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一般違建強(qiáng)拆后土地怎么處理,關(guān)于違建拆除后的土地怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-16 05:29:11
作者：
圣運(yùn)律師
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一般違建強(qiáng)拆后土地怎么處理，違建強(qiáng)拆后土地還是歸土地使用權(quán)人，政府可以收回土地使用權(quán)的情形是：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)

一般違建強(qiáng)拆后土地怎么處理,關(guān)于違建拆除后的土地怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、一般違建強(qiáng)拆后土地怎么處理

違建強(qiáng)拆后土地還是歸土地使用權(quán)人，政府可以收回土地使用權(quán)的情形是：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

一、強(qiáng)拆違章建筑的規(guī)定是怎樣的？

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

二、土地使用權(quán)期限是多久？

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

二、違建幾年后不能強(qiáng)拆

法律分析：違法建筑不管超過幾年都是可以強(qiáng)拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強(qiáng)行拆除，不存在時間問題的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

三、關(guān)于違建拆除后的土地怎么處理？

一、關(guān)于違建拆除后的土地怎么處理?

關(guān)于違建拆除后的土地是需要收歸國家或者是收歸集體所有。國有土地所有權(quán)任何情況下都?xì)w國家，集體土地所有權(quán)歸集體，土地所有權(quán)歸屬跟強(qiáng)拆并無直接關(guān)系。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、違法強(qiáng)拆可能涉嫌哪些刑事犯罪?

1、非法侵入住宅罪。

拆遷過程中，若拆遷方強(qiáng)行闖入被拆遷人住宅或者進(jìn)入被拆遷人住宅后被要求退出而拒不退出的，則構(gòu)成非法侵入住宅罪。

2、故意傷害罪。

拆遷過程中，拆遷人故意造成被拆遷人或其他人輕傷以上的，如故意毆打被拆遷人至輕傷，應(yīng)當(dāng)以故意傷害罪論處。

3、故意殺人罪。

拆遷過程中，若發(fā)生暴力沖突，拆遷人殺死了被拆遷人或其他人，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷人構(gòu)成故意殺人罪。

4、非法拘禁罪。

如果拆遷人在拆遷過程中限制被拆遷人或者其他人人身自由的，應(yīng)當(dāng)以非法拘禁罪論處。

5、故意毀壞財物罪。

拆遷過程中，被拆遷人非法破壞財物的，應(yīng)當(dāng)以故意毀壞財物罪論處。

6、破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪。

拆遷過程中，若拆遷人破壞機(jī)器設(shè)備、殘害耕畜的，應(yīng)當(dāng)以破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪論處。

7、尋釁滋事罪。

拆遷過程中，拆遷人有隨意毆打他人，追逐、攔截、辱罵、恐嚇?biāo)?，情?jié)惡劣的;強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財物等行為的，可能構(gòu)成尋釁滋事罪。

8、侮辱罪。

拆遷過程中，拆遷人以暴力手段等侮辱被拆遷人或其他人的，應(yīng)當(dāng)以侮辱罪論處。

綜上所述，土地所有權(quán)不會因?yàn)檫`法強(qiáng)拆發(fā)生變化，但地上建筑物是受法律保護(hù)的，所以不管是行政征收還是商業(yè)拆遷，都絕對不允許違法強(qiáng)拆他人合法房屋。在違法強(qiáng)拆過程中，有可能存在多種刑事犯罪，所以被拆遷人根據(jù)具體情況，可以到公安機(jī)關(guān)報案。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果對于違章違法建筑強(qiáng)制性的拆除，那么相關(guān)的土地的所有權(quán)歸屬方面的問題就會產(chǎn)生的，一般情況之下，如果是城市的土地的話就不是歸國家所有，是屬于農(nóng)村的土地，那么應(yīng)當(dāng)是歸于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)組織所有，主要就是因?yàn)樵谶@種情況之下，違章的建筑物拆除和土地的所有權(quán)歸屬沒有直接關(guān)聯(lián)性。