小微企業(yè)變更法人,房產(chǎn)資產(chǎn)怎么處理，法律主觀：更換小微企業(yè)法人的流程： 1、領取《公司變更 登記申請表 》。 2、 變更營業(yè)執(zhí)照 ，填寫公司變更表格，加蓋公章，整理章程修正案、 股東會決議 、承諾書、公司營業(yè)執(zhí)照正副本原件、到工商局辦證大廳
更換小微企業(yè)法人的流程： 1、領取《公司變更 登記申請表 》。 2、 變更營業(yè)執(zhí)照 ，填寫公司變更表格，加蓋公章，整理章程修正案、 股東會決議 、承諾書、公司營業(yè)執(zhí)照正副本原件、到工商局辦證大廳辦理;如果存在股權轉(zhuǎn)讓須填寫 股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ，如果法人是外地戶口，那么就要辦理暫住證。 3、變更組織機構(gòu)代碼證，填寫企業(yè)代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、企業(yè)新法人身份證復印件、老的代碼證原件到質(zhì)量技術監(jiān)督局辦理。 4、 變更稅務登記 證。 5、變更銀行信息。 《公司法》第六條設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規(guī)定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為 有限責任公司 或者 股份有限公司 ；不符合本法規(guī)定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。 法律、行政法規(guī)規(guī)定設立公司必須報經(jīng)批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續(xù)。 公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
《公司登記管理條例》第二十六條 公司變更登記事項，應當向原公司登記機關申請變更登記。 未經(jīng)變更登記，公司不得擅自改變登記事項。 第二十二條 公司申請登記的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國務院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準的項目的，應當在申請登記前報經(jīng)國家有關部門批準，并向公司登記機關提交有關批準文件。 第二十八條 公司變更名稱的，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請變更登記。
企業(yè)變更法人與企業(yè)房產(chǎn)歸屬沒有必然聯(lián)系。
公司是具有獨立人格、有獨立財產(chǎn)、獨立承擔民事責任的營利法人。公司有權處置其房產(chǎn)。
公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
因此，乙方可以個人名義同甲公司驚喜土地和房產(chǎn)交易，而不需要購買其公司。
乙方購買甲方土地和房產(chǎn)需簽訂買賣合同。
根據(jù)《物權法》第九條“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外“的規(guī)定，還需要到土地和房產(chǎn)管理部門進行變更登記，不經(jīng)登記，產(chǎn)權不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
擴展資料：
土地使用權轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機關進行公證證明，基本規(guī)則如下。
土地使用權轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
申辦土地使用權轉(zhuǎn)讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：
關于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件；
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同正本；
土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。
法律依據(jù)：
《企業(yè)法人法定代表人登記管理規(guī)定》
第四條有下列情形之一的，不得擔任法定代表人，企業(yè)登記機關不予核準登記：
（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的；
（二）正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強制措施的；
（三）正在被公安機關或者國家安全機關通緝的；
（四）因犯有賄賂罪、侵犯財產(chǎn)罪或者破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年的；因犯有其他罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾三年的；或者因犯罪被判處剝奪政治權利，執(zhí)行期滿未逾五年的；
（五）擔任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的企業(yè)的法定代表人或者董事、經(jīng)理，并對該企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責任，自該企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年的；
（六）擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的法定代表人，并對該企業(yè)違法行為負有個人責任，自該企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的；
（七）個人負債額較大，到期未清償?shù)模?
（八）有法律和國務院規(guī)定不得擔任法定代表人的其他情形的。
第五條企業(yè)法定代表人的產(chǎn)生、免職程序，應當符合法律、行政法規(guī)和企業(yè)法人組織章程的規(guī)定。
第六條企業(yè)法人申請辦理法定代表人變更登記，應當向原企業(yè)登記機關提交下列文件：
（一）對企業(yè)原法定代表人的免職文件；
（二）對企業(yè)新任法定代表人的任職文件；
（三）由原法定代表人或者擬任法定代表人簽署的變更登記申請書。
企業(yè)變更法人與企業(yè)房產(chǎn)歸屬沒有必然聯(lián)系。
公司是具有獨立人格、有獨立財產(chǎn)、獨立承擔民事責任的營利法人。公司有權處置其房產(chǎn)。
公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
因此，乙方可以個人名義同甲公司驚喜土地和房產(chǎn)交易，而不需要購買其公司。
乙方購買甲方土地和房產(chǎn)需簽訂買賣合同。
根據(jù)《物權法》第九條“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外“的規(guī)定，還需要到土地和房產(chǎn)管理部門進行變更登記，不經(jīng)登記，產(chǎn)權不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
擴展資料：
土地使用權轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機關進行公證證明，基本規(guī)則如下。
土地使用權轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
申辦土地使用權轉(zhuǎn)讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：
關于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件；
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同正本；
土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。
法律依據(jù)：
《企業(yè)法人法定代表人登記管理規(guī)定》
第四條有下列情形之一的，不得擔任法定代表人，企業(yè)登記機關不予核準登記：
（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的；
（二）正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強制措施的；
（三）正在被公安機關或者國家安全機關通緝的；
（四）因犯有賄賂罪、侵犯財產(chǎn)罪或者破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年的；因犯有其他罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾三年的；或者因犯罪被判處剝奪政治權利，執(zhí)行期滿未逾五年的；
（五）擔任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的企業(yè)的法定代表人或者董事、經(jīng)理，并對該企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責任，自該企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年的；
（六）擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的法定代表人，并對該企業(yè)違法行為負有個人責任，自該企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的；
（七）個人負債額較大，到期未清償?shù)模?
（八）有法律和國務院規(guī)定不得擔任法定代表人的其他情形的。
第五條企業(yè)法定代表人的產(chǎn)生、免職程序，應當符合法律、行政法規(guī)和企業(yè)法人組織章程的規(guī)定。
第六條企業(yè)法人申請辦理法定代表人變更登記，應當向原企業(yè)登記機關提交下列文件：
（一）對企業(yè)原法定代表人的免職文件；
（二）對企業(yè)新任法定代表人的任職文件；
（三）由原法定代表人或者擬任法定代表人簽署的變更登記申請書。
●小微企業(yè)變更法人,房產(chǎn)資產(chǎn)怎么處理的
●小微企業(yè)變更法人,房產(chǎn)資產(chǎn)怎么處理好
●小微企業(yè)變更法人需要什么
●小微企業(yè)法人變更流程
●小微企業(yè)更改法人
●小微企業(yè)變更法人幾個工作日
●小微企業(yè)更改法人需要查賬嗎?
●小微企業(yè)變更法人,房產(chǎn)資產(chǎn)怎么處理好
●小微企業(yè)變更法人要查賬嗎
●小微企業(yè)如何變更法人
●應對商家威脅顧客的方法,商家威脅顧客怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養(yǎng)殖業(yè)占用基本農(nóng)田怎么辦手續(xù)?,農(nóng)村養(yǎng)殖場占用耕地情況怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷協(xié)議弄丟了該怎么處理,拆遷協(xié)議丟失怎么補辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●私營企業(yè)被違法強拆怎么辦？,合法的民營企業(yè)遭到強拆怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●對征地補償標準有異議怎么辦,土地征收補償有異議怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●遇到暴力拆遷怎么維權？,暴力拆遷怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●遇到暴力拆遷如何維權,暴力拆遷怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償糾紛怎么處理?拆遷款糾紛怎么收：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償不合理怎么辦?達不成拆遷補償協(xié)議的怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢
●合同只履行了一部分，其他部分如何處理？,部分履行的合同怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷款的糾紛怎么處理?拆遷款的人頭費一般多久拿：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷款的糾紛怎么處理?拆遷款打到誰名下：今日在線土地征收法律咨詢
●一戶兩個宅基地怎么處理?一戶兩宅遇到拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●我買了服務，交了錢，發(fā)現(xiàn)沒有簽任何協(xié)議，而且服務很差，怎么辦？,服務費結(jié)果沒服務好怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償不合理怎么辦?拆遷補償不當?shù)美趺刺幚恚航袢赵诰€土地征收法律咨詢
●修高速公路占地補償標準?修高速公路拒拆怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢
●征地補償款的提留比例合法標準是什么?征地補償邊角地怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村承包土地合同到期要怎么處理?農(nóng)村承包土地國家補償標準是多少：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償不合理找哪個部門?拆遷補償不當?shù)美趺刺幚恚航袢赵诰€土地征收法律咨詢
●修高速公路占地補償標準?修高速公路拒拆怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢
內(nèi)容審核：王有銀律師
來源：臨律-小微企業(yè)變更法人,房產(chǎn)資產(chǎn)怎么處理，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
