一、本村土地可以承包給外村人嗎

本村村民集體所有的土地，租給外村人經(jīng)營的，必須首先經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，否則租賃合同無效;若土地管理者違背村民共同意志將集體所有土地租給外村人，本村半數(shù)以上村民向法院提起訴訟的，法院應予以受理。

一、村干部有權出租村集體土地嗎

村干部無權出租村集體土地。城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地，除了法律規(guī)定為國有土地的外，其余均為農(nóng)村集體土地，所謂集體土地，就是歸村民集體所有，所有權不歸村委會，更不是幾位村干部所有，所以說，村委會是無權對集體土地擅自進行出租和出售的。村里的土地管理，必須通過村民代表大會集體表決通過。

二、外村人怎么合法買本村房屋

外村人不能購買本村房屋。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權房。國家政策是禁止本集體土地賣給本集體經(jīng)濟組織以外的人的。農(nóng)村村民住房的產(chǎn)權是有限的，只是建筑在該宅基地之上的建筑物才是村民個人的財產(chǎn)。

三、城里人可以承包農(nóng)民的土地嗎

城里人可以承包農(nóng)民的土地，根據(jù)《土地管理法》第15條，農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準。應遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

二、土地可以承包給外村人嗎

法律分析：可以流轉給本村民小組以外的人,，土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第十一條 土地承包經(jīng)營權流轉中，本集體經(jīng)濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條件下主張優(yōu)先權的，應予支持。但下列情形除外：

(一)在書面公示的合理期限內未提出優(yōu)先權主張的；

(二)未經(jīng)書面公示，在本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優(yōu)先權主張的。

第十二條 發(fā)包方強迫承包方將土地承包經(jīng)營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的，應予支持。

發(fā)包方阻礙承包方依法流轉土地承包經(jīng)營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。

第十三條 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經(jīng)營權的，轉讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。

三、耕地可以承包給村外的人嗎

法律分析：本村的土地是可以承包給外村人，但是要公用土地，而不是家庭承包的土地，像荒山、荒溝等土地都是可以的，城鎮(zhèn)居民跟外村人的承包方式一樣。農(nóng)村土地是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。城鎮(zhèn)居民，外村人可以承包不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，但同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十七條 承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權向金融機構融資擔保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經(jīng)營權，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實現(xiàn)擔保物權時，擔保物權人有權就土地經(jīng)營權優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權融資擔保辦法由國務院有關部門規(guī)定。

第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

h3>四、土地可以承包給外村人嗎

法律分析：可以流轉給本村民小組以外的人,，土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第十一條 土地承包經(jīng)營權流轉中，本集體經(jīng)濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條件下主張優(yōu)先權的，應予支持。但下列情形除外：

(一)在書面公示的合理期限內未提出優(yōu)先權主張的；

(二)未經(jīng)書面公示，在本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優(yōu)先權主張的。

第十二條 發(fā)包方強迫承包方將土地承包經(jīng)營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的，應予支持。

發(fā)包方阻礙承包方依法流轉土地承包經(jīng)營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。

第十三條 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經(jīng)營權的，轉讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-本村土地可以承包給外村人嗎，