非本村民買了房怎么辦，非本村民買了房一般情況下判合同無效，各自返還其產物。村民宅基地只能本村人買賣，也只能獲得此宅基地的使用權，非本村人買賣是不受保護的。可以和房主、村集體、鄉鎮等進行協商，要求退錢，無法協商一致的可以起訴解決。宅基地是分配
非本村民買了房一般情況下判合同無效，各自返還其產物。村民宅基地只能本村人買賣，也只能獲得此宅基地的使用權，非本村人買賣是不受保護的。可以和房主、村集體、鄉鎮等進行協商，要求退錢，無法協商一致的可以起訴解決。
宅基地是分配所得，只能在農村集體經濟組織成員之間轉移。我國《房屋登記辦法》第八十七條明確規定，申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
非本村民買了房一般情況下判合同無效，各自返還其產物。
農村房屋買賣要滿足下列條件：
1、購房人必須是該村民集體成員。
2、賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。
3、購房者應當符合申請宅基地的條件。
4、買賣經過村民委員會同意。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第62條第1款，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
法律分析：非本村人不能買農村房,只能是本村的人才能夠購買本村的房屋。其他人都是沒有辦法辦理過戶手續的。相關法律規定，農村土地屬于集體所有，只能在本經濟組織內買賣轉讓，即非本村的，不得買賣。第二個，我國農村土地有個原則：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造屬于自己的房子。可以租賃，當然，也可以簽訂房屋買賣合同，并請律師做公證，但是，這樣做的風險就是：一旦出現問題，比如拆遷之類，利益得不到保障。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
h3>四、非本村民買了房怎么處理非本村民買了房一般情況下判合同無效，各自返還其產物。
農村房屋買賣要滿足下列條件：
1、購房人必須是該村民集體成員。
2、賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。
3、購房者應當符合申請宅基地的條件。
4、買賣經過村民委員會同意。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第62條第1款，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-非本村民買了房怎么辦，
