毛片综合_国产日韩一区二区三免费高清_一区二区日韩_成人午夜毛片_日韩激情免费_99久久精品免费看国产高清

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

廠房被征收,圣運律師助力識破評估貓膩,獲700多萬滿意補償!

  • 發布時間:

    2022-03-28 15:24:16
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

吉林鄭先生在合法承包地上修建了廠房等附屬設施,進行生產經營。近幾年,鄭先生的這一組項目也因該項目被納入到征收范圍內。本來秉持著支持

廠房被征收,圣運律師助力識破評估貓膩,獲700多萬滿意補償!

吉林鄭先生在合法承包地上修建了廠房等附屬設施,進行生產經營。近幾年,鄭先生的這一組項目也因該項目被納入到征收范圍內。本來秉持著支持的態度,鄭先生也認為該項目是便民利民的好事。未曾想到,根據征收部門提供的評估結果得出的補償數額,與鄭先生的期望值相差甚遠。期望自己的合法權益得以保障的鄭先生,來到圣運律所尋求幫助。

 

最終在律師的協助下,通過信息公開等調查途徑,發現了此次征收的違法端倪,并積極爭取了重新評估的機會,鄭先生最終獲得了近700萬的滿意補償,不到一年就圓滿結案!

 
01多處建筑物遭遇征收,圣運律師接下委托
 
 
隨著當地經濟發展,鄭先生在承包地上合法建設廠房以及相關的附屬設施,也及時辦理了相關的營業執照。生意進展風生水起,鄭先生卻得知了由于某綜合性項目其廠房被納入征收范圍內的消息。
 
隨著征收進程的推進,征收部門相關人員也與鄭先生就安置補償事宜進行了溝通,但一直未與鄭先生達成一致意見。聽說周邊已有人簽訂協議獲得補償,考慮到廠房的大型設備、人工等多方面的成本,鄭先生決定請已有十余年征拆維權經驗的圣運律師介入該案,期望在律師的協助下能獲得滿意的結果。
 
聽完鄭先生介紹案情,王有銀主任接下委托,第一時間制定了辦案策略。時機有利,介入及時,王有銀主任希望通過挖掘本案中的關鍵點,趕在涉案房屋被強制拆除之前,為鄭先生贏取協商補償的籌碼。
 
 
02啟動辦案程序,尋求維權突破點
 
 
根據案情和多年來的辦案經驗,王有銀主任在讓辦案律師重點關注以下幾個方面:
 
一是征收項目是否合法,手續是否齊全;
二是盡力保障委托人的財產在補償到位之前不受侵犯;
三是補償是否合理及牽涉到補償的關鍵性因素。
 
隨后,團隊律師根據辦案策略,先向三級政府分別發送律師溝通函,了解案件情況,尋求協商契機。與此同時,也向三級土地主管部門及其他有關部門申請信息公開,了解關于案涉項目的立項、規劃、土地批準、征收批復等信息。通過回復圣運律師發現,案涉項目雖確實存在,但由于征收項目推進進程過快,項目相關批復還未下發。隨著維權的開展,項目批復也隨之下發,在律師的協助下,鄭先生了解到了案涉項目的具體信息。
 

圖片

 
王有銀律師表示,本案是在新《土地管理法》實施后開展維權進程的案件,在維權過程中需要更加注意土地征收程序方面的調整。《土地管理法》第四十七條明確規定了,征地之前,征收部門應先將征收范圍、征收目的、補償標準、安置方式等公告,聽取大家意見。大多數人不滿意,可以聽證、修改,然后保障資金到位。等大家認可簽字后,縣級以上人民政府才申請征收土地。
 
也就是說,新法對土地征收程序更為細化,使得土地征收的規定更加的健全和科學。這一細化的規定,能夠有效規范有些征收部門為推進征收進程不聽證、不公告,強制征收的行為。拆遷戶也可以直接以此為依據,辨別征收程序的合法性,維護自己的合法權益。
 
在維權開展的過程中,圣運律師也一眼識破補償未達到鄭先生預期的關鍵性點在于評估報告,評估報告中對鄭先生部分大型設備的評估方式有誤。圣運律師隨即協助鄭先生申請了評估復核,以合理的方式對廠房內的大型設備進行再次評估。
 
針對評估方式,圣運律師提示大家,評估機構認定房屋價值一般需要根據評估對象以及當地的市場的實際狀況。法律規定評估方法的有市場法、成本法、收益法等等。
 
市場法根據被征收房屋周邊市場價格來確認,要求對評估對象客觀合理。如果當地房地產交易并不發達,就不再適合選用市場法。收益法參照房地產價值未來的收益,來確定實際價值,適用于具有潛在收益價值、對未來的收益以及風險在一定期限內是可以控制的房地產,停產停業損失通過該方法也能夠被評估出來。成本法是按照被評估房地產重新構造的成本價格進行評估,不僅違反公平補償的基本原則,還無法保障生活水平不降低。實踐中,征收方往往會選擇補償最低的成本法。這就需要拆遷戶面對評估這樣的重要環節,牢牢把握維權機會,參與評估機構的選定,選擇符合房產實際情況的評估方法,在每個環節都要確保自己的合法權益得以保障。

 

03悉心把握有利時機,獲取合理補償
 
 
在協助鄭先生維權的過程中,圣運律師團隊辦案的專業作用得到充分體現。由于東三省突發的疫情狀況,導致針對征地批復提起的復議程序、針對安置方案提起的聽證程序都不得不被中止。圣運律師深知委托人心中滋生的不安情緒,在尋求案件突破點的同時,一邊不斷與征收部門尋找協商契機,盡力保障鄭先生的財產權益在獲得補償前不受侵犯。一邊與當事人定期溝通,匯報協商進展,安撫其焦灼情緒。由于村里沒有安置養老,考慮到鄭先生未來的養老保障問題,圣運律師為鄭先生制作了《養老保險安置申請書》,期望征收部門在安置補償中能囊括該項費用。
 
在律師的指導下,鄭先生與征收部門經過多次協商,就安置補償事宜達成一致意見,簽訂了滿意的補償協議,獲得了近七百萬的安置補償。



熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

毛片综合_国产日韩一区二区三免费高清_一区二区日韩_成人午夜毛片_日韩激情免费_99久久精品免费看国产高清
  • <input id="a6qgs"><source id="a6qgs"></source></input>
    <nav id="a6qgs"></nav>
  • <nav id="a6qgs"></nav>
    香蕉国产精品偷在线观看不卡| 国产女人水真多18毛片18精品| 一区二区精品国产| 国产日韩三区| 国偷自产av一区二区三区小尤奈| 美女三级99| 欧美日韩一区二区三区在线视频| 99精品视频免费观看| 成人综合av网| 色噜噜一区二区| 国产欧美精品久久| 激情视频一区二区| 欧美一区二区| 久久夜色精品| 亚洲永久激情精品| 国产精品一级| 蜜桃传媒视频麻豆一区 | 国产日韩欧美精品| 久久精品日韩| 伊人精品在线| 久久99九九| 一区二区毛片| 欧美日韩另类丝袜其他| 亚洲黄色成人久久久| 国产精品一区二区欧美黑人喷潮水| 亚洲精品中字| 国产传媒一区| 亚洲成色精品| 蜜桃传媒视频第一区入口在线看| 在线看片成人| 日日骚一区二区网站| 西西裸体人体做爰大胆久久久| 日韩中文字幕av在线| 新67194成人永久网站| 视频一区二区精品| 免费日韩视频| 红桃视频欧美| 婷婷精品国产一区二区三区日韩| 亚洲永久网站| 欧美特黄一区| 秋霞在线观看一区二区三区| 亚洲在线网站| 精品91视频| 日本一区二区三区四区在线观看| 久久www成人_看片免费不卡| 在线免费观看一区二区三区| 精品日本一区二区三区| 国产精品五区| 黄色精品一区| 欧美激情1区2区3区| 精品网站在线看| 久久久水蜜桃av免费网站| 国产一区亚洲| 欧洲一区二区在线| 高清日韩一区| 久热精品视频| 亚洲综合精品| 日韩亚洲精品在线| 欧美日韩一区二区三区在线视频| 日本日本精品二区免费| 国产三区精品| 91超碰在线电影| 国产欧美日韩亚洲一区二区三区| 欧美极品一区二区三区| 性刺激综合网| 日本在线视频一区| 久久av一区二区三区漫画| yy111111少妇影院日韩夜片| 久久riav二区三区| 99精品国产在热久久婷婷| 黄色国产精品| 在线观看一区| 日韩午夜av在线| 国产日韩欧美亚洲一区| 亚洲人体一区| 国产日韩综合| 亚洲欧美清纯在线制服| 宅男噜噜噜66一区二区 | 亚洲视频导航| 中文字幕中文字幕在线中心一区| 日韩中文不卡| 亚洲精品国产精品国自产| 亚洲欧美国产一区二区| 亚洲精品久久区二区三区蜜桃臀 | 亚洲一区三区在线观看| 国产精品久久久久毛片大屁完整版| 欧美视频四区| 亚洲国产一区二区三区在线播| 欧美特黄一级| 国产精品夜夜夜一区二区三区尤| 午夜一区二区三视频在线观看 | 亚洲影视在线| 99视频在线| 久久精品日韩精品| 亚洲一区二区免费视频软件合集| 亚洲欧美一区二区原创| 欧美日本一区| 99精品欧美一区二区三区| 久久精品五月婷婷| 国产在线一区二| 日本一区免费在线观看| 一区二区三区av| 99精品视频网| 国产精品一区二区免费| 亚洲国产婷婷香蕉久久久久久99| 欧美日韩天堂| 模特精品在线| 欧美日韩亚洲一区二区三区在线观看 | 99在线热播精品免费99热| av成人天堂| 国产三区精品| 天堂av一区二区| 日韩午夜av| 久久久99爱| 欧美一区二区视频17c| 国产精品www.| 国产高清自拍99| 亚洲欧美电影在线观看| 国产精品三区www17con| 精品一卡二卡三卡四卡日本乱码| 一区二区三区四区| 国产精品视区| 亚洲电影免费| 久久国产精品毛片| 日本高清一区| 亚洲专区在线| 一区二区不卡在线| 久久福利一区| 中国人体摄影一区二区三区| 国产精品丝袜xxxxxxx| 秋霞久久久久久一区二区| 亚洲国产精品一区制服丝袜 | 国产不卡一区二区在线观看| 亚洲春色在线| 超碰在线97av| 国产精品国码视频| 精品久久中出| 一区二区三区国产在线| 日韩av电影在线观看| 亚洲一区二区网站| 亚洲精品日韩在线观看| 丁香婷婷久久久综合精品国产| 宅男在线精品国产免费观看| 成人91视频| 激情久久婷婷| 亚洲欧美久久234| 好吊色欧美一区二区三区| 一本综合精品| 制服国产精品| 蜜桃传媒视频第一区入口在线看| 国产精品伊人日日| 国产精品国码视频| 欧洲视频一区二区三区| 91精品国产高清久久久久久91裸体| 欧美三级不卡| 午夜精品区一区二区三| 国产精品美女黄网| 亚洲综合社区| 亚洲精品美女久久7777777| 神马一区二区影院| 国产一级二级三级精品| 久久riav二区三区| 亚洲精品专区| 欧美理论在线| 欧美一区二区三区久久精品| 久久视频在线观看中文字幕| 91在线看网站| 久久国产精品一区二区三区四区| 伊人久久大香线蕉av超碰演员| 宅男一区二区三区| 亚洲福利av| 日本一区视频在线观看| 国内精品**久久毛片app| 91黄在线观看| 97人人干人人| 51成人做爰www免费看网站| 亚洲欧美日韩精品久久久| 国产欧美日韩在线播放| 一级成人国产| 日韩香蕉视频| 国产精品夜夜夜一区二区三区尤| av成人毛片| 亚洲欧美日韩国产一区二区| 亚洲一区一卡| 蜜桃精品久久久久久久免费影院| 一本色道久久| 美女尤物久久精品| 久久久久久亚洲精品不卡4k岛国| 亚洲欧美成人综合| 亚洲欧美清纯在线制服| 午夜在线精品| 国产成人精品一区二区三区福利| av一区二区三区免费| 国产精品制服诱惑| 久久99精品久久久水蜜桃| 欧美大陆一区二区| 亚洲欧洲一区二区在线观看| 欧美黄色一级视频| 一区在线视频观看| 国产日韩精品视频一区二区三区|