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一戶兩個宅基地怎么處理?一戶兩宅遇到拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

一、一戶兩宅遇到拆遷怎么賠償

關于一戶家庭擁有兩片宅基地遭受拆遷后的賠償方案設定主要包括以下三個要素：

首先是現金補償。

該項補償內容主要涵蓋了宅基地的所有權補償金以及村集體住房補貼金額兩個方面。

在一戶家庭占有兩片宅基地的特殊情況下，盡管住宅仍屬于個人所有，但卻能依照集體補貼金額，獲得一定比例的現金補償，且最低限額為房屋重置成本價與宅基地地價之和。

然而值得注意的是，宅基地補償價格是嚴格遵守相關法規，根據依法核準的宅基地面積實施的。

對于未經許可的宅基地，則不享有此類補償資格。

其次，若在同等宅基地面積條件下，每戶家庭均需修建超過所需數量的房屋，那么多余的房屋亦將計算入總房屋面積，并且根據該面積標準對其提供相應的房屋補貼。

在此類情形下，農民家庭往往能夠接受一棟多樓層的住房，不過宅基地仍然保持原有狀況，同時按照相同地段面積最低拆一還一的原則進行評估處理。

最后，如果農民愿意主動退出超出需求的宅基地，國家將適度給予補償。

當然，此種政策主要適用于基于合法買賣或者遺產繼承等途徑形成的一戶家庭占有多處宅基地的狀況。《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、一戶兩個宅基地怎么處理

一戶兩個宅基地的，會被收回一個。因為我國《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地；

所以對于擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下，其中一處的宅基地會被農村集體依法回收。《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上；

可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

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