決定不服的可在接到復議決定之日起十五日內向人民法院起訴。當事人也可在接到處罰通知書之日起十五日內，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。六、違章單位或個人接受處罰后規劃管理人員將處罰情況上報規劃科，并將有關資料存檔永久保存。