一般違建強拆后土地怎么處理,違建強拆后土地還是歸土地使用權人,政府可以收回土地使用權的情形是:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛
違建強拆后土地還是歸土地使用權人,政府可以收回土地使用權的情形是:
(一)軍事和外交需要用地的;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;
(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;
(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;
(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
一、強拆違章建筑的規定是怎樣的?
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
第六十八條
城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
二、土地使用權期限是多久?
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
法律分析:違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時可以強行拆除,不存在時間問題的。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
一、關于違建拆除后的土地怎么處理?
關于違建拆除后的土地是需要收歸國家或者是收歸集體所有。國有土地所有權任何情況下都歸國家,集體土地所有權歸集體,土地所有權歸屬跟強拆并無直接關系。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
二、違法強拆可能涉嫌哪些刑事犯罪?
1、非法侵入住宅罪。
拆遷過程中,若拆遷方強行闖入被拆遷人住宅或者進入被拆遷人住宅后被要求退出而拒不退出的,則構成非法侵入住宅罪。
2、故意傷害罪。
拆遷過程中,拆遷人故意造成被拆遷人或其他人輕傷以上的,如故意毆打被拆遷人至輕傷,應當以故意傷害罪論處。
3、故意殺人罪。
拆遷過程中,若發生暴力沖突,拆遷人殺死了被拆遷人或其他人,則應當認定拆遷人構成故意殺人罪。
4、非法拘禁罪。
如果拆遷人在拆遷過程中限制被拆遷人或者其他人人身自由的,應當以非法拘禁罪論處。
5、故意毀壞財物罪。
拆遷過程中,被拆遷人非法破壞財物的,應當以故意毀壞財物罪論處。
6、破壞生產經營罪。
拆遷過程中,若拆遷人破壞機器設備、殘害耕畜的,應當以破壞生產經營罪論處。
7、尋釁滋事罪。
拆遷過程中,拆遷人有隨意毆打他人,追逐、攔截、辱罵、恐嚇他人,情節惡劣的;強拿硬要或者任意損毀、占用公私財物等行為的,可能構成尋釁滋事罪。
8、侮辱罪。
拆遷過程中,拆遷人以暴力手段等侮辱被拆遷人或其他人的,應當以侮辱罪論處。
綜上所述,土地所有權不會因為違法強拆發生變化,但地上建筑物是受法律保護的,所以不管是行政征收還是商業拆遷,都絕對不允許違法強拆他人合法房屋。在違法強拆過程中,有可能存在多種刑事犯罪,所以被拆遷人根據具體情況,可以到公安機關報案。
在我們的現實生活當中,如果對于違章違法建筑強制性的拆除,那么相關的土地的所有權歸屬方面的問題就會產生的,一般情況之下,如果是城市的土地的話就不是歸國家所有,是屬于農村的土地,那么應當是歸于農村經濟經濟組織所有,主要就是因為在這種情況之下,違章的建筑物拆除和土地的所有權歸屬沒有直接關聯性。
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內容審核:李站波律師
來源:臨律-一般違建強拆后土地怎么處理,