業主過世后，遺產繼承人是否需要改名字才能繼承房屋？，房屋遺產繼承過戶需要先辦理公證，然后才能到房管部門辦理過戶。夫妻一方的婚前財產屬于其個人財產，在其去世后作為遺產發生繼承，有遺囑的按照遺囑辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。法律分析盡管房主
房屋遺產繼承過戶需要先辦理公證，然后才能到房管部門辦理過戶。夫妻一方的婚前財產屬于其個人財產，在其去世后作為遺產發生繼承，有遺囑的按照遺囑辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。
法律分析
盡管房主過世了，但其遺產將按照法定繼承順序轉移給繼承人，享有相應的房產所有權。
一、房屋遺產過戶是否需要公證
房屋遺產繼承過戶必須要公證，根據民法典和房地產法等規定房產繼承過戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶，如下：
房主死后其所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書;之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶。
二、婚前財產應怎么繼承
夫妻一方的婚前財產屬于這一方的個人財產，在其去世后，作為他個人的遺產發生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
拓展延伸
二婚財產如何分配，如一方已死去
二婚財產需按照如下方式分配：若被繼承人生前立有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定順序繼承。法定繼承按照，第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承的順序辦理。法定繼承同一順位一般均等分割，但繼承人約定不均等的，可按照約定處理。
結語
遺產繼承是人們關注的熱點問題,應該引起足夠的重視。根據相關法律規定,遺產繼承人需要按照法定繼承順序轉移遺產所有權,享有相應的權利。如果需要辦理房產繼承過戶,必須要先辦理公證,之后才能到相關部門申請過戶。對于婚前財產的繼承,應根據法律規定,作為遺產進行繼承,如果有遺囑,則按照遺囑辦理,否則按照法定繼承順序辦理。因此,我們應該重視遺產繼承問題,遵守法律規定,維護社會公平正義。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法律分析：1.戶主死亡其名下擁有房產的，如果有遺囑的情況下，按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承。第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法律分析：繼承房產不一定需要改名。依據民法典的規定，房屋繼承的話，要帶相關證明的，否則不會給辦過戶。不過跟其他情況過戶不同，房屋繼承所需要的證明也是不同。財產所有人有處分自己財產的權利，所以繼承人繼承遺產房后，要辦理過戶登記后，才能買賣房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容審核：羅思章律師
來源：臨律-業主過世后，遺產繼承人是否需要改名字才能繼承房屋？，
