房屋強拆需要什么手續，北京圣運律師事務所為您整理房屋強拆需要什么手續的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋強拆需要什么手續辦理●房屋強拆需要什么手續和證據●房屋強拆要哪些程序。
房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全；房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評估；根據有關規定結合市場確定附屬物價格。房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。
1.上門溝通，解釋規定，限期自拆。2.下達限期拆除通知自拆。3.逾期訴諸法院下達限時自拆通知。4.逾期城管依法律程序進行強拆。
房屋拆遷需要哪些證件：房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，包括建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。此外，房屋拆遷還需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。此外，根據相關條例規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
首先，拆除房屋可以是由于征收決定也可以是行政處罰（比如違建）。其次，如果是征收，則需要征收決定，征收拆遷補償協議，法院的強制執行裁定書等等。如果是行政處罰，則需行政處罰決定書，催告書等等。無論是何種形式的拆除，程序性的法律文件都非常多，請你注意收集和研究。
如何辦理房屋拆遷許可證？ 【專題】天津設衛筑城600周年 一、辦事須知 任何單位或個人需要在本市行政區域內國有土地上，因城市建設需要拆除房屋及附屬物，并對被拆遷人進行補償、安置的，必須申辦房屋拆遷許可證。否則，不準拆遷。 申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件： (一)主管部門批準的建設項目年度投資計劃文件。 (二)擬拆除房屋現狀圖和規劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆遷自有房屋的，須持有房屋所有權證和土地使用證；拆遷他人房屋的，須有規劃管理部門核發的建設用地規劃許可證和被拆除房屋產權單位意見表；土地使用權出讓的，須有市主管部門批準證件和出讓土地的四至范圍圖。 (四)拆遷計劃。包括拆遷范圍、方式，搬遷、回遷時限、工程開工、竣工時間。 (五)拆遷補償、安置方案。包括：被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補償和補助費用匡算、安置標準和去向、臨時過渡方式及具體措施。 拆除文物古跡、風貌建筑、教堂、寺廟、涉外房產、代管產房屋的，除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門批準的證件。 二、辦事程序 (一)申請。申辦房屋拆遷許可證的拆遷人須向被拆遷房屋所在區、縣拆遷主管部門申報并填寫《天津市房屋拆遷申請書》。...如何辦理房屋拆遷許可證？ 【專題】天津設衛筑城600周年 一、辦事須知 任何單位或個人需要在本市行政區域內國有土地上，因城市建設需要拆除房屋及附屬物，并對被拆遷人進行補償、安置的，必須申辦房屋拆遷許可證。否則，不準拆遷。 申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件： (一)主管部門批準的建設項目年度投資計劃文件。 (二)擬拆除房屋現狀圖和規劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆遷自有房屋的，須持有房屋所有權證和土地使用證；拆遷他人房屋的，須有規劃管理部門核發的建設用地規劃許可證和被拆除房屋產權單位意見表；土地使用權出讓的，須有市主管部門批準證件和出讓土地的四至范圍圖。 (四)拆遷計劃。包括拆遷范圍、方式，搬遷、回遷時限、工程開工、竣工時間。 (五)拆遷補償、安置方案。包括：被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補償和補助費用匡算、安置標準和去向、臨時過渡方式及具體措施。 拆除文物古跡、風貌建筑、教堂、寺廟、涉外房產、代管產房屋的，除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門批準的證件。 二、辦事程序 (一)申請。申辦房屋拆遷許可證的拆遷人須向被拆遷房屋所在區、縣拆遷主管部門申報并填寫《天津市房屋拆遷申請書》。 (二)審核。凡申辦房屋拆遷許可證的單位或個人按規定提交證件和資料齊全的，區、縣房屋拆遷主管部門應立即受理。 (三)發證。市拆遷辦根據區、縣房屋拆遷主管部門所提供的有關證件和資料對拆遷現場進行房屋查勘同意后，由各區、縣房屋拆遷主管部門發放拆遷許可證。 三、辦事時限 自收件之日起，區、縣房屋拆遷主管部門在10日內完成調查、審批和發放房屋拆遷許可證。 四、收費標準 拆遷管理費按房屋拆遷補償、安置費的0.5%收取。
房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷需要以下（包括但不限于）手續和步驟：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。2、房屋拆遷人委托評估，并發送評估報告及通知（5日）。3、確定附屬物價格。4、制定拆遷補償細則。5、宣傳/講解政策。6、簽定拆遷補償協議。7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。8、下達房屋拆遷裁決書（15天）。當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。9、縣政府下達限期遷出決定書。10、申請強制拆遷。
你好，需要房產證，身份證，戶口本 ·······希望能幫到您··············
<城市房屋拆遷管理條例> 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 第十一條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。 你的擔憂是對的 所以你要先去當地房管部門做咨詢是最重要的<有的地方是國土部門負責> 問清楚情況搞清性質
1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；） （2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。） （3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。） （4）根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。 （5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種） （6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號） （7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。 （8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。 （9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】 （10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
需要房屋拆遷許可證《城市房屋拆遷管理條例》第8條規定:"任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經批準并發給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。"由此可見，拆遷許可證是對拆遷行為的行政許可，是拆遷人從事房屋拆遷的法律上的有效證件。
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來源：臨律-房屋強拆需要什么手續，房屋強拆需要什么手續和證件
投稿：康霖
內容審核：范美華律師
