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強拆后物品保管時間,在強拆時如何清點物品?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 11:20:01
  • 作者:

    圣運律師
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強拆后物品保管時間,強拆后物品保管的時間并沒有具體的法律規定,但可以參考相關法律條款以理解此問題。首先,強拆行為通常涉及到行政強制執行,依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關

強拆后物品保管時間,在強拆時如何清點物品?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強拆后物品保管時間

強拆后物品保管的時間并沒有具體的法律規定,但可以參考相關法律條款以理解此問題。

首先,強拆行為通常涉及到行政強制執行,依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。然而,該法條并未明確規定強拆后物品的保管時間。

在強拆過程中,行政機關應當遵循法定程序和權限,并確保相對人的合法權益得到妥善保護。這包括在強拆前進行充分的告知、聽證等程序,以及在強拆過程中采取合理的措施以防止和減少財產損失。

關于強拆后物品的保管時間,可能因具體情況而有所不同。一般來說,行政機關在強拆后會有一定的物品保管期限,以便相對人能夠有足夠的時間來領取其財物。然而,這個期限并不是無限延長的,因為行政機關也需要對保管的物品進行合理的處理。

因此,如果您面臨強拆情況,建議及時與行政機關溝通并了解相關物品保管的具體安排。同時,您也可以考慮尋求專業律師的幫助,以確保您的權益得到妥善保護。

總的來說,強拆后物品保管的時間并沒有明確的法律規定,但行政機關在強拆過程中應當遵循法定程序和權限,并采取合理的措施以保護相對人的財產權益。

二、在強拆時如何清點物品

房屋被強拆了的話在清點財產的時候可以請專業的財產估值機構進行現場價值評估(包括了為損壞的損壞了的財產以及房屋本身的價值)。《行政訴訟法》第三十四條第一款規定:“被告對作出的具體行政行為負有舉證責任,應當提供作出該具體行政行為的證據和所依據的規范性文件。”故在征收人訴征收部門確認違法強拆的行政訴訟案件中,應當由行政機關就其行為合法承擔舉證責任。但涉及到財產損失問題,應當本著“誰主張,誰舉證”的原則,由被征收人就其在強拆中的損失承擔舉證責任。

但是當強拆行為存在重大程序違法時,例如,強拆前沒有下達強制拆除決定,征收部門未依法辦理被征收房屋內財產公證等情況,被征收人應當只承擔初步舉證責任,征收部門應當承擔具體損失數額的舉證責任,如果其不能證明,應當按照被征收人的主張并提供了初步證據證明的數額加以賠償。因為被征收人在房屋征收拆遷過程中出于弱勢地位,在不被通知即強拆房屋內財產已經毀損的情況下,被征收人很難舉證證明財產損失、滅失的具體數額。而此后果是由征收部門的強拆行為引起,征收部門具有過錯,所以應當由征收部門承擔舉證責任。

一、不得施行強制拆遷的情形

1、未經裁決,不得實施行政強制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前十五日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷,裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

4、此外,強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定,即在政府下達行政強制拆遷決定書前,被拆房屋的證據保全公證就辦好了,實踐中,都是在取得行政強制拆遷決定書后,實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

三、在強拆時如何清點物品?

房屋被強拆了的話在清點財產的時候可以請專業的財產估值機構進行現場價值評估(包括了為損壞的損壞了的財產以及房屋本身的價值)。《行政訴訟法》第三十四條第一款規定:“被告對作出的具體行政行為負有舉證責任,應當提供作出該具體行政行為的證據和所依據的規范性文件。”故在征收人訴征收部門確認違法強拆的行政訴訟案件中,應當由行政機關就其行為合法承擔舉證責任。但涉及到財產損失問題,應當本著“誰主張,誰舉證”的原則,由被征收人就其在強拆中的損失承擔舉證責任。

但是當強拆行為存在重大程序違法時,例如,強拆前沒有下達強制拆除決定,征收部門未依法辦理被征收房屋內財產公證等情況,被征收人應當只承擔初步舉證責任,征收部門應當承擔具體損失數額的舉證責任,如果其不能證明,應當按照被征收人的主張并提供了初步證據證明的數額加以賠償。因為被征收人在房屋征收拆遷過程中出于弱勢地位,在不被通知即強拆房屋內財產已經毀損的情況下,被征收人很難舉證證明財產損失、滅失的具體數額。而此后果是由征收部門的強拆行為引起,征收部門具有過錯,所以應當由征收部門承擔舉證責任。

一、遭遇強拆時如何確定賠償數額

(一)房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

(二)被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八規定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。

(三)搬遷、臨時安置補償等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

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內容審核:趙明媛律師

來源:頭條-強拆后物品保管時間,

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